ルピアコート大宮ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアコート大宮ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/omiya-residence/index.html

所在地：埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目227番（地番）
交通：「大宮駅」まで徒歩16分、「さいたま新都心駅」まで徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.60㎡～80.45㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション比較中さん
レスが少ないのは競合物件がないから。
物件概要に
＞第１期４次以降販売住戸の総戸数15戸となります
とあって先着順が3戸あるので、すでに51戸中33戸が売れている計算になります。

[43: 坪単価比較中さん]

>>41 マンション比較中さん
マンションなのに立地ではなく間取りで決める方が多いんですね。

[44: 匿名さん]

>>43 坪単価比較中さん
いや多くはないと思う

[45: 匿名さん]

駐車場の台数は39台しかないのにまだまだ空きがあるという事は成約数が少ないのでしょうか。
公式サイトのトップページには好評につき第1期4次追加供給決定と出ていますが、総戸数51戸中どのくらい成約しているのでしょうね？

[46: 評判気になるさん]

>>45 匿名さん

51戸中33戸は成約
5戸を8月5日に販売したがまだ更新されてないので33戸＋αと言うか感じです

ルピアはここより駅近くで建設される事が決まったので、そこの価格を見てからと言う人も出るかも（まだ先なので待ってたらここはなくなるかもだが）
そこはかなり駅に近いので（大宮駅徒歩8分）平均坪単価300万以上は確実

[47: 口コミ知りたいさん]

残り10戸？

[48: 口コミ知りたいさん]

残り10戸！
4月ちょっと前から駆け込み需要があるから、もしかしたら竣工までに完売するかも

[49: 匿名さん]

>>48 口コミ知りたいさん
竣工どころか年内完売確実でしょ。
大宮駅16分だけど大宮より北を買うよりいいし、天気が悪いときはバスもある。
コクーンシティや氷川参道が近くて大宮らしさがある。
それでいてこの値段。
このへんを知ってる人なら納得できるマンションですよ。

[50: 匿名さん]

>>大宮駅16分だけど大宮より北を買うよりいいし、天気が悪いときはバスもある。
駅近くじゃなくても、子育てしたいので、環境がいい場所を選びたいです。

お買物はマルエツでしょうか。オリジナル商品があって好きです。
コクーンシティやさいたまスーパーアリーナに近いから、大宮駅近くじゃなくてもと思います。
願わくば、大宮高校や大宮南中学校近くにあったらよかったですけど・・・

[51: 匿名さん]

お、先着順の表記がなくなったので残り5部屋ですかね？

[52: マンション検討中さん]

オープンレジだけでなくここも売れ行き好調だな
年内完売いけそう

躊躇なく好みな部屋を購入出来た人は先見の明があった感じ

同じルピアシリーズの西口のルピアの中古の販売状況を参考にしてた方、流石です
竣工前入居前完売は確実、年内完売も全然あり得る

[53: マンコミュファンさん]

あと2戸ですね。
年内販売も実現しそうで何より。

[54: 匿名さん]

スレは盛り上がらないですが笑、ひっそり着実に売れていきますね。
って言ってる間にいつの間にか最終1戸になってました。

[55: 匿名さん]

なんだか、静かにするするーって売れていった感があります。
駅までの距離が正直全然近くないので、どうなのかと思っていましたが、
子どもがいる人にとっては比較的過ごしやすい場所のように思えるので、その点はいいのかも。
駅までは皆さんどうされるのだろうなぁ。
テレワークの人だと、そのあたりは気にされないのでしょうが。

[56: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん
ついに完売しましたね！おめでとうございます！

[57: 匿名さん]

大宮から徒歩16分は悪くないと思ってたけど、やはり完売したんですね。

[58: マンション検討中さん]

あれ残り一戸じゃないの？
駅距離が微妙にあるのがネックなんだよね。うちは自転車通勤になりそう。

[59: 匿名さん]

バスを利用する場合最寄りのバス停はどこになるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

バス利用の場合の最寄りは天沼循環の高校入口ですね。

[61: 通りがかりさん]

>>58 マンション検討中さん
まあ、年内に完売は間違いないところでしょう。