パークホームズ西池袋ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ西池袋についての情報を希望しています。
池袋が最寄り駅なのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1920/

所在地：東京都豊島区西池袋3丁目1354-2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅　徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅　徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅　徒歩6分
山手線「池袋」駅　徒歩9分
埼京線「池袋」駅　徒歩9分
間取：3LDK
面積：68.89平米～92.29平米
売主：
施工会社：
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: 匿名さん]

>>440 マンコミュファンさん
439は荒らしですよ。
物件概