ブランズ伏見桃山ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランズ伏見桃山についての情報を希望しています。
ブランズがたつようですが、気になっています。
同じように気になっている方いたら情報交換しましょう！
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/fushimi-momoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154156

所在地：京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、618、新町四丁目465番6（計4筆）（地番）
交通：京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線・宇治線「中書島」駅 徒歩11分　JR奈良線「桃山」駅 徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.18平米～90.50平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: マンコミュファンさん]

なにか有益な情報がないかとスレッドを覗いて
根拠に乏しいネガティブな情報が多いと、業者や購入者でなくとも辟易とします。
マンションについても、地域についても、レスをした方々についても何か考えを決めつけた段階でフラットな見方とやらからは離れていくのでは？

こちらのマンションは低炭素住宅ということで住宅ローンを組まれる方にとってはややお得ですね。
東側北側の低層の日当たりが気になるところですが。

[142: マンコミュファンさん]

>>137 マンコミュファンさん

桃陵団地内のマンションについて、ここで論じるべきですか？
ここと無関係ですよね。
本当にネガ情報を流すためなら手段を厭わないのですね。
呆れ果ててものが言えませんよ。

[143: マンション掲示板さん]

>>135 匿名さん

マンション規模は違いますが、不動産は平米単価が重要なので、十分に参考になると思いますよ。
隣接物件で即完売。
単価はこちらと変わらない程度。

こちらの方がマンション規模が大きい分、修繕積立金や管理費など有利に働く要素が多いとなれば、かなり売れるとみていますが。

[144: マンコミュファンさん]

>>142 マンコミュファンさん
137です。桃陵団地の話を始めたのは私ではありませんよ。ただ単に団地内のマンションはおすすめしないと言っただけです。

[145: 匿名さん]

ここが盛り上がっている割にはモデルルームは静かで落ち着いています。これからのこの辺りのマンションはこれぐらいの坪単価になっていくのでしょうか。現在イオンが入っているビルもマンションになるのでしょうか。

[146: 検討板ユーザーさん]

>>145 匿名さん
ブランズ伏見桃山より先にこちらがマンションになる予定だったというネット情報を見ましたが。もしそうなるなら1階は店舗型になるのでしょうかね?
商業地域で店舗が入らないマンションが増えるのは普通に住宅地化していくということで寂しい気もします。

[147: マンコミュファンさん]

現イオンの所もマンションになる予定があるかもなのですね。
私も同感で商業地の住宅化は寂しさを感じます。
ハッピーテラダ跡地も何が出来るか気になります。

[148: 口コミ知りたいさん]

また来年近くに某マンションの建設が始まります。
ほぼ知られていないけど。
規模は小さい。

[149: 匿名さん]

>>148 口コミ知りたいさん
それはどこでしょう。まあ大手筋に近いと価格は期待できませんが。
この辺り、規制緩和で高層マンションが可能になれば若い人が増えるかも。

[150: 口コミ知りたいさん]

>>149 匿名さん
現ブランズの近くですよ

[151: マンション掲示板さん]

>>150 口コミ知りたいさん

具体的にどこでしょう？気になります。
新町5丁目の畳屋がなくなって、更地になってますが...

[152: マンション検討中さん]

最上階3LDKで6000万円代で買える部屋はありますか？

[153: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん

ここは景観地区ですよ。
高層なんて無理無理。
らくなん新都なら有り得ますけど、バスしか通らないので、タワーは建たないでしょう。

[154: 通りがかりさん]

京都市はメリハリをつけた緩和を始めています。
緩和対象地域は伏見区周辺だと、山科盆地の外環沿い。
新堀川通沿い(らくなん新都)。
ほかには、西院周辺、京都駅前など。

せっかく大手筋周辺は、景観規制により雰囲気が保たれているのに、制限緩和で価値毀損したら、マンション価値も下がりますよ。

[155: 検討板ユーザーさん]

>>150 口コミ知りたいさん
私も気になります。
具体的には言えない段階ということでしょうか。
ここブランズから見て東西南北どの方角でしょう？

[156: 匿名さん]

153.154さんに同感。この地域の高さ緩和は無いですね。もうだいたい発表出てませんか？
山科方面、伏見だと竹田界隈、新堀、京都駅、
西院もかな？この辺りだと思いますよ。
規制緩和も大事ですが、この景観が保たれているから京都の風情、大文字等が保たれているのです
大手筋で高層マンションてありえない。高層住みたいなら、六地蔵とかいかれたらいいと思います

