ブランシエラ志木本町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.branchera.com/ms/shikihonchou/

長谷工不動産の新築マンション「ブランシエラ志木本町」についての情報を求めています。
情報交換をよろしくお願いします


ブランシエラ志木本町　物件概要

所在地　埼玉県志木市本町五丁目1983番1他（地番）
交　通　東武東上線「志木」駅徒歩9分

敷地面積　1,692.12㎡
建築面積　 951.37㎡
延床面積　3,743.35㎡

構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数　47戸（他に管理室1戸）

間取り　1LDK・3LDK・4LDK
専有面積　45.38㎡～84.81㎡
駐車場　敷地内19台（機械式駐車場18台／平置き1台）
自転車置場　94台
バイク置場　 6台

売主　株式会社長谷工不動産
施工　埼玉建興株式会社
管理会社　株式会社長谷工コミュニティ

建物竣工　2023年1月
入居予定　2023年7月

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[1: 匿名さん]

久々の「志木市アドレスの志木物件」ですね！
駅10分以内なので資産性も保てそうです。

[2: 匿名さん]

南側にシャーメゾンが建っちゃった。レオナ雅。低層階の日当たりが気になるから完成後販売は良心的かも。

[3: マンション検討中さん]

デベと管理が長谷工なのに、施工だけが違うとこって、あまり見ないパターンだね。

[4: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん
だって自社施工じゃ採算合わないだろｗ

[5: マンション検討中さん]

ここおいくらくらいだろう　
正直日当たりも微妙だし、、、

[6: マンコミュファンさん]

ここはディスポーザーついてますか？

[7: 匿名さん]

>>6 マンコミュファンさん

キッチン設備情報のアップが遅れていますね。
検討中なのでしょう。
駅距離が微妙なので、付けないという選択肢は無いと思いますが。

[8: 匿名さん]

>>6 マンコミュファンさん
ないですよ。47戸のこの規模で付けるはずないでしょう。

[9: マンコミュファンさん]

お早い専門家的回答に謝謝。

[10: 匿名さん]

>>9 マンコミュファンさん
竣工済み販売物件で2023年1月竣工なのにこれからディスポーザー付けるかどうか検討中ってトンチキなコメントがどうかしてるでしょう…

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
ああいうこと書く人は情報を読めないのか意図的なのか不思議ですね。
穿った見方をすればディスポがないことを隠したいのかも。

[12: 匿名さん]

>>7 匿名さん
この規模でディスポーザー付けたらマンションの価格と管理費が大変なことになると思われ

[13: マンコミュファンさん]

>>7匿名さん
わざと書いて営業さんの反応を面白がってる？

[15: 管理担当]

[NO.14は、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん

プラウド朝霞台は46戸ですがディスポーザー付いてます。付けるはずないという意味不明な自信はなんですか？笑

[17: 評判気になるさん]

>>16 通りがかりさん
逆になんでついてるかもしれないと思った？
プラウド朝霞台は例外。
徒歩５分で公園隣接の好立地だったし、基本天井高も260センチ以上が基本で、何よりプラウドブランドだった。

ここで同じことをするわけがない。

ディスポーザーついてると思いますか？

[18: 通りがかりさん]

>>17 さん

プラウド朝霞台は、46でディスポーザー完備です。
プレミスト和光丸山台は、36戸でディスポーザー完備です。
ザ・パークハウス所沢レジデンスは、49戸でディスポーザー完備です。
ここは47戸、この戸数であり得ないと断言するのは無知でしょう。駅距離がある分、設備で勝負する気なら付いていてもおかしくはない。

[19: マンション検討中さん]

>>18 通りがかりさん
あ、すみません、自分は>>16ですが、>>8ではないです。
ディスポーザーありなしでこんなケンカしても仕方ないですが、個数というよりはブランシエラブランドでディスポーザーついてる物件はほぼなさそうですし、HP見る限り二重床、トイレ手洗いカウンター、玄関電子錠、玄関前カメラ、窓の可動式ルーバーなどがなく、共有施設も無さそうです。
設備で勝負はしてないですよね。
他がコストダウンしてるのにディスポーザーだけで勝負してくるなんてないんじゃないですかね。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
間違えた。16じゃなくて17です。

何れにせよ。志木は供給過多感が否めないので価格が相当安くないと厳しいでしょうね。
志木本町アドレスくらいしか売りがないのでは？ホームページもめちゃめちゃ本町推しですね

[21: 匿名さん]

厚さ20～25センチでボイドスラブの床・・
足音騒音で揉める未来しか見えない。