クリオ横濱桜木町ミッドグレイスについての情報を希望しています。
桜木町駅が最寄り駅なんておしゃれですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/902_Sakuragicho/
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目128番10、他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩7分 （北改札利用、利用可能時間:7:00～23:00）、徒歩8分（南改札利用）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分
京急本線 「戸部」駅 徒歩12分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩18分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩18分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩18分
間取：STUDIO＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.21平米～80.57平米
売主：明和地所株式会社
施工会社： 株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-13 13:03:10
クリオ横濱桜木町ミッドグレイスってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2023-02-14 01:41:44
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削除依頼
立地良さそうですね
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| No.2 |
桜木町なのに価格はみなとみらい相場なんじゃ?
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| No.3 |
ありそう。ただ、クリオなので桜木町価格にしては高いけどみなとみらい価格にしてはちょっとお安目？みたいな微妙な値付けしてきそう。
まぁでも42戸、実質売るのは33戸なので思いっきりみなとみらいに寄せてくるかもしれんが。 |
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| No.4 |
STUDIOプランに注目しています。SOHO用間取りでしょうか。
まだ間取り公開されていないものの、「先進のレジデンス」のキャッチコピーに負けないかっこいいマンションを期待しています！ |
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| No.5 |
桜木町駅徒歩7分で、みなとみらい線や京急は徒歩10分以上なので駅近とは言いにくいですが、花咲町四丁目の住み心地ってどうなんでしょうか？
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| No.6 |
中学校は遠いようですが、
意外と小学校や幼稚園が徒歩圏内にあり 住みやすそうなのかなとイメージしています。 徒歩１０分前後に駅があるのは便利だと思います。 あまり近すぎると治安が気になりますので、ちょうど良い立地かと。 あとは設備などもう詳細が知りたいですね。 |
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| No.7 |
価格帯がわからないと検討のしようがない
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| No.8 |
ここの比較対象ってどこになりますか？リストレジデンス横濱桜木町？
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| No.9 |
リストが坪330～390くらいで高い部屋は売れ残ってるからな
こっちは駅から歩く分もう少し詳しく安いか？ 1LDKも広めだから4千万前後いくのだろうか？ |
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| No.10 |
>>9 マンション検討中さん
1LDK（スタジオ）も広めだから4千万前後いくのだろうか？ ここ最近のマンションの高騰を考えると、間違いなくいくと思います。目の前の宗教施設を抜けてくる階から、４千万円代後半になると予想しています。 リストはＷＩＮＳ側は眺望が死亡しているので、そっち側は売るのに時間がかかると思います。逆側（エントランス側）は売れてそうですけど。 |
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| No.11 |
10です。
リストの掲示板みたら、ＷＩＮＳ側の方が売れてるみたいですね。 |
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| No.12 |
坪420万らしい
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| No.13 |
>>11
値段が結構違いましたからね。 逆に言うと価格が高いと買わない（買えない）層が多いのかな、と思いました。ので、ここも値段設定が難しそう。リストより若干都心よりとはいえ、駅からは遠く商業施設も遠目。リストより高めで客が引けるようには思えないけど。 坪420だと関内物件みたいに竣工前に売り切れなくなりそうだけどどうなることやら。 |
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| No.14 |
駅近のリストレジデンスでも坪330～390くらいで完売できていないので
坪400とか無茶では？ リストの1LDKは3900万円台で売れたけど高層で広い部屋は高くて売れ残ってる。 サラリーマン家庭の実需ではそんなに高い設定無理があると思われる かといって現地詳しくない富裕層がみなとみらいと混同して買ってくれるかどうか |
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| No.15 |
首都圏の街中物件は周囲をピッタリ高層ビルが隣接してたりして南向きが必ずしも日あたり良好ではないよね。高層階でも必ずしも眺望良好ではないから大抵の物件は価格が安い部屋が売れやすい。
売り手が好条件だと思いこんで価格釣り上げた部屋は売れ残りがち。 |
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| No.16 |
毎日＊＊＊を見ながら暮らしたくない。
それに、＊＊＊の右側の駐車場と、さらに右隣の古いビル（地主は同じ）と一緒に開発されたらだいぶ印象が変わりそう。いつのことになるか分からんけど。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
は！いつの間にか伏字に・・・。
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| No.19 |
ちなみにあの宗教施設は、土地の所有権を持ってるんですかね？ それとも借地なのかな？ 借地権だと、いずれ宗教施設がなくなって高いマンションが建つ可能性も……。眺望の抜け感がゼロになるのだけは避けたいので（割と本気でこの物件の購入を考えています）。
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| No.20 |
>>19