[157: 口コミ知りたい]

>>155 検討板ユーザーさん
ブランズの西側ですよ

[158: 口コミ知りたいさん]

部屋確定しました。
楽しみ。

[159: 名無しさん]

>>157 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。あの狭い道路を隔てた場所に建つってことですよね？7階建てに近い高さだったらすごい圧迫感…西側のいずれかの駐車場に建つんでしょうか。

>>158
おめでとうございます！

[160: 口コミ知りたいさん]

>>159 名無しさん
ありがとうございます。
そんなに近くじゃないですよ
駐車場でもないです。
低層階とは言ってました。

[161: 匿名さん]

現イオン地は伏見桃山Ⅱ番館？でしょう。

[162: 口コミ知りたいさん]

>>160 口コミ知りたいさん

情報をありがとうございます。

[163: eマンションさん]

>>157 口コミ知りたいさん
プラザ大手筋ってことですね。

[164: 口コミ知りたいさん]

>>163 eマンションさん
あまり詳しくないのですが地図見たらそれっぽいですね
建つのは間違いないです。
同じブランドが・・・

[165: 匿名さん]

2LDKのG1タイプだけキッチンが半個室タイプなんですね。あとはみんなオープンキッチンのようで。個人的には半個室タイプが好みなのですが、最近は希少になってきましたね。このタイプだとキッチンカウンターのすぐ横を通るような動線になっていない点も安心感があって良いなと思うのでした。90㎡のプランはさぞ広々しているだろうなと思ったんですが、部屋数が多いためか収納も各部屋の広さも控えめな感じですね。

[166: 掲示板ユーザーさん]

>>165 匿名さん

Lタイプ2ldkもほぼ半個室タイプですね

[167: 匿名さん]

キッチン半個室というのは奥まっているというか
オープンになってない感じですか？
今は吊り戸棚が無くなってオープンキッチンが
当たり前の時代ですが、もし、奥に入ってしまっているキッチンなら料理する時、物凄く暑いですよ。経験上、夏は地獄です。サーキュレーター置かないとやってられない。
お客様が来られた時はキッチンが丸見えにならない、というメリットはありますが、お客様がくるて、そんなに無いし、普段の自分達の使い勝手先行で考えた方がいいと思います。
まあ、好みは人それぞれですが。

[168: 匿名さん]

周辺は昔ながらの雰囲気が残る街並みに
この素敵な外観デザインはちょっと浮いてしまうくらいかも。
下にイオンスタイルが入るので買い物も便利で良いですね。
戸数が多いですが、アクセスも良いので早く完売しそうかな。

[169: 評判気になるさん]

来年完成時にはまだ売れ残ってると思うと言ってた。

[170: 口コミ知りたいさん]

>>169 評判気になるさん

いい部屋は残っていないでしょうね。
個人的には高いと思うのですが、かなり売れているようですよ。
京都市のマンション需要が旺盛であるということが大きいのでしょうが、この価格帯でも売れています。
お金があるところにはあるんだなとは思います。

[171: マンション検討中さん]

こちらの物件は、お金に余裕があれば検討したいところですが、小さい子供もおり、今後想定される教育費なども考慮するとちょっと厳しいです。
買える人が羨ましい。
確実に中国のバブル崩壊の影響が出ていますね。

[172: 匿名さん]

他物件だとこのくらいの間取りではもっと高い価格だし
高騰しているから仕方ないのかな～と思いますが
伏見でもこの価格帯はするんだなぁと少しびっくりです。
京阪の駅が近いというアクセスの良さは大きいのかな。

[173: 名無しさん]

伏見にしては高いという話がありますが、ピンポイントで立地を考えるととても希少性があると思いました。
京都駅、四条どちらにも行きやすい複数路線アクセス約5分、駅からの帰り道が大手筋を通る（特に夏は助かる）、この辺りでは今後出なさそうな土地面積の大規模物件、少し歩けば風情のある静かなロケーション、店舗の多さ（全国チェーンばかりではない）、京都市美観地区内、地権者住戸なし。
周辺に緑が少ないのでマンション中庭に緑があるのはいいと思います。バルコニー面（LDK）はともかく中庭に面した居室（寝室）は静かなんじゃないかな。陽もあたるし。

