プレミスト千葉公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト千葉公園についての情報を希望しています。
千葉公園の隣に新しくマンションがたつようです。
公園が近いのは子育て世代にいいですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/chibakouen/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩9分
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅まで徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.08m2～87.95m2
売主：大和ハウス工業株式会社・京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1627: eマンションさん]

>>1622 マンション検討中さん
千葉市令和６年度予算で、千葉公園のやすらぎゾーン（お花見ゾーンなど当マンション近く）の施設整備が予算化されてました。保育所の移転とあわせて、このあたりの公園整備も進んできそうで楽しみです。

[1628: 名無しさん]

>>1626 通りがかりさん

それを含んでるのが、
>>1610 購入経験者さん
の指針ですかね。
監事のうち、少なくとも1人は弁護士や公認会計士といった外部専門家から選任することが望ましいとしているみたいですね。
少なくとも修繕費用が割高になり得る問題に関しては、住民だけでの監視、さらには素人が多い住民による理事会管理よりも、むしろしっかり目が入りそうですね。

[1629: 匿名さん]

>>1627 さん

なかなかやすらぎゾーンの整備の情報が出てこなかったですが、しっかりと進んでいるんですね。良かったです。
令和6年の予算で、安らぎゾーンや蓮華亭の整備をするみたいですね。
千葉公園のプールの整備は令和7年度以降ですかね。

[1630: マンション検討中さん]

千葉公園って心霊スポットなんでしょうか？
検索すると色々出てくるのですが‥

[1631: 匿名さん]

そうなの？西千葉駅前の松の木は有名だけど

[1632: 匿名さん]

>>1630 マンション検討中さん

あんまり聞いたことないですね。

[1633: マンション検討中さん]

検索しないほうが良いです。知らぬが仏です

[1634: 周辺住民さん]

>>1633 マンション検討中さん
そうですね。特に興味もありませんし。

[1635: 通りがかりさん]

近くに墓地あります
墓地の跡地も

[1636: 検討板ユーザーさん]

なんかたまにネガが湧くな。
同じ人なんだろうけど。

[1637: 口コミ知りたいさん]

>>1636 検討板ユーザーさん

次はどうせ自◯の名所というんでしょ？
知ってるよ

[1638: 名無しさん]

>>1637 口コミ知りたいさん
事実ですから。
激安なのに売れないのと関係ありそうです。

[1639: 匿名さん]

神社跡地だとか、陸軍墓地跡だとか、忠霊塔がどうとか、〇〇の名所だとか、このスレはじめの頃からの恒例ですね。私は、近隣の住民ですが、特に気にならないので、購入しました。

[1640: マンション掲示板さん]

この手の荒らしは、実際はコメントの真偽とかはどうでもよくて、単に煽って反応を楽しんでるだけですから、適当にスルーしておくのが一番だと思いますよ。
真に受けて検討やめる人なんてまずいませんし。

[1641: 匿名さん]

>>1638 名無しさん
感じる人は感じるのでしょう。
荒らしという人もいますが、知っておくことに越したことはないです。

[1642: 匿名さん]

お、メイツスレに湧いた「激安なのに売れない」さんがこちらにも。

ブリリア価格のお陰で、プレミストもメイツも既に旧価格感がありますから（他にオハナ蘇我もサンクレイドル蘇我より1割以上高くなったり、今年発表の物件は去年より明らかに高い…）

どちらも順調に売り切れてしまいそうですけどね。

[1643: マンション検討中さん]

まあ普通に考えて、竣工まで1年あり、未販売住戸も残っている中で７割以上成約済のマンションが売れてない訳無いですよね。
この時点でほぼ完売だったら、ただの値付けミス。

[1644: マンション掲示板さん]

>>1643 マンション検討中さん
竣工一年前完売なんて結構ある。
値付ミスだけの理由だけでない。

[1645: 口コミ知りたいさん]

>>1644 マンション掲示板さん

ここ数年見ても、千葉では無いで。

[1646: 匿名さん]

>>1645 口コミ知りたいさん
ここ数年千葉では無いのか‥なんかごめん。