私も知りたいです。宗教施設側の高層階を考えてるんですけど、 宗教法人さんが土地の所有権を持ってないと、 隣の駐車場と合わせて一気に建物が建つかもしれないし。 宗教施設自体が建て替えたらお終いですが（笑 |
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| No.21 |
どうしても知りたければ土地の登記簿見たら良いのでは？数百円で簡単に見られますよ。
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| No.22 |
大川隆法総裁先生に救世していただきましょう。
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| No.23 |
>>21 マンション検討中さん
素人なので、営業マンに聞いてみます。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
このあたりってどうなんでしょう、生活のしやすさとか。とりあえず買い物するお店は周辺にありそうだけど。駅も近いのでアクセスは良いだろうし。
場所的にディンクスや単身中心になるかと思ったら、80.57平米のファミリータイプまであるのが意外に思えました。リビングインが2部屋になるけどなかなか整ったいいプランに思えます。価格は億越えなんでしょうか。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
この通りは中古マンションの金額もお手軽なので坪300くらいじゃないか。前回のクリオの花咲町のは最後は他の不動産屋も可能になっていたし 南側の駐車場はマンションの敷地なんですかね。
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| No.28 |
今日見学行きました。3月だからかな。あまりお客さんいなくて 抽選もありません。って言われたんですけど人気ないのでしょうか。
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| No.29 |
人気の有無はなんともだけど、クリオは基本抽選は無いと思う。調整しつつ、先に意思表示した人に売るというスタイル。
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| No.30 |
駅から近いわけでもないしどうだろ
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| No.31 |
金額出ないと動きようがない人が多いし
桜木町エリアって無駄に高額になりがちだから様子見かな。 買い手は日の出町、福富町付近だけど駅に近いから検討って意識でも 売り手はみなとみらい付近の横浜中心部って意識で攻めがちだから |
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| No.32 |
>>27
南側の駐車場はマンションの敷地ではなさそうなので、いずれ建物が建つ可能性がありますね。そうなったら、南側はギチギチにバルコニーがあるので結構きついですね。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/902_Sakuragicho/plan/a1type.html
この間取りの家具の置き方はどうするのでしょうか。シングル狙いかな？ |
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| No.35 |
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| No.36 |
>>35
うわ、そんなの絶対かわないよ！ |
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| No.37 |
概要出たね。
建物内に7台設置（機械式、うち事業協力者優先契約駐車場5台）＜優先使用権付住戸分2台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます。＞＜月額使用料／18,000円～26,000円＞ これは一般の人には駐車場ないよって事かな。 敷地狭いからかな |
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| No.38 |
先着？
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| No.39 |
けきょくのところ販売戸数は33戸になるのかな？そのうち駐車場優先使用権付きが2戸のみですか。なかなか厳しい条件に思えますが、このあたりなら月極駐車場がありそうな気もします。いまGoogleマップで検索してみたら、ちょうどマンションのすぐ近くにグリフィン横浜という月極めが複数出てきました。でも空きがあるかどうかが問題ですね。あと料金も。
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| No.40 |
>>39 匿名さん
車高がない車ならこの辺りは空いていると思いますよ。ただ高島町駅の近くはハイル―フの駐車場がないので私は10分位歩いた所に駐車場かりました。相場は20000円前後かと！！ マンション内の駐車場は管理組合で貸し出しされているのでマンション内で利用者でたら急に使えなくなるのでは？ 買い物施設が近場にないのとマルエツプチは品揃えが物足りないのと少しお高い感じなのでオーケーまで買い物いったり 横浜駅の文化堂に行ったりの生活になります。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
地下鉄の音は要注意！！住んでから気づきます 気になる方は同じ通り沿いの中古マンションを見てから検討をおすすめ
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| No.43 |
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| No.44 |
物件概要で42戸の中に事業協力者事務所が1戸となっていますが、どのような事務所が入るかご存知の方はいらっしゃいますか？
地権者住戸なので恐らく以前こちらの立地にあった会社かと思いますが、マンションの1階に入る予定なのでしょうか？ |
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| No.45 |
>>43 匿名さん
商品少ないですよね。行った事ありますか。周辺住民はオーケーにいくと思いますが |
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| No.46 |
>>45 周辺住民さん
あのサミットで商品が少ないと感じるのか・・。たしかにみなとみらいのオーケーもでかいけど。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
>>44 匿名さん
測量事務所ですね。2階に入ります。一般住戸利用者とこの事務所は入り口が異なる設計になっているので気になりませんよ。 |
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| No.49 |
>>35 マンション検討中さん
道路斜線制限かかるので容積率は240あたりに制限されますよ。高い建物が建つ恐れはありません。 |
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| No.50 |
お話聞いてきました。かなり売れてるようです。。（本当かは分かりません）
坪単価400以上ですが、今後の資産価値を考えても良いマンションだなと思います。 野毛の方と違って穏やかですよね。来年以降でも花咲町住所でマンション分譲予定はないので、希少な立地です。完成が楽しみです。 |
