パークホームズ西池袋ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ西池袋についての情報を希望しています。
池袋が最寄り駅なのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1920/

所在地：東京都豊島区西池袋3丁目1354-2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅　徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅　徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅　徒歩6分
山手線「池袋」駅　徒歩9分
埼京線「池袋」駅　徒歩9分
間取：3LDK
面積：68.89平米～92.29平米
売主：
施工会社：
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[481: マンション掲示板さん]

>>466 検討板ユーザーさん
むしろシティハウスのその値段がやばい笑
売る気あるの？て価格やな。
まぁ住友は値下げが社長稟議なもんだからしばらく価格ステイで、ひっかかる人居れば儲けもんて感じだろうな。

[482: 匿名さん]

池袋でも西口、東口によってだいぶ雰囲気が違うんですよね。
特に西口は中華系の方が多くて治安もあまりよくないというのが気になりますが、
西口もマンション側なら比較的ましなのかなとは思います。
立教大学も近いのでおしゃれな飲食店も多くてグルメの方は結構楽しめるんじゃないでしょうか。
デパ地下も充実しているので食事に関してはかなり良いと思います。

[483: 口コミ知りたいさん]

>>482 匿名さん
西口って言っても繁華街側(西口でも北口寄り)とこのマンション側は大分治安に差がありますね。
東口も東池袋側は治安良いけど、繁華街は良いとは言えないですし。

[484: マンション検討中さん]

>>478 評判気になるさん
総合デベとマンションデベを単純に比較してるデータって有用性あるの？中身ぜんぜん違うじゃん

[485: 匿名さん]

会計知識ある人は決算短信や有報見たら分析出来るよ。
全体の売上だの粗利だの利益率だの見て喜んでるのは数字素人とネット記事の執筆者だけ。
踊らされて変なもん掴んで後悔しないといいね。

[486: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[487: マンション探し中さん]

>>485 匿名さん
そうですね。素人、自称プロなど色々な考えがありますが、お互い変なもん掴んで後悔しないように気をつけましょうね。

[488: 匿名さん]

>>481 マンション掲示板さん
住友は早期完売＝失敗って考えてるんだし、時期に相場が追いつくと思ってるんでしょ。実際東池袋のタワマンも大分価格上げてきてるし。既にポジション持ってる人にとっては喜ばしいことではある。今買えてない人にとっては時間が経過していけば行くほど厳しくなっていくんだろうけど。

[489: マンション検討中さん]

完売しましたね！流石。
ここは再開発も決まってる西口かつ、
住環境◎なので人気でしたね

[490: 匿名さん]

サクサクでしたね。

[491: マンション検討中さん]

後の祭りだけど買っておけば良かったなぁ。
西口の再開発が終わった頃には爆上がりだろうね。
買った人はおめでとう。

[492: 評判気になるさん]

>>491 マンション検討中さん
初めは高いなーとか話は出てましたが、結局は引き渡し前には完売して、いつになるかって話だった西口の再開発の具体的な話が決定。上がる要素が多いですよね。相対的な資産価値は派手に下がる心配はないと思います。

[493: 検討板ユーザーさん]

>>492 評判気になるさん
安くても皆さん殺到してしまいますからね。
これぐらいの期間で売れるのが価格設定的にもちょうど良いですね

[494: 匿名さん]

地権者住戸の賃貸も全て終わりましたね。
西池界隈では一番良いマンション

[495: マンション検討中さん]

高いかなと思ったけどなんだかんだ丁度良いタイミングで埋まるということは、適正価格だったのかな？

[496: 匿名さん]

>>495 マンション検討中さん
なんだかんだ、三井側の見立ては間違ってなかったことになりますね。

[497: 通りがかりさん]

3階1億9800万出ましたね。

[498: eマンションさん]

>>497 通りがかりさん

出すのは勝手だけど、売れないだろうね。笑笑

[499: eマンションさん]

完売しているのは戸数が少ないだけで。
新築1億の物件を中古2億で買うアホはどこにいるのかな。

[500: 名無し]

結構倍率ついてたし時間はかかっても何やかんや売れると思うよ
再開発エリアで希少な出物だし

[501: 口コミ知りたいさん]

>>500 名無しさん
買いま

[502: 匿名さん]

一瞬で完売しましたね。やはり安すぎたか。

[503: 匿名さん]

3階中古まだ売られてますね。

[504: 名無しさん]

あんなどスケベ価格で売れるはずがないじゃん
付き合わされる仲介もあんなもんやる気出さないだろうし

[505: 匿名さん]

坪980ぐらい？確かに強気ですが多少指値すれば売れてしまいそう。

[506: 匿名さん]

2024グッドデザイン賞受賞おめでとうございます
https://www.g-mark.org/gallery/winners/21994?years=2024