プレミスト千葉公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト千葉公園についての情報を希望しています。
千葉公園の隣に新しくマンションがたつようです。
公園が近いのは子育て世代にいいですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/chibakouen/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩9分
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅まで徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.08m2～87.95m2
売主：大和ハウス工業株式会社・京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[661: 名無しさん]

>>642 口コミ知りたいさん

画鋲を壁に刺してはいけないと
販売員から言われました。

[662: 匿名さん]

リセールは圧倒的に低層階ですね。
2階が欲しい。

[663: 検討板ユーザーさん]

>>660
下層階は湿気がヤバそう…。
坪単価しか見てない転売ニーズ向けですかね。

[664: マンション検討中さん]

>>658 マンション検討中さん
このマンション、西棟のみ10●号表記の部屋がありますが、階数表示ではB1、東棟、南棟は20●号が一番下の居室ですが階数表示は1Fとなっているようです。傾斜のため、西側は、B1でも地上にありますが、東側は1Fでも隣接広場より少し下になるようです。

[665: マンコミュファンさん]

ネガキャン隊わんさか。
でもとりあえず倍率下げて欲しい。

[666: 匿名さん]

>>665 マンコミュファンさん

私も要望書を提出したから、否定的な意見はありがたい。倍率下げて欲しい。

[667: 口コミ知りたいさん]

>>666 匿名さん

そうですね。
ひとまず要望書を出さないとね。
こんなエラー価格パンダ住戸はなかなか見つからないです。

[668: 通りがかりさん]

>>667 口コミ知りたいさん

当選したら

ラッキー

[669: 検討板ユーザーさん]

>>668 通りがかりさん

パンダ部屋の倍率は、10倍くらいですか？

[670: 買い替え検討中さん]

>>669 検討板ユーザーさん
恐らく10倍程度ではすまないと思います。業者も入り乱れて20～30倍ぐらいの高倍率になるかもしれません。

[671: マンション掲示板さん]

>>670 買い替え検討中さん

すごいです！

業者も申し込んでくるのですか？

さすがパンダマンション！

[672: マンコミュファンさん]

>>666から671 さん
YouTubeの広告みたいですね。

[673: マンション検討中さん]

>>672 マンコミュファンさん

それだけ欲しい人、たくさんいそうです。

[674: マンコミュファンさん]

プレミスト千葉公園、価格設定ミスの住戸が散見されます。

[675: マンコミュファンさん]

>>670 買い替え検討中さん

20倍はさすがに大げさだけど、ベイパークが完売した今実質ここが千葉県人気No.1ですかね。

[676: マンション検討中さん]

パーティ＆ゲストルームあったら即決してました。

[677: 買い替え検討中さん]

>>676 マンション検討中さん
ごめん　要らんわ

[678: 匿名さん]

>>675 マンコミュファンさん
なにが実質なのかわからないけどモデルルーム予約は土日も普通に取れるしno1かと言われるとそんなことはないかと。

[679: 評判気になるさん]

>>678
パンダ部屋に転売ヤーが沸いてるだけで、場所的にランドマークにもなり得ないから、人気No.1とはチョット違うような…。
後発のブリリアの価格見てプレミスト買っておけば良かった…となる可能性はありそうですが。

[680: 匿名さん]

ボーネルンド監修のキッズルームは割と良さそうですよね。大型の商業施設まで少し距離があるので、子供が雨の日に体を動かせる設備はありがたい。

専有部の平均面積広めだし、ここを買う人はやっぱり子ありファミリーが多めになりますかね？