プレミスト千葉公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト千葉公園についての情報を希望しています。
千葉公園の隣に新しくマンションがたつようです。
公園が近いのは子育て世代にいいですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/chibakouen/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩9分
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅まで徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.08m2～87.95m2
売主：大和ハウス工業株式会社・京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1851: eマンションさん]

唯一ムーニーの８戸って、唯一無二なんですか？

[1852: 匿名さん]

とういか立地はどこでも唯一無二。

[1853: 匿名さん]

千葉公園の競輪場は嫌悪施設じゃないの。

[1854: 評判気になるさん]

>>1848 周辺住民さん
そんなことはないです。自分はその言葉を使ったことはありますが、1847さんとは別人です。

[1855: 通りがかりさん]

書き込みは全員別人のはずです。唯一無二ですから。

[1856: マンション検討中さん]

唯一無二って、どこのマンションも唯一無二です。何を誇ってるのかよくわからん。ブリリアみたいな神立地ならわかるが。公園近くにあって住宅街に建つよくあるマンションに過ぎないんだよな。。
駅まで歩く体感距離と食品のお買い物に時間を使うから、住んでからイメージ変わる可能性あるね。

[1857: 評判気になるさん]

>>1856
公園や図書館に魅力を感じる方にとっては、こちらも神立地ですよ。
ただ、その2点に魅力を感じない方にとってはよくあるマンションかと‥。

[1858: マンション検討中さん]

自分もよくある公園隣接だと思ってスルーしてましたね。けどかなりちゃんとした公園でびっくりした。

[1859: 周辺住民さん]

>>1854 評判気になるさん

そうなのですね。全て一人ではないかもしれませんが文体からして繰り返し投稿されている方もいるようですし、契約者として自分が買ったマンションが一番だという気持ちはわかるのですが、近隣他物件に住んでいる身としてはあまり気持ちの良い表現ではないのでついコメントしてしまいました。

[1860: マンション掲示板さん]

>>1859 さん

>>1859 周辺住民さん
お気を悪くされていたなら申し訳ありません。契約者ですが、自分は、近隣に住んでおり、駅距離、多彩な機能のある本格的な公園、図書館、商業施設などの都市機能との距離感など熟知しており、あくまで自分にとっての、唯一無二の新築物件という表現となりました。

[1861: マンション検討中さん]

世間一般には神立地にはならんやろ。海が好きな人にとって海沿いの家は神立地って発想か。。公園の真横や図書館が近くにあればいいってものでもないんだよね。たまの休みに徒歩や自転車で子供といっしょに楽しくいければもっとより新鮮に感じられるし、子供が高学年になると遊ばなくなるしね。公園近くの土地を取得したをダイワのマーケに上手くやられた印象を受けるな。。大雨の日もくそ暑い日も毎日発生する出社とお買い物の利便性がより大事だと思ってる側からするとこの立地はマンションとしては微妙。

[1862: 匿名さん]

自分にとって唯一無二なのは結構だけど何回同じこと書くのって話

[1863: マンション検討中さん]

別に駅が近いとかイオンの隣とかそういうマンションはたくさんあるけど、千葉公園レベルの公園自体が少ない上に隣接だとレアリティがあるって表現は誇大でもない。それに価値を感じないのなら必要でないだけで。

レアかどうかと自分にとって価値があるかどうかは別なんでない？少なくともニッチとしては成立するマンションだよ。

[1864: マンション掲示板さん]

>>1863 マンション検討中さん
立地に価値があるかどうかは地価という分かり易い指標がある訳で。
地価でいうとブリリアには遠く及ばない。
ただ住居だと地価が安くてもここや海浜幕張みたいに立地以外の要素が評価される事もある。
私個人は子供に継承される資産として地価を最優先に考えたほうが良いとは思いますが。

[1865: マンション検討中さん]

唯一無二の話が利便性に置き換わったかと思えば、やっぱりレアさの話ではなく地価の高い土地がほしいという話にスライド。別人なのでしょうが。

それなら確かに地価の高い土地を買えばいいのでマンション検討板不要でらくちんでわかりやすいですね。

[1866: eマンションさん]

>>1864 マンション掲示板さん
はい別人です。ニッチ・レア？=世間一般の神立地の定義にはいらんから｢私の希望を満たす立地｣って表現したほうが良いかも。
まぁ公園好きの方にも駅徒歩10分・公園徒歩1分・まともなスーパーから遠いより、駅徒歩4分・公園徒歩10分・スーパー近くの方が良いと思うけどね。。
駅までの導線が殺風景で道路も狭く夏は太陽を遮ってくれるものもあまりない。駅近に分類されつつも車が必要な物件かな。

[1867: 評判気になるさん]

駅近が好き人はそうすればいい。人それぞれなんだから、自分の価値観を言語化してみるのは住まい選びにとって大事ですよね。

スーパー大好き界隈の自分としては、ヤオコーとグリーンビーンズとアコレが使えるなら、西友やリブレが近くにあるよりもQOLは上。けどこれも私がスーパーに詳しいからであって、価値観は人それぞれでしょう。

[1868: 匿名さん]

駅に近すぎると、緑は少なく、周辺環境が微妙だったり、駐車場が少なく、あっても高かったり、物件の価格も含めてそこまで近くなくて良いと考える人もいます。どのバランスがいいかは人それぞれ、価値観の問題ですから。この物件のバランスが自分にとって総合的に希少と考える人も多いため、売れ行きも順調なのでは。このお話は、このへんで。

[1869: 通りがかりさん]

>>1868 匿名さん

つまり唯一無二ではないということですね。

[1870: eマンションさん]

皆さんが自分にとっての唯一無二な住戸を見つけられるといいですね！