[174: 評判気になるさん]

>>170 口コミ知りたいさん
いい部屋は第１期で売れてましたね。
南の７階はすべて売れてましたし。
北側が一番不人気でした

[175: マンション検討中さん]

2LDK＋Sの安い部屋も大体売り切れましたね。
東側の部屋はすぐ裏にマンションがあるのが残念です。2.3階はサブエントランスからしか入れないので売れ残りそうな気がしますね。

[176: 評判気になるさん]

東側は比較的安い部屋多いので結構売れてましたけど、気にならないんですかね
自分だったら買いませんが。
南側もアパート？建ってますが６階以上ならかぶらないとか。

[177: 匿名さん]

結局、現在何戸売れたんですかねえ？
そんなに売れてるのかなあ？って思ったもんですから、、、

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
お金があるところにはあるということですよ。
ここが売れてなかったら、近隣に次のマンション計画など立ち上がりませんよ。
やばいくらい売れているようです。

個人的には高いと思いますが、これが現実なので、受け入れるしかないですね。

市内全域が信じられないほど上がってきていますので、迷っていたらつかみ損ねますよ。

30年間あまり値上がりしていなかったわけで、簡単にまた下がるとはとても考えにくいです。興味があるなら、早めに動いた方が良いのでは？

[179: 周辺住民さん]

完成したら伏見の中古マンション増えますよ～

[180: 口コミ知りたい]

中心部からの距離やアクセスが似たような駅近のジオ長岡天神レジデンスが先に販売されていましたが、価格帯はブランズ伏見桃山と同じくらいかと。価格についての口コミ内容も似ている気がします。ここも早めにかなりの戸数が売れたようですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682467/

[181: デベにお勤めさん]

今回の売れ行きがそんなによくないのでプラザ跡地は当初より安く設定される模様。
ただ完成しても売れ残ってる可能性が高いので販売時期も2026年予定から延びる可能性大です。

[182: 検討板ユーザーさん]

>>181 デベにお勤めさん

へー。
すごい情報ですね。

販売を遅らせて銀行は納得するのでしょうか。
本当に不思議な情報ですね。
販売予定価格、販売予定戸数、販売開始時期などを想定した上で、融資を受けていると思いますが、低金利とはいえ、銀行がよく納得したなと思います。
既に用地も取得しているでしょうし、遅らせれば遅らせるほど、金利分をドブに捨てる形ですが、デベロッパーさんも思い切りますね。
本当の話なら、担当は近々左遷かもしれませんね。

[183: 検討板ユーザーさん]

>>180 口コミ知りたいさん

長岡京よりこちらの方が個人的には良いと思えますが、阪急で大阪方面に通勤するなら、ここより利便性が高いという評価なんでしょうね。
勤務先により、物件の印象は変わってくるのでしょうけど、長岡京随分高い印象を受けました。
しかし、かなり売れているのは事実のようなので、信じられないスピードで相場が上がっているのでしょうね。

[184: マンション検討中さん]

はじめまして。この新築か、丹波橋や桃山周辺の中古だとどう思いますか。あるいは六地蔵の中古など。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>184
中古でいいならブランズ完成後でもいいのでは。
近隣住民がブランズに移るので。

[186: 検討板ユーザーさん]

>>185 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
ブランズにうつるから、近隣があくということですね。

[187: マンション検討中さん]

つい最近行きましたが1/3以上は売れてましたね。売り切れるのも時間の問題な気がします。2.3階はどうかわかりませんが。
やはりイオン伏見プラザ店の跡地も東急不動産でさらに高価格みたいです。

[188: マンション検討中さん]

プラザ跡地は戸数減らして低層階ですぐ隣にマンション(北と南)で高いって個人的に微妙な感じます。
南は日当たり皆無っぽいですね。

[189: マンション検討中さん]

結局周りの相場とか関係なく、買いたいと思った人が多ければ売れますし、そうでないなら売れないですよ。
ここで高いと文句言ってる買う気がない人がいる一方で、それなりに売れてる時点で価格が妥当と判断した人は多いのでしょう。

[190: マンション検討中さん]

プラザ跡地にもできるって聞いてましたがこちら一択でかいました。
こちらのが価値があると思ったので。
若い方より年配の方が多いみたいで民度も良さそうで楽しみです。

[191: マンション掲示板さん]

