プレミスト千葉公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト千葉公園についての情報を希望しています。
千葉公園の隣に新しくマンションがたつようです。
公園が近いのは子育て世代にいいですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/chibakouen/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩9分
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅まで徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.08m2～87.95m2
売主：大和ハウス工業株式会社・京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: マンション掲示板さん]

>>340 口コミ知りたいさん

まだわかりません

[342: 検討板ユーザーさん]

>>340 口コミ知りたいさん

予想としては
３LDK
4,500-6,000くらいでは？

[343: マンコミュファンさん]

>>342 検討板ユーザーさん
そんなに安かったら嬉しいですねえ。

[344: マンション掲示板さん]

>>343 マンコミュファンさん

歩くと意外にも駅から遠いです。
自転車なら近いかな。

駅前価格ではないと考えてます。

[345: 買い替え検討中さん]

>>344 マンション掲示板さん
だとしても2年前の価格でもないわな。

[346: 通りがかりさん]

ここで坪300坪300って馬鹿のように言ってる人は300万超えで買いたいの？ドMなの？
売主がマンコミュ見ないわけないだろうに。

[347: マンコミュファンさん]

私は300以上なら多分見送ります。
270、280くらいなら検討ライン。

[348: マンション検討中さん]

もう売主に見られたらと思うので300越えですね笑

そういえばホームページ更新されてますね

[349: マンコミュファンさん]

>>346 通りがかりさん
売主がここ見て価格決めるとは思えないが。
ここで相場リサーチしてる会社があるとは思えない。
その上で今の相場だと千葉駅徒歩圏内、地盤良好な北側の新築で300以下は考えられないと思うけど。

[350: マンション掲示板さん]

87平米の部屋は何倍になるのやら…
80平米台も軒並み抽選だと思います。
ちょっとくらい高くても欲しい。

[351: 評判気になるさん]

>>346 通りがかりさん
坪単価が高い方が都合がいい方がいらっしゃるのでしょうね。この物件の関係者は投稿しないでしょうから、近隣の物件の値上がりを期待されている投資家さんとかですかね。

[352: マンション掲示板さん]

値段の話ばかりでなく、検討の参考になる、物件の中身の話をしてほしいです。

[353: マンション掲示板さん]

>>351 評判気になるさん
安すぎて希望の部屋が買えなくても困ると思うが。

[354: マンション掲示板さん]

夜の現地に行ってみました。護国神社前の交差点を越えると街灯もまばらで急に暗くなります。特に敷地東側の忠霊塔前の広場の方向は、灯りはほぼなく、漆黒の闇という感じです。事業者さんにおかれては、周辺の大木の一部伐採や街灯の整備などを市に働きかけていただけると、より価値も上がると思いますが、難しいのでしょうね。

[355: 評判気になるさん]

>>346
こんな便所の落書きみたいな掲示板を見て価格決める業者なんて無いでしょ…。

[356: eマンションさん]

本当に買いたい人もこんな書き込み見てる人いないだろうなぁ

[357: 匿名さん]

高値吹聴はステマの常套手段。その価格で出せたら納得って印象を持たせることができるし、安く出したらお買い得と。どっちに転んでも売る側にとって損ではない。イメージ捜査。

[358: 口コミ知りたいさん]

＞イメージ捜査
弁天買う層はこんな掲示板見てないわなw

[359: 名無しさん]

>> 357
こんな便所の落書きみたいな掲示板でステマする業者なんて無いでしょ…。

[360: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん
訳知り顔で意味不明なこと書きますね