ピアース等々力レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース等々力レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-todoroki-r/index.html

所在地：東京都世田谷区等々力8丁目67-11他（計7筆）
交通：東急大井町線「等々力」駅徒歩11分、
東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.82m2～87.32m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

一番乗りです！

[2: 匿名さん]

地味にありな感じな物件ですね。
値段が私でも希望が持てる東急線物件

[3: 匿名さん]

サイトに出ている価格帯であればすぐ捌けそうですね。
フタコも自由が丘も生活圏内ですし、等々力界隈は結構いい店あるんですよね。打ちっぱなしも近いなあ

[4: 匿名さん]

しかし、駅から遠い。しかも坂だし

[5: 匿名さん]

築浅のグラン レ・ジェイド 等々力の中古が、かなり高値だった印象があるので、
ピアースにしては、抑えめの価格設定のような。。。

[6: 匿名さん]

なかなか渋いがダークホース的なマンション。
世田谷の東急エリアにこだわる方には良いかも。
今どこも高いもんねー。

[7: 匿名さん]

都市大付属に通わせたい親御さんには、検討対象になりそうな新築かも。ピアースコード等々力はもう古くなったしなあ。プラウド等々力の中古でもいいけど、グラン レ・ジェイド 等々力が建って、眺望悪くなった

[8: 匿名さん]

二子玉川超高そうだな汗
坪700くらいするのかねぇ。
等々力は見た感じ400万くらいだから良心的。
モリモトさん住み分けしてきたのかな

[9: 周辺住民さん]

どっちも現地見たけど、一長一短
フタコは駅近だから、＠６００の壁は軽く突破？
ただ、最上階でも「抜け感」がなさそう。富士山も花火も見れないか
すごい反響というメールが届いたけど、さて。。
まだ完成は先だけど、駅真ん前で野村が分譲するまで待つ選択もありかと

等々力は、はた竿というか、整形地でないし、周囲の家々が密集して。。
なにより、駅から遠いから、安くしないと

[10: マンション比較中さん]

土地の取り方が・・・
角地の部分は取得できなかったのね。

[11: 買い替え検討中さん]

早期完売の予感。

[12: 口コミ知りたいさん]

玉川地区邸宅街の雰囲気が好きな層のニーズは常にあるので駅から遠くてもリセールに困ることはないと思う。ただ最近は世田谷区東急沿線でも環七より外側の等々力尾山台深沢用賀桜新町あたりの高台邸宅街よりも都心寄りの池尻三宿三茶あたりの方が人気が高くなってるのが気がかりではあるが。

[13: 匿名さん]

三茶のPHは苦戦してるけど

[14: 匿名さん]

サラリーマンの現実。
ここにすっか。
周り高すぎ

[15: 匿名さん]

フタコもう売っているんですか？

[16: 匿名さん]

価格的な部分で他よりはずっと手が届きそうなところみたいですね。
駅までのアクセス距離など、ちょっと気になる要素はあるものの、
価格面、またそのほかの立地を考えても個人的には悪くないところに思いました。

[17: 匿名さん]

なんか良いバランスだし世田谷区等々力って悪くない模様だね。街案内みると治安がいいみたいだ。

[18: 匿名さん]

何気に治安は重要に思ってるので、
こういう安心して暮らせそうなエリアで永住したいですね。
駅までの距離が若干気になるところではあるのですが。

[19: 匿名さん]

この界隈は結構美味しいお店が多いんですよね。

[20: 匿名さん]

本気で悩める価格帯だなあ

[21: マンション検討中さん]

ホームページには記載ありませんが、87m2の住戸はいくら位になるのでしょうかね。ホームページに記載されている住戸から少し上乗せした程度の坪単価であれば検討したいと思います。

[22: 評判気になるさん]

早期完売かな。

[23: 匿名さん]

フタコよりココやな

[24: 匿名さん]