>>190 マンション検討中さん

民度ですか。
他人を見下しているようで感じが悪いです。

[192: 口コミ知りたいさん]

民度は大事だと思います
ただでさえ伏見は治安が悪いので

[193: マンション検討中さん]

この辺りはそこまで治安悪くないですけどね
というか、伏見区の中では一番治安いいエリアかと

[194: eマンションさん]

>>193 マンション検討中さん
伏見区の中で一番治安がいいのは桃山。
南浜、板橋あたり、とくに大手筋は治安がいいとはいえません。

[195: マンション検討中さん]

>>194 eマンションさん
桃山がいいということは、六地蔵も良いのですか。竹田駅？あたりも気になります。

[196: 口コミ知りたいさん]

>>195 マンション検討中さん

竹田駅いいですね。
私は好きです。
場所の評判があまり良くないために、かなりの割安感です。
ややこしい地区のため、デベロッパーも二の足を踏む。
駅前にコンビニすらなく、近鉄急行停車駅で、地下鉄乗り換え駅なのに活用出来ていない。
MKタクシーも駅前の土地を所有しているのに、運転手の駐車場。
ここを開発するのはかなり困難なようです。

しかも、生産緑地の期限切れで、大量の農地が市場に出るとみていましたが、地主は皆生産緑地を延長しました。

結局、土地も出ないから、物件も建たない。

[197: 検討板ユーザーさん]

>>192 口コミ知りたいさん

注意されても差別用語を使いまくるんですね。
京都市の悪いところですが、近隣に市営住宅があると、治安が悪いと決めつける傾向にある。

いつまでこういう差別を続ける気なのか分かりませんが、いい加減にしませんか。
もともとの歴史に立ち返れば、市内中心部の被差別＊＊民を、市営住宅を建設し、移住させたのがはじまり。
で、中心部の人間は市営住宅を見下し続けて、あそこは場所がどうこう言うわけです。
そういう年寄りの偏見を続けるんですか？

京都市にも悪い点はありますよ。
移転する際に、集団で移転させて、バラけさせなかった。
おかげで柄の良くない方が集団で住むようになった。

ただね、もう数世代経て、残っているのは年寄りばかりですよ。
いつまで差別するの？

[198: マンション検討中さん]

決して市営住宅に住んでいる人を差別しているわけではありません
自分の住む場所の近くに管理が行き届いていないマンションがあれば、普通は嫌なものです
市営住宅は（もちろん場所によるかもしれませんが）共用廊下に物が乱雑に置かれたまま放置されていることが多いですし、階段には「おしっこ禁止！」みたいな貼り紙が貼られてることも多いです。
そのようなマンションが近隣にあれば、通常は気持ちの良いものではないです。

[199: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん

管理がいき届いていませんか？
もし、管理が不十分と感じるなら、市役所の住宅担当にお電話してくださいよ。
私は施設そのものは、古いため老朽化ていますが、管理が悪いとは思いません。
イメージで語るなら、それもまた差別です。

[200: 匿名さん]

199さんに同感。近隣にある市営住宅に関して、
住んでもいない方がやいやい言う意味が分かりません。又、住んでないのに、共用廊下や張り紙等よくご存知ですね。不法侵入ですか？
管理は京都市です。こんな所で悪口言うのではなく、京都市に連絡されたらと思うし、そもそも、
住人の方が迷惑かけたのでしょうか？
親戚が市営住宅に住んでいますが、私の知る限り棟は汚いと感じた事はありません。もちろん古くはなってますが。向島や洛西ニュータウンなど、京都市も色々考えておられると思いますよ。
この、ブランズ伏見桃山のサイトで市営住宅が、
どーの、こーの、て、それこそ民度低いと思いますね。そもそも民度低い、て、このマンションも
住んでみないと分かりませんよ。後、若い方より年配者が多いから民度良いていう決めつけも、
危険ですね。こういう失礼なコメントは側から見ていても不快です。

[201: マンション検討中さん]

>>196 口コミ知りたいさん
とてもわかりやすいです。
新築購入をここも含めて検討しています。
伏見で中古だともう永住覚悟になりますでしょうか。

[202: 周辺住民さん]

買わないというより買えない人が多そうな値段。

[203: 評判気になるさん]

高齢だから民度高いじゃなく富裕層だからそれなりに節度はあるってことだと思います。
実際は買って住んだ人しかわからない。
モデルルーム行った方はわかると思いますが、お客さんで見るからにガラ悪い人たちはいませんでした。