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| No.51 |
>>50 家買いたいさん
売れ行き順調なんですね。花咲町はみなとみらいが近いので便利だと思いますし、野毛のマンションにしても、飲み屋街エリア以外は静かでスーパーや桜木町駅が至近距離にありかなり便利だと思われます。あとは何を重視するかわかれそうですね |
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| No.52 |
かなり売れているということは、売れてしまっているかもしれませんが…。
Bタイプ、専有面積自体は狭いかなと思ったのですが 部屋の配置が良くて、とても使い勝手よさそうかなと感じました。 この配置なら広く感じそうですよね。 |
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| No.53 |
売却前提ですが、とても買いたいです。坪400万、どうでしょう。
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| No.54 |
個人的にはクソ高いと思うけど、欲しいと思える物件なら良いんじゃないんですかね。あとクリオは平面図面はすごく良くても、下りが酷いことになってたりすることもままあるので、下りも入った図面をしっかり見たほうが良いとは思う。
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| No.55 |
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| No.56 |
>>55
下り天井のことです。ダクトとかを通す関係などで、標準の天井より下っている場所のことですね。クリオの綱島だったかでリビングの半分近くが下っててちょっと話題になってました。詳細の図面で位置と高さはわかると思います。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
>>58 マンション掲示板さん
Google Mapで見ればでてきます。 |
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| No.60 |
>>59 マンション検討中さん
＊＊＊のことでしょうか？立ち退いてマンションが建つ噂があるのでしょうか？ もしくは近い将来マンションが建つ可能性があるということですか？ 高層階なら影響はないのですか？ すみません 質問攻めで |
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| No.61 |
>>59 マンション検討中さん
60に返信しました。同じく伏せ字になったので合ってるみたいです |
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| No.62 |
>>61 ご近所さん
すみません、特定できず気になります。何のことでしょうか？ |
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| No.63 |
＊＊＊の事？
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| No.64 |
団体名を書き込んでも、伏字になってしまうようですね。
幸福です。 |
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| No.65 |
あ、なるほど。
道路側検討してないしそもそも気にならないので大丈夫だ。 |
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| No.66 |
ホームページに記載されている間取をサラッと拝見しましたが、
個人的な感想は無駄なスペースがないし、家事動線があるという点が良いなと思いました。 玄関から中が見えないような設計なのも安心できます。 残念な点はリビングに収納がないということ。リビング収納がないので細かい収納をどこに置くか悩みそう。 |
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| No.67 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.68 |
>>67 口コミ知りたいさん
実際に気に入って購入している方も多い中でそういった表現はどうかと。一人向けでもないし頭悪すぎ。。 |
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| No.69 |
2期の販売はいつなんでしょう。価格が分からないので検討のしようがないです。南側は残ってますか。ご存知の方いますか。
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| No.70 |
4月下旬って書いてあるけど。というか、本当に検討してるならこんなとこで情報取るより、モデルルーム行ったほうが早いですよ。まぁ、クリオは後から結構連絡くるので面倒っちゃ面倒だけど。
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| No.71 |
>>69
モデルルーム行けば教えてくれますよ。インターネットに価格が出る頃にはもうほとんど部屋は残ってなくて手遅れかと。 |
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| No.72 |
知り合いから聞いたのですが、さっそく値引き提案があったとのことですが、受けた方いらっしゃいますでしょうか？
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| No.73 |
＊＊＊
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| No.74 |
>>69 マンション検討中さん
モデルルームで全部教えてくれますし要望出せますよ。もう遅いかもしれないですね |
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| No.75 |
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| No.76 |
買っちゃいました。来年の竣工が楽しみです。
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| No.77 |
完売しましたね
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>78 マンション掲示板さん
販売数42戸うち事業協力者住戸等除いた住戸33戸のみでしたものね 私(関西)が用事のついでに予約を4/2に入れてたんですが、予約時点で4月入る前にもしかしたらもうなくなってるかも？って言われてました。 |
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| No.81 |
私も買っちゃいました。完売早いですね。竣工楽しみです。
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| No.82 |
私も購入しました。購入した方に伺いたいのですが、住宅ローン審査は終わりましたか？
以前購入検討した際は事前審査が申し込みから1週間ほどで届いたのですが、今回はまだどこからも来ていなくて不安になってきました。場に合わない質問で申し訳ありません。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
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