ピアース等々力レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-todoroki-r/index.html
所在地：東京都世田谷区等々力8丁目67-11他（計7筆）
交通：東急大井町線「等々力」駅徒歩11分、
東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.82m2～87.32m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-10 17:35:37
ピアース等々力レジデンスってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2023-03-24 11:16:24
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>>146 評判気になるさん
近所住みで検討している者です。上野毛通りのこの道は交差点近いし狭いし横断歩道もあるから（止まらない車多いけど）そんなスピード出してる車はいないですよ。だけど交通量は終日そこそこあるしバスも通りますからね。バス通りあるあるだけど揺れまで行かなくとも振動は感じたり、信号待ちのアイドル音するのを許容できるかですね～。あとは洗濯物汚れそうなので浴室乾燥メインですね |
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| No.152 |
>>151 匿名さん
そう考えると前立てある部屋の方が良い点もありますね。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>139 口コミ知りたいさん
予定価格は例えば概要説明で一回、詳細説明・資金計画検討で一回計2回の面談を経た上で、3回目に開示というような流れかと思います。 3回来た方々には価格開示がされた時期であっても、まだ1回目の方々には予定価格開示はしないということかと どちらがフェアだと思いますか？ 価格チェックだけの方々はお断りという意味もあるかと |
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| No.155 |
へんな接客対応。。。
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| No.156 |
ここ検討してる人、その他どこ見学、検討していますか？
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| No.157 |
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| No.158 |
建設現場、説明会、コンセプトルーム、三ヶ所に行かなければならない、客の時間を大切にしない販売体制です。面接のように家庭状況のすべてが聞かれる覚悟しないと
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| No.159 |
猜疑心が強い営業スタイルなんですね。聞きしに勝る。。。
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| No.160 |
世田谷の某メジャー物件は、きょうの初回オンラインセミナーで、目安になる住戸の予定価格を公表したので、検討の判断材料になる。視聴後のアンケート結果をもとに、少しでも下方修正してくれたらありがたい。
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| No.161 |
申し込みされた方、どこら辺のお部屋を申し込まれたのでしょうか？決め手も気になります。
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
>>163 匿名さん
はい、本当です。港区はかなり相場が高騰しており、予算内で買える良いなと思うのは高輪の物件ですが、世田谷区も候補にしており、本物件と二子玉川の物件が候補です。広さや間取り重視であれば本物件かなと考えています。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
メジャーでも、冷やかしの客とみられたら、それなりの対応かと。
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| No.169 |
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| No.170 |
>> 169 eマンションさん
どのデベも同じ対応でしょう。 そんなに、あちこちのデべの事情をご存じなんですね。。。 |
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| No.171 |
等々力はとても良いエリアですが、大井町線しか使えないというのがネックですかね。
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| No.172 |
予約取れないけどやってるの？
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| No.173 |
土曜日現地説明会に参加、31日から先着順受付と聞きましたが本当でしょうか？こちらを見ると既に申し込みされている方がいるようなので。営業スタッフによっていうことが違うのでしょうか。
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| No.174 |
>>172 匿名さん
やってますよ。人気高いだけです。 |
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| No.175 |
>>173 マンション検討中さん
よくある第一期、第二期的なやつで最初に説明会に行った16日開始の層と、31日の層で分けてるのでは。 |
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| No.176 |
>>173 マンション検討中さん
恐らく住戸によって対応が異なるのではないかと思います。私が検討している住戸は4月下旬に抽選予定と伺いました。 |
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| No.177 |
>>私が検討している住戸は4月下旬に抽選予定
抽選、緊張しますよね。 当たりますように。 最上階ってまだ抽選されていませんか？ バルコニーの天窓のようなのが素敵だと思いました。屋根に窓がついているので、日差しが室内までしっかり届きそうで、冬でも暖房費が少なくてよさそうです。 |
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| No.178 |
>>177 匿名さん
営業の人が抽選しますって明言してたのは広告で価格出してる部屋のみでした。あとは基本先着順みたいなので、とにかく直接コンタクトを取って買う意志(検討してる)を伝えないと情報入らずいつの間にか売れちゃってるって事になりそうです。購入希望あればその部屋を売り出しそこが即日完売するイメージです。 |
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| No.179 |
マンションの天窓付き住戸は、デザイン的にもオシャレでユニークだけど、施工が良くないと、漏水が心配。ガラスが汚れるので、入居後、管理会社の定期清掃の項目に組み込まれているのか。。。
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| No.180 |
申込予定で明日の予約を取りましたが、情報開示があやふやなので不安になってきました。先週の段階ですが営業からは南向き最上階のペントハウスのみ抽選と聞きました。
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| No.181 |
>>177 匿名さん
176です。ありがとうございます。私が検討していますのが最上階のペントハウスで抽選時期は4月下旬と聞いています。ルーフバルコニーが広いので気に入っていますが、抽選に当たるか否かはご縁次第ですので、他の物件も同時並行で検討しています。この様なペントハウスが複数あれば良いのですが、一戸のみの為、そこそこの倍率がつくのではと思っております。 |
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| No.182 |
>>180 マンション検討中さん
どの部屋が先着順でいつから受付開始か確認しないと混乱します。販売対象となるお部屋も○期によって変わるはずですがモリモトはどうなんでしょうか。 どの部屋が抽選で抽選はいつどの様に実施(優遇あるか)を確認したら良いですね。 |
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| No.183 |
>>182 検討板ユーザーさん
私が把握する限り他社がやっている様な第一期販売、第二期販売といった段階的な販売方法はとらずに、買手がいる住戸は全て販売する方針だと思います。モリモトの二子玉川の物件も同様の方針と聞いております。 |
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| No.184 |
売れ行きはどうですか？
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| No.185 |
物件自体は比較的、安い気はしたが、管理費高くない？
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| No.186 |
プラン数が割とありますね。
そして、プランの部屋の配置がいろいろ個性的な感じ。 よくある縦長のプランは苦手なので Nタイプが使いやすくていいかなと感じました。 |
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| No.187 |
ここ、即完だろうね。
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| No.188 |
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| No.189 |
エントランスホールが高級感がありますね。
大きなソファーがありますから、ゆったりとした空間です。 低層階ですが横に長いのでプライバシー性が高そうですね。 外観がおしゃれです。価格帯も割と高めなのかな。 |
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| No.190 |
一部、バルコニーの戸境がペラボーかな
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| No.191 |
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| No.192 |
新築マンション、何処も安い造り。コスト高、仕方ないですね。
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| No.193 |
最上階のペントハウスの価格はもう出ているのでしょうか？
結構な抽選確率になると思いますが。 |
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| No.194 |
>>193 匿名さん
2週間程前に1億5千3百万円の予定と聞きました。申し込み予定ですが、何倍くらいになりそうですかね？ |
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| No.195 |
この程度の物件で、ペントハウスという表現があたるのか。盛り上げてますね。
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>198 匿名さん
どういうこと？ |
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| No.200 |
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