クリオ横濱桜木町ミッドグレイスってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ横濱桜木町ミッドグレイスについての情報を希望しています。
桜木町駅が最寄り駅なんておしゃれですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/902_Sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目128番10、他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩7分 （北改札利用、利用可能時間:7:00～23:00）、徒歩8分（南改札利用）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分
京急本線 「戸部」駅 徒歩12分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩18分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩18分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩18分
間取：STUDIO＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.21平米～80.57平米
売主：明和地所株式会社
施工会社： 株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

立地良さそうですね

[2: マンション検討中さん]

桜木町なのに価格はみなとみらい相場なんじゃ?

[3: マンション検討中さん]

ありそう。ただ、クリオなので桜木町価格にしては高いけどみなとみらい価格にしてはちょっとお安目？みたいな微妙な値付けしてきそう。
まぁでも42戸、実質売るのは33戸なので思いっきりみなとみらいに寄せてくるかもしれんが。

[4: 匿名さん]

STUDIOプランに注目しています。SOHO用間取りでしょうか。
まだ間取り公開されていないものの、「先進のレジデンス」のキャッチコピーに負けないかっこいいマンションを期待しています！

[5: マンション比較中さん]

桜木町駅徒歩7分で、みなとみらい線や京急は徒歩10分以上なので駅近とは言いにくいですが、花咲町四丁目の住み心地ってどうなんでしょうか？

[6: 匿名さん]

中学校は遠いようですが、
意外と小学校や幼稚園が徒歩圏内にあり
住みやすそうなのかなとイメージしています。
徒歩１０分前後に駅があるのは便利だと思います。
あまり近すぎると治安が気になりますので、ちょうど良い立地かと。
あとは設備などもう詳細が知りたいですね。

[7: マンション検討中さん]

価格帯がわからないと検討のしようがない

[8: 通りがかりさん]

ここの比較対象ってどこになりますか？リストレジデンス横濱桜木町？

[9: マンション検討中さん]

リストが坪330～390くらいで高い部屋は売れ残ってるからな
こっちは駅から歩く分もう少し詳しく安いか？
1LDKも広めだから4千万前後いくのだろうか？

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 マンション検討中さん
1LDK（スタジオ）も広めだから4千万前後いくのだろうか？
ここ最近のマンションの高騰を考えると、間違いなくいくと思います。目の前の宗教施設を抜けてくる階から、４千万円代後半になると予想しています。

リストはＷＩＮＳ側は眺望が死亡しているので、そっち側は売るのに時間がかかると思います。逆側（エントランス側）は売れてそうですけど。

[11: 口コミ知りたいさん]

10です。
リストの掲示板みたら、ＷＩＮＳ側の方が売れてるみたいですね。

[12: マンション検討中さん]

坪420万らしい

[13: マンション検討中さん]

>>11
値段が結構違いましたからね。
逆に言うと価格が高いと買わない（買えない）層が多いのかな、と思いました。ので、ここも値段設定が難しそう。リストより若干都心よりとはいえ、駅からは遠く商業施設も遠目。リストより高めで客が引けるようには思えないけど。
坪420だと関内物件みたいに竣工前に売り切れなくなりそうだけどどうなることやら。

[14: マンション検討中さん]

駅近のリストレジデンスでも坪330～390くらいで完売できていないので
坪400とか無茶では？
リストの1LDKは3900万円台で売れたけど高層で広い部屋は高くて売れ残ってる。
サラリーマン家庭の実需ではそんなに高い設定無理があると思われる
かといって現地詳しくない富裕層がみなとみらいと混同して買ってくれるかどうか

[15: マンション検討中さん]

首都圏の街中物件は周囲をピッタリ高層ビルが隣接してたりして南向きが必ずしも日あたり良好ではないよね。高層階でも必ずしも眺望良好ではないから大抵の物件は価格が安い部屋が売れやすい。
売り手が好条件だと思いこんで価格釣り上げた部屋は売れ残りがち。

[16: マンション検討中さん]

毎日＊＊＊を見ながら暮らしたくない。

それに、＊＊＊の右側の駐車場と、さらに右隣の古いビル（地主は同じ）と一緒に開発されたらだいぶ印象が変わりそう。いつのことになるか分からんけど。

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 マンション検討中さん
私も正直気になるので、購入を検討するとすれば４階……いや、５階以上かな。
駐車場とまとめられると怖すぎるけど……。

[18: マンション検討中さん]

は！いつの間にか伏字に・・・。

[19: 口コミ知りたいさん]

ちなみにあの宗教施設は、土地の所有権を持ってるんですかね？　それとも借地なのかな？　借地権だと、いずれ宗教施設がなくなって高いマンションが建つ可能性も……。眺望の抜け感がゼロになるのだけは避けたいので（割と本気でこの物件の購入を考えています）。

[20: マンション検討中さん]

>>19
私も知りたいです。宗教施設側の高層階を考えてるんですけど、
宗教法人さんが土地の所有権を持ってないと、
隣の駐車場と合わせて一気に建物が建つかもしれないし。

宗教施設自体が建て替えたらお終いですが（笑