ヴェルディ・コーストテラス［吉島］ってどうですか？

[マンション住民さん]

ヴェルディ・コーストテラス［吉島］についての情報を希望しています。
公式URL：https://verdy-coast.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154256

所在地：広島県広島市中区吉島新町1丁目890-1（地番）
交通：広島バス「吉島アパート前」バス停 徒歩3分
間取：65.64㎡～82.09㎡
面積：2LDK＋S・3LDK
売主：株式会社信和不動産
施工会社： 東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[104: eマンションさん]

地震だと山の側も怖いし、広島市だと安心なところってあんまりないなと。大丈夫そうなところは手が出ない価格。
地震より高潮の方が何回もありそうで怖いです。平面駐車場だし何かあったら車はダメになるだろうという覚悟で契約しました笑
台風の度にベランダもきったなくなることでしょう。それでもベランダ前に何も無い生活は魅力的です。

[105: 匿名さん]

デメリットは上の方で散々語りつくされてるので、
羨ましい点を挙げます。

正直、眺望の爽快感は自慢していいと思う。
数ある中区のマンションの中で非常に個性的な特徴を有してる物件の一つだと思います。

[106: 名無しさん]

>>104 eマンションさん
太田川放水路できてここ何十年、広島の平地が洪水になった記憶がありません。何十年に一回あるかないかの災害を気にしても仕方ないし、ここは災害、地震に強い高層マンションです。

[107: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん

ぼーっと1日海を眺めて過ごしてストレス解釈

[108: マンション検討中さん]

>>106 名無しさん
2000年くらいの台風の時、ここも高潮で浸かった筈だけど

[109: マンコミュファンさん]

>>106

災害・地震に強いはどうでしょう？

台風が来たら潮でやられ
地震がきたら液状化懸念

広島市の平地はどこも同じ様な懸念があるが、ここはチョット顕著な被害がありそうです

[110: 評判気になるさん]

>>109 マンコミュファンさん
いつ起こる災害を気にしなが生きるのはバカらしいです。どんな安全な場所に住んでいても、仕事や旅行で災害に遭う可能性もあります。大事なのは万が一の時の避難行動ができる人間かどうかです。

[111: eマンションさん]

>>110 評判気になるさん

素晴らしいご意見ですね

[112: マンコミュファンさん]

昼休み時間になったとたん、複数の広島物件スレに糞くだらない書き込みが増える。

[113: マンション検討中さん]

>>110 評判気になるさん
某掲示板にいたな、ハザードマップ見てビクビクしてる奴いるんだと嘲笑ってた奴
まあその一週間後に八木の土砂災害が起きたんだけど

[114: 通りがかりさん]

>>113 マンション検討中さん

よくそんなくだらない事覚えてるな

[115: eマンションさん]

>>113 マンション検討中さん

こんなの書くやつ常識を疑うわ

[116: マンション掲示板さん]

売れ残って値下がりしたのを狙いたいと思って見てます。

[117: 評判気になるさん]

>>116 マンション掲示板さん

あとどれだけ残ってんの？

[118: マンション掲示板さん]

売れてないだろな

[119: マンション検討中さん]

一階は家具付きで売り出してましたね。入居始まっても売れ残ってる部屋は安くなったりするけど、先に買った入居者は嫌だろうね。

[120: マンション検討中さん]

現状半分程度売れてるそうです。悩む

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
怖くない？ここ。

[122: マンション検討中さん]

ここって重塩害地域ですよね
車とか室外機とかサビやすいんじゃない？

[123: マンション検討中さん]

内海の河川との合流付近だから宇品の海岸側程ではないだろうけど、室外機は塩害対策用のものにした方が良さそう。

[124: 口コミ知りたいさん]

ほぼ海でしょ

[125: 評判気になるさん]

唯一無二のロケーション
自分が買った訳でもないのに、契約した人が内覧会で初めてベランダに出た時のことを想像だけでワクワクする
こういう他にはない特徴があるのはいいね
ハマる人にはハマると思う

[126: 評判気になるさん]

リゾートに来たみたいな感覚になるな
最初の3日間ぐらいは

南側ドンと水なんで夏の夜は街中に比べたら涼しいだろうな

[127: マンション検討中さん]

今吉島に住んでる人で、ここに移り住む人結構いるらしいですね

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん

何故に？

[129: マンション検討中さん]

