ほの国百貨店跡地プロジェクトってどうですか？

[マンション住民さん]

HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）についての情報を希望しています。
百貨店跡地に新しくマンションがたつようです。
共有施設も充実していて良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/honokuni156/

所在地：愛知県豊橋市駅前大通二丁目9番他（地番）
交通：JR東海道本線・飯田線・JR東海道新幹線
名鉄名古屋本線「豊橋」駅　徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.07平米～105.42平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

ここは中部ガス不動産ではないでしょ？？？

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 匿名さん

何が言いたいの？
マンションを購入しようと言う方の意見を言う場所じゃねw

[43: マンション比較中さん]

名古屋から遠い田舎やめとけ・・・

[44: 買い替え検討中さん]

完売？

[45: 匿名さん]

いいえ、完売していません。

販売戸数 30戸
販売価格 3,980万円～7,840万円

12/25(月）～1/4(木)は年末年始休業だそうです。

[46: マンション検討中さん]

ここは南向きだけどザハウスの影響で冬期は全く陽が当たらない
購入者はその点説明あったのかなぁ？
管理費も共用施設が充実している割に思ったより高くなかったけど、数年後に値上げするか心配
長谷工も営業も結構強気だけど、外観の豪華さだけど購入決めるのは後悔するぞ

[47: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行ったら信じられないくらい人がいた。流石にそろそろ売り切れちゃうもんですかね？

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
私が行ったときは閑散としてました。思ったより結構売れ残っていましたね。
南側の建物エムキャンパス（視線・日影）の影響と値段が合わず見送りました。

[49: 匿名さん]

この立地でこの価格はかなり魅力的だな

[50: 匿名さん]

2度の見学会、モデルルームに行きましたよ。
モデルルームには10月？に行ったかな。
色々聞きました。
まず、オプションの選択肢がない。キッチンの吊り戸棚すら、オプション。
2年前まで東京23区、恵比寿周辺のマンションに7年住んでたから、新築マンションの広告ドカドカ入れられてたけど、オプションこれだけない高級マンション初めて見た。。。

しかも、トイレはリクシルのタンク付き。
営業なのに、どこのトイレかもすぐ答えられない。
タンクは古くないですか？と言ったら、他のお客様からも同じ声があり、今検討中なんです、とのこと。
遅い、そもそも考えが古い。災害対策のためにタンクにするという意向ですかね？

現金でキッチンの吊り戸棚やデスク等のオプション代が欲しいと言われました。
全てのオプションを「現金で」欲しいんだそうです。
何度確認しても、現金、とのこと。
自転車操業でもしてるのか…？怖いと思った。
1週間以内に決めてくれないと、造作のオプションはできない、その後は、造作ではなく、食器戸棚等、各家具を自分で選ぶ販売会？の申込ならできる、とかなんとか。

紙や段ボールは捨てられないんですって。
マンションの外へ自分で出しに行くそうです。ナゾ。
歩いていけるんですか？歩いて行くのは厳しいですね、とのこと。
ん？駅近なのを気に入って、年配の方は車を持たないお客さんもいます、って言ってたよね？
年配の方は新聞も読まないんですか？
車ないのに、歩いて楽々いけない場所に新聞捨てに行くの？
矛盾しすぎてる。
コンシェルジュ、ハガキや電球売るだけで、荷物を取り置きもしないんですって。
何のためにいるんだ？

[51: 匿名さん]

>>50さん
ありがとうございます。

オプションが現金で払わなくてはいけない件、なぜなんでしょうね。
タンクあり＝災害時に助かるのは知っていましたが、どうせならタンクレスがいいです。
タンクレスの方が高くなってしまうんでしょうけど。

長谷工コーポレーション、知名度はあるのですが、50さんのコメントでどうなのかなって思っちゃいました。

[52: 匿名さん]

ほの国レジデンスもザ・ハウスも基準風速の数値が高そうなエリア
だが、風の対策や影響は大丈夫なのか？

[53: 匿名さん]

地方、田舎の豊橋です。


東京都とは違います。


そのようなレベルです。

[54: マンション比較中さん]

閑散、閉店した百貨店の跡地ですぞ・・・

[55: 評判気になるさん]

豊橋駅西口、即完売のプラウドタワー豊橋とは異なる

[56: マンション検討中さん]

53-55の方は何が目的なんでしょうかねぇ～
読んでいて気分が悪くなる
購入検討中の人に判断材料になる情報を書き込んで欲しいですな　草

[57: マンション検討中さん]

ZEHとあるけど、ここも含めてマンションのZEHは「なんちゃってZEH」ですもんね。
温暖な愛知豊橋で分厚い断熱材施工して部屋の有効面積狭くしてまで「なんちゃってZEH」は必要ないと思う。

[58: 匿名さん]

駅から近いのはメリットがあると思います。

豊橋駅前のマンション、気になっていくつか見ていますが、それぞれの特徴があるので迷います。
ここは駅から少し歩かなくてはいけない点はデメリット。大通り沿いで開放感があるのはメリット。

ココニコ近くのマンションは一方通行が多かったりして気になりました。

駅西側は掲示板を見ていたら高評価でしたが、都会っぽいのは東側ですし…

[59: 買い替え検討中さん]

売り出してそろそろ１年近く経つと思いますが、長くかかりそうですね。
やはりザハウス豊橋の日影が影響大なのでしょうか。

[60: マンション検討中さん]

>>59 買い替え検討中さん
４月にモデルルーム行った時の話では　やっと５０戸契約済と言ってましたよ
私も日照と眺望の悪さで購入をやめました
売れ残りをディスカウントされそうで怖くてねえ～
中部屋で5000万円前後する部屋買う人居るのかなぁ？