[204: 匿名さん]

>>高齢だから民度高いじゃなく富裕層だからそれなりに節度はある
わかります。
高齢でも老害あります。むしろ敬えって上から来られることもありますし。

富裕層だとケンカ面倒くさいから、流す人も多そうですよね。
限られた人生なので、ストレスなく生活したいですね。

[205: マンション検討中さん]

サイト見ていますが、最近契約進んでないのかな？　もうすぐ値下げないかなあ？

[206: 周辺住民さん]

いい部屋が売れてるしボチボチじゃ?
値下げはないと思いますけどねー

[207: マンション検討中さん]

>>206 周辺住民さん
コメントありがとうございます。残念です。　　もう少し安ければ検討できるんですがね‥‥‥‥

[208: マンション検討中さん]

のこり何戸くらいでしょうか？
最近行かれて、わかる方おられましたら
教えてください。

[209: 匿名さん]

東側の2、3階（総数14戸）は竣工後に現物を確認して納得された方が購入されるのでしょうね。
それ以外（100戸）では10月末でほぼ半数近く売れていましたよ。

[210: マンション検討中さん]

>>209 匿名さん
詳しい内容をありがとうございます。
印象的にかなりいいペースで売れている感じですね。
買いたくても買えないのが実際のところなのですが、
気になってしまうのが本音です。

[211: 評判気になるさん]

>>208 マンション検討中さん
HPのブランズサロンに登録して価格表みるとわかりますよ

[212: 通りがかりさん]

HPの価格表時々見てますが最近あまり売れてないように思います。良い部屋は売り切れたってことなんですかね。

[213: 検討板ユーザーさん]

ずっと気になっていた地元にできる新築マンション！

利便性抜群で大手筋商店街から雨にも濡れず近鉄、京阪
乗れるし、学区も南浜小学校かな？悪くない。
スポーツジムのKONAMIも近いし、お金に余裕さえあれば買いたいー(*?-?*)

[214: マンション検討中さん]

まだ半分も売れてないようですね。　　近くのマンションは小さいみたいだけど、建築中に完売したようですね…　　東急さん大丈夫かな？

[215: 匿名さん]

あちらは規模も小さいですしネームバリューも全然違います
こちらは下にイオンがあるのがでかいですよね～
楽しみです

[216: マンション掲示板さん]

購入に向けて、こちらを拝見して参考にしてます
資産性については（駅近、商業施設等）問題ないと思ってましたが、皆さんの意見を見ていて
価格が高い上に、資産価値は伸びないのかな？
と考えてしまいます。
アドバイスをお願いします。

[217: 周辺住民さん]

>>216 マンション掲示板さん
どのマンションもこれから中古価格が上がるとは．．．少し考えにくいと私は思います。特に京都は、ここ最近かなりアップしていますので、今後は中古売却時も新築単価をキープすることが精いっぱいで投資妙味は薄れている思いますがみなさんいかがでしょうか？　　つまり、材料&人件費アップする分と、新築からの償却分が等しくなる？と思うのですが．．．　　ご意見お聞かせください。　　ちなみに、その予測も、ここのように、利便性良く、駅近に限られると思います。

[218: eマンションさん]

>>217 周辺住民さん
つまり、かなり利便性が良いこちらの
マンションでも下がる可能性が大きいと
いうことでしょうか？

[219: 匿名さん]

ここは新築プレミアム+昨今の価格上昇、なのでさらにここから資産として値が上がっていくというのは難しいと思っています。
アベノミクス続行で市場にお金があふれ、株式市場が値上がりしてインフレもさらに進むとかならわかりませんが、金利も上がってくるでしょうしそのうち調整も入るでしょう。
ここのマンション購入者はタイムリミット的に今買う必要がある人、このマンションが気に入って住みたいと思う人でしょう。
東京の3区や京都の田の字みたいに資産性が今後も上がっていくと考えられている地域ではないですし。
でも、大きく下がる要素も無いと思います。この立地でこの規模のマンションに住みたいと考える人は一定数これからも出てくるでしょう。
ここは土地割合が高いので土地の価格推移にも左右されると思います。
とはいえ人口減の日本でこの地域の需要がどれくらいなのか先のことは本当にわからないです。

[220: eマンションさん]

