ほの国百貨店跡地プロジェクトってどうですか？

[マンション住民さん]

HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）についての情報を希望しています。
百貨店跡地に新しくマンションがたつようです。
共有施設も充実していて良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/honokuni156/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154149

所在地：愛知県豊橋市駅前大通二丁目9番他（地番）
交通：JR東海道本線・飯田線・JR東海道新幹線
名鉄名古屋本線「豊橋」駅　徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.07平米～105.42平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: 検討板ユーザーさん]

>>278 日陰さん
なんでこの方は、ウエストやハウスの日照を言わないんですかね？あちらサイドは午後から海側に動く太陽の為、日照皆無ですよね？そちらの業者さん？

[282: eマンションさん]

>>263 通りがかりさん

飲食店が密集する東三河屈指の繁華街は夜も明るく、街路樹のケヤキがムクドリに恰好の「ねぐら」となっている。
というのが市の見解。

街路樹切るか？
街路樹種目を変えるか？
の2択ですかね？
欅坂からさくら並木に変更すれば良いですね？
観光名所になるし、ムクドリはかなり少なくなるでしょう。
そんなセンスが長坂市長にあるかどうか？
植替え費用も莫大でしょうし。

街路樹伐採に強硬反対な地元市民がいるみたいですし。

[283: マンコミュファンさん]

>>278 日陰さん

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 マンコミュファンさん
日陰マンションじゃん

[285: 匿名さん]

日当たりの写真、15時、11時、そして283さんの写真は何時だったのでしょう？順番に陽があたっていく感じがわかって面白いです。ついでに季節ごとのデータもあると良いのですけど。まったく日が当たらない部屋は無いとは言えるのかな。
公式サイトの竣工写真はどの季節の何時頃なのでしょう？全体的に日が当たる時間帯もあるようですね。2024年10月竣工済なので、その頃の写真でしょうか。

[286: こど]

>>275 ご近所さん

広小路のマンションは90m2超えですからね。
やはり広さは正義。
モデル行くと新築欲しくなるけど、高くて狭い。

実際、広小路界隈の中古はすぐに消え、ここはずっと残ってるから、みんなよく知ってるよ。

[287: 検討板ユーザーさん]

>>285 匿名さん
日照データはモデルルーム行けば見せてくれますよ
画像ではなく予測値ですからピントこないけど。
私自身も購入検討していましたが冬季は陽が当たらないので
購入を見送り他の物件を購入しました
冬季は午前中陽が当たってなくザハウスの影になってますね
午後から夕方にかけ西陽が当たってくる感じです
夏場はまぁまぁ陽が当たる感じがしました
日照や眺望　＜　共有部の華やかさ　どちらを優先するかですね～

[288: eマンションさん]

>>286 こどさん
確かに現在売出中の新築マンション価格は高いですね
１０年前の1，５倍くらいではないでしょうか？w
でも穂の国レジデンスも南側に建物がなく、日照と眺望が確保されていたら、もっと売れていたでしょう～

[289: 通りがかりさん]

>>275 ご近所さん

広小路のマンションは、上層ならどこも一日中日照ありますよ。