ほの国百貨店跡地プロジェクトってどうですか？

[マンション住民さん]

HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）についての情報を希望しています。
百貨店跡地に新しくマンションがたつようです。
共有施設も充実していて良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/honokuni156/

所在地：愛知県豊橋市駅前大通二丁目9番他（地番）
交通：JR東海道本線・飯田線・JR東海道新幹線
名鉄名古屋本線「豊橋」駅　徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.07平米～105.42平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

コンシェルジュに管理費…いらないかも

[22: 買い替え検討中さん]

>>12 ご近所さん
ベランダの隔離板　ポン付タイプはわたし的に大きく評価ダウン
あれって、ベランダにいる時（洗濯干しとかひなたぼっことか）結構お隣の
気配も感じてしまって。。。
残念

[23: 匿名さん]

>>22 買い替え検討中さん

それはあなたにとって何と何と何より優先すべきもので、
何と何や何よりは優先しないものでしょうか？

[24: 検討板ユーザーさん]

EV充電、ディスポーザーはありますか？ご存知の方いますか？？

[25: マンション検討中さん]

家中が、冬温かく、夏涼しい。
断熱性が高いから外気温の影響を受けにくく、高い冷暖房効率を発揮。帰宅してすぐ快適な室温になり、窓際にいても暑さ・寒さを感じにくいのも魅力です。また、気密性も高いため室内の冷気・暖気が逃げにくく、エアコンを止めても室温の変化がゆるやか。夏は冷房を止めても寝付きがよく、冬の寒い朝も心地よく目覚めることができます。

[26: マンション掲示板さん]

マンションは管理で買え、なんて中古市場では言われてます。全国区の長谷工なら安心ではないでしょうか？ちなみに中部ガス不動産は最悪です。仕事できないんだけど、できてるつもりでいるのが噴飯もの。

[27: 匿名さん]

第1期予告広告
販売スケジュール 2023年9月下旬（予定）
竣工時期 2024年10月中旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）
引渡可能時期 2024年11月下旬（予定）
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯（戸数） 未定
間取り 2LDK＋S（納戸）～4LDK
専有面積 72.07㎡～105.42㎡（トランクルーム0.41㎡～0.53㎡含む）
バルコニー面積 10.45㎡～18.60㎡
サービスバルコニー面積 4.00㎡・7.42㎡
アルコープ面積 0.74㎡～13.90㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定

[28: 坪単価比較中さん]

見学に行きましたが、モデルルームがなく、部屋を一回も見ずに契約したりするのは普通に少し怖い気がしました。あとトイレに手洗いタンクがくっついていてちょっと古い気がする。

[29: マンション検討中さん]

お話にならん・・・

[30: 匿名さん]

>>24さん
>>EV充電
駐車場 114台（機械式114台/月額使用料:未定)
としか書いてありませんでした。

機械式だとEV充電できないのでは？？詳しくないので、明確な断言はできないですが、だって上下に動きますもんね。
リーフだと日産のディーラーで充電できるんでしたっけ？

[31: 匿名さん]

いろいろ出てくるのはもうちょっと先か。

[32: 匿名さん]

特にAタイプの室内柱はダメダメですね。
玄関もクランク対応していなくて、こちらも大きく減点。

[33: マンション検討中さん]

情報によると豊橋市内、後からもっと良い物件が出そうですね。比較していきたいと思います。

[34: 匿名さん]

どこ？

[35: 匿名さん]

豊橋駅前の広小路1丁目あたりでは？
何か再開発の事前説明会の案内みたいなものを周辺住民受け取ったみたい。
(知り合いが豊橋駅前に住んでて、そういう情報が入ったそうな)
よくある駅前タワーマンションでも建つのかなぁ。

[36: eマンションさん]

>>35 匿名さん

東小田原のJT跡地　フジケンが入札で落とした
と聞きましたが？？
そこ？

[37: 評判気になるさん]

マジ？

[38: 口コミ知りたいさん]

>>36 eマンションさん
岡崎のフジケンに聞いたところ、今のところマンションの建設計画はないって営業は言っていました
豊橋は供給過多になってるのかな？
プラウドは数ヶ月で完売したけど、穂の国は人気ないねぇ
エントランスは豪華にしてるけど、各部屋の装備は
チープで残念だった
迷うところだな

[39: マンション検討中さん]

>>26 マンション掲示板さん

中部ガス不動産は業績悪いみたい。
いくつかの広小路のマンション管理から撤退意向示してるとか。
ここもいつ投げ出されるか分からん。
中部ガス不動産が管理会社のマンションは買わない方がいいと思う。

[40: 評判気になるさん]

>>39 マンション検討中さん
穂の国レジデンスの営業が投稿したのかな？
管理会社は組合で変更出来るしザハウスを買わない方が良いって言う発言は好ましくないな
モデルルームを見学して穂の国は価格の割にどうかなって感想