>>219 匿名さん
ありがとうございます
購入できる範囲内で、探していましたが
とても高いです。
将来売却ができるようにと思い、見学した中での
第一候補でしたが、他も検討してみます。

[221: マンション掲示板さん]

伏見でこれ以上の新築マンションの規模はほぼ出ないと思うし悩んでる暇があるなら買う。
悩んでる間に欲しい部屋は売れちゃうけどね

[222: マンション検討中さん]

契約された方にお伺いします
たくさんあるマンションの中での決め手は何でしょうか？よろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん
新築
ブランド
立地

[224: 通りがかりさん]

>>222 マンション検討中さん
利便性ですね
近鉄と京阪が近いのは自分にとってかなり便利です
下がイオン、大手筋商店街がすぐそこなので買い物も便利
後はマンションのデザインも良いですね～

[225: マンション検討中さん]

教えていただきありがとうございます
オーナズガーデンも魅力ですね
素敵だと思います。

[226: 匿名さん]

駐車場は結構空いてるみたいですね
高齢の方が多いから車ない人も結構いるそうで。
わたくしも下がイオンだし商店街もあるので車乗る機会は激減しそうです。
売ってもいいかな、なんて思えてきたり。

[227: 名無しさん]

>>226 匿名さん

なんて思えてきたりとか言っちゃって笑

[228: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん
おそらく購入者様と思いお伺いしますが、
今から購入した場合でも希望すれば借りることは可能でしょうか？

仰るとおり、利便性が高い分車なしでも十分ですね。
少しの必要性で維持するか悩むところですね。

[229: マンション検討中さん]

近所に住んでますが、子供の同級生で車がない家の子って聞いたことないです。マンション住みでも車持ってるのが普通な地域です

[230: 匿名さん]

>>227 名無しさん
嫉妬ですか？

>>228
80平米以上の部屋を契約した場合はもれなく１台ついてきます
それ以下はわからないですが駐車場希望の方は少ないと言ってましたよ
やはり高齢の方が多いので車ない方が多いみたいです

[231: マンション検討中さん]

>>230 匿名さん
駐車場の件、教えて頂きありがとうございます。

[232: 検討板ユーザーさん]

>>230 匿名さん
やはり契約者は高齢の方が多いのですね‥

[233: 匿名さん]

それなら駐車場は問題なく借りることができるということですね。自家用車所持の方にとっては安心できそう。
ご高齢の方が多いということですから住み替えでマンションを購入されるという場合が多いのかな
一階は店舗になっているので、買い物にはかなり便利です。
生活するにあたっては利便性がいいというメリットが高い印象です。

[234: 匿名さん]

実際今現在車乗る機会がスーパー行くのと耳鼻科等だけなんで、徒歩圏内にすべて揃うからいずれは売ると思う。

[235: マンション検討中さん]

老人だらけのマンションの未来の想像がつかないのですが、後の中古市場はどのようになるのでしょうか。変な話で申し訳ないのですが、ご子息が相続して住むにも維持費が高いだろうし、売るにしてもちょっとどうなるのかなと。自分のところは違うにしても周りの部屋が。。気にしない人は気にならないと思いますけど。

[236: 通りがかりさん]

>>235 マンション検討中さん
終の住処として購入された方は最終的にはこのマンションを売って施設に入るとかでしょうか…そのマンションを次に買う方も50代以降くらいの年代なのかなと。割合として主に50代以上の方々で常にまわっていくイメージです。
中古市場がどうなるかはこのマンションに限らず予想が難しいですね。

[237: 検討板ユーザーさん]

イオンの上にあたる棟の部屋の騒音や虫の心配
はあると思われますか？

[238: 名無しさん]

>>237 検討板ユーザーさん

イオンの納品トラックの騒音や、イオンや中庭からの虫は、出ると思います！と営業の方は正直におっしゃってました。
それにも勝る利便性があると思えばここは買いですし、静かな環境に住むことが希望であれば、ここは避けた方がいいかもしれません。

[239: マンション検討中さん]

>>238 名無しさん
ありがとうございます。
直接聞くと営業の方が、教えてくれるのですね。
安心します。
イオンの上の住まいだと、営業中はスーパーの店舗内の
音も聞こえるものでしょうか？

[240: 匿名さん]

ここで聞くよりも直接ブランズに聞いたほうが色々教えてくれますよ
>>238
さんのようにイオンの搬入等は夜間うるさいと言ってましたし。