プレミスト千葉公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト千葉公園についての情報を希望しています。
千葉公園の隣に新しくマンションがたつようです。
公園が近いのは子育て世代にいいですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/chibakouen/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩9分
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅まで徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.08m2～87.95m2
売主：大和ハウス工業株式会社・京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: 匿名さん]

売る側は神社跡地、慰霊碑ビューの立地を相当弱いと見た価格設定なんだろうね。まだ販売まで３か月も営業活動するわけだし。

[442: 匿名さん]

>425

以前は事前案内（完全予約制）の後にモデルルーム一般公開（飛び込みも可。ただし、予約が埋まっていれば待たされることも）って順を踏んでたけど、コロナがあってずっと予約制になったんで事前案内の事前ってほとんど形骸化してる。

調整が入るから部屋を選びたかったら早くいくに越したことはない。まあ、抽選覚悟ということでローンだと事前審査があるから販売開始の１週間くらい前、現金なら登録が始まってからでも間に合うといえば間に合う。

ここは早くいっても販売開始まで待たされる。

[443: 匿名さん]

>440

E、W棟はスパンも狭いから安くて妥当だと思うけどな。普通なら日当たりのいいS棟のスパン削って、日当たり的に劣るEとW棟のスパン確保すると思うけど。それが逆だから価格設定で釣り合い取ってるだけ。

[444: 匿名さん]

要望書で調整できるって倍率が付かない不人気ということの裏返し。人気で倍率が付くようだと後からぶつけられるから早くいってもあまり意味はない。

[445: 匿名さん]

事前案内が始まって１週間で要望書って異例。要望書が出てるから早く決めてってせかそうとしてるのかな。販売まで３か月も待たせるのに。売る側の都合がすごい。

[446: 通りがかりさん]

>>444 匿名さん

なんか早く行かせないような発言がすごい笑
行きたいなら行けばいいだけの話

[447: 通りがかりさん]

>>444,>>445
千葉市のマンションを対象に、妄想で意味不明な書き込みをしてるいつもの人じゃん。

[448: 匿名さん]

抽選覚悟なら要望書って出す必要ないんだよね。いわれるがままにホイホイ出したら、好調って勘違いされてせっかくの安値設定を上げられてしまうなんてことにも。今はお互い腹の探り合い。

[449: 口コミ知りたいさん]

>>448 匿名さん
いろいろお詳しいようで、普段何されている方なんですか？

[450: 検討板ユーザーさん]

>>446 通りがかりさん

行きます

行きます！

[451: 匿名さん]

要望書ってもはやデルルーム来場促進促ツールか。よほど集客に苦しんでるようで。

[452: 評判気になるさん]

>>451 匿名さん

もうわかったよ笑

[453: 匿名さん]

>>452 評判気になるさん
興味もない話題を永遠と繰り返しされても困りますよね。
これ今の時代だと妨害でアウトな気がしますね。

[454: 匿名さん]

しばらくしたらステマも不法行為に。ちゃんと広告表示しないと。

[455: eマンションさん]

>>451
ザタワーからプレミストに移って来たんですね。
またいっぱい構ってもらえるとイイですね。

[456: 通りがかりさん]

相手してもらえるから三越跡地にも現れちゃったよ

[457: 匿名さん]

>>454 匿名さん
ということはご自身の投稿に多少なりとも違法性があるという認識はあるのですね…

[458: 匿名さん]

>455

順序が逆かなステマがこっちに移ってきたから、正してるだけ。

[459: 匿名さん]

まあ、検討者がモデルルームにgoなんて言うわけないからね。ライバル増やすだけ。

[460: 通りがかりさん]

自称「正義は我にあり」ということらしいです。
なんの参考にもならないけどホントありがたいわー
応援してますー