賃貸から購入するのかな？
子供がいたら学校もあるし、暮らしやすいからこの辺りに住みたいって人は多そう。

[130: 匿名さん]

正直なんかこわい

[131: 匿名さん]

ここってアーバンビュー渚を連想する。

[132: マンション掲示板さん]

唯一無二のロケーションが１番の特徴
ハマる人は買い逃すと後悔するし、ハマらない人にはサッパリだろな

[133: マンション検討中さん]

https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/247843.pdf

近隣住民が住み替えてるんだから想定外のことが起こらない限りは大丈夫なんだろうと思っている。

[134: マンション掲示板さん]

市営からの住替え？
そんな金はないか

[135: マンション検討中さん]

現場を見て来ましたが、海というよりも港湾施設が目立ち決して美しい景観とは思えず残念。上層階だと遠くのしまなみが見えて良いのかな？

[136: マンション検討中さん]

佐川とドンキが印象的な眺め。

[137: マンション掲示板さん]

海と花火はここのウリだと思ってたけど、段原でも汐の匂いはするし、花火も見えるらしいよ

[138: 匿名さん]

>>137 マンション掲示板さん

ああ悪い書くとこ間違えてたわ

[139: eマンションさん]

管理会社の人間からのアドバイスです。
担当者が管理に必要な管理業務主任者という資格を持っているか確認してみてください。

2年目以降の社員で持っていない人は知識不足です。
難関資格でもないのに取れていないんだなって思ってください。

[140: マンション検討中さん]

>>139 eマンションさん

どうしてそこまでヴェルディの管理会社に執着するんですか？
ヴェルディマンションの管理会社が変わることであなたの謎の鬱憤は多少晴れるかもしれませんが、あとはそんなに得なことはないと思いますよ。自らの息のかかった管理会社に変わるなら別ですが。
仮に管理の仕方に不満があるなら、マンコミュにも管理会社の評判を語るための専用スレがあったはずです。そこに投稿するのではあなたの目的は果たせないのでしょうか？

[141: ご近所さん]

遊歩道へのアクセス謳ってますけど無理矢理な階段なんですよね。
信和さんでスロープに改修してくれないかな。

[142: 口コミ知りたいさん]

>>141 ご近所さん

この写真の意味するところは？

[144: ご近所さん]

>>142 口コミ知りたいさん
ストリートビューからなんで見辛かったですね。

[145: 口コミ知りたいさん]

遊歩道なんてそんなに使わないのでは？と思っていて、どっちでもいいと感じるんですが、吉島東小学校に通う子は使うのかな？
自分は川沿いだと物落として取ろうとしたりふざけて遊んだりしそうだから普通に歩道で通ってほしいと思う。
大人は小さい階段だと登りにくいかもしれませんね。体の大きな男性は特に。

[146: 名無しさん]

>>144 ご近所さん

そういうことね

Googleマップに簡易トイレってあるんでちょっとウケた

[147: 匿名さん]

ウォータフロントなので日照に遮るものがないので日当たりが十分なくらい良さそう。
洗濯物が良く乾きそうでいいですが、風が強いときは特に気を付けないと洗濯物などが飛ばされてしまいそうなのは懸念される。

結構海側に近いので臭いなどが気にならないかなと気になりましたがどうでしょうか。

[148: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん

段原でも潮の臭いがするとの投稿があるくらいなので、これだけ海に近いならそれなりに海の香りがすると思うよ。

[149: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん
普段は海の匂いなんてしないです。
満ち潮の時は平和公園あたりを歩いてても川沿いは潮の匂いがします。高層階だと風に乗って強い匂いが来るかもしれませんが吉島新町を歩いてて潮臭いなと思ったことはないです。

[150: 匿名さん]

お隣にできるドラッグストアはもうオープンしていますか？
医薬品だけでなく日配や食品も扱っているそうでマンションに住む人にとっては利用頻度の高いお店になりそうですね。
ただこちらの店舗の支払いは全て現金のみだった気がします。

[151: ご近所さん]

>>150 匿名さん
https://x.gd/lWX9b
去年オープンしてますね！
場所が場所だからか、お客さんは少ないですね。

[152: 匿名さん]

最近の新築にしてはお安いですよね。
価格設定が買い手目線だなと思いました。
戸数が多いから万が一大量に売れ残ると大変ですもんね。

[153: eマンションさん]

確かに他よりちょっと安いけど売れてるの？