最寄駅が徒歩１３分と少し遠い気がしますが
みなさんのカキコミを拝見していると価格がかなり高くなりそうかな。
治安面は安心そうだし、近くにいろいろ美味しいお店があるのは魅力。
あとは設備がどんな感じなのかを知りたいですね。

[25: マンション検討中さん]

価格安すぎて驚いたわ
立地や間取りも良いとは言えないけど、仕様も落としてるんかな

[26: 駅距離だけがネック]

>>25 マンション検討中さん
価格安すぎてとは。
75㎡でも大台行かないとは聞いたのですが、９台だとやっぱり高いと思ってしまいます。

[27: 買い替え検討中さん]

>>26 駅距離だけがネックさん
でも他の新築マンションと比べたら安い。

[28: eマンションさん]

MタイプとKタイプの日当たりが悪いのが心配ですけど。

[29: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
壁式後方でZEHでしたから、なかなか建物にも金がかかってそうです。
これはボーナス物件かと。
私は他買えないしエリア好きなんで前向きです。

[30: 名無しさん]

>>26 駅距離だけがネックさん
そんな人は迷わず川を渡りましょう。
全然安いとは私も思いませんが、どうにか都内の東急エリアで自分でも現実的に考えられる新築って感じでした。
低地の東側や海沿いは嫌なので、安いとは思えないけど、色々な葛藤の中合点がつきそうなマンションかなと。
私的思想ですがね。

[31: 匿名さん]

モリモト信者にしては安いだけだろ。
まあモリモトさんのお膝元みたいな得意エリアだからな

[32: 匿名さん]

ディアナもピアースも、混然としていて、既視感のある新築ばかり。以前は、もっと高級感あったけど、いまはコストかけなくても客がつく！？

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん
他のディベも同じようなもんでしょう。都心一等でよほどの超高級マンションでない限りは。。

[34: マンション検討中さん]

正面の学校が割と高さあるので、あまり抜け感ないように思うのですが、何階以上から抜けますかね？

[35: 匿名さん]

このあたりだと、グランドメゾン等々力がいいなあ。中古でも値が下がらん

[36: 評判気になるさん]

皆さん、この駅までの距離は、許容ですか？スーパー遠いなあ

[37: 匿名さん]

サミット近いでしょ。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>34 マンション検討中さん
一階が少し下がってるのもあり最上階でも抜けないそうですよ。道路幅まあまああるので圧迫感はなさそうですが。

[39: eマンションさん]

>>38 検討板ユーザーさん
検討から外れそうです。
有難うございました！

[40: 評判気になるさん]

ここは、日当たりはどうなんですかね。

[41: 匿名さん]

ちっちゃいことは気にしない?

[42: マンション検討中さん]

この物件は87m2の住戸はいくつあるのでしょうか？今日のオンラインセミナーに参加していたのですが、途中聞けなかった箇所があり、おわかりの人がいらっしゃいましたら教えてください。宜しくお願いします。

[43: 名無しさん]

>>41 匿名さん うん

[44: 評判気になるさん]

低層のほうは、周りの住宅に囲まれた形になるの
かな。窓を開けるとどんな感じなのか。

[45: 名無しさん]

>>42 マンション検討中さん
1部屋のみですよ～

[46: 通りがかりさん]

>>45 名無しさん
42です。ありがとうございます！1戸のみとなるとそこそこの倍率になりそうですね。

[47: 匿名さん]

予約取れない

[48: ご近所さん]

予約取れない

[49: マンション検討中さん]

ここ確かに安いけど場所悪すぎない？
大したお店も無く、駅から歩く上に帰り道坂道はきついと思うけど...
何がこんなに評価上げてるのか謎。
そして説明会の予約取れなすぎ。

[50: 名無しさん]

>>49 マンション検討中さん

このエリア車ないと結構不便ですよね。ターゲットはファミリー層多めなはずなのに駐車場少ない。そもそも大型サイズは無理っぽいからみんな近場で借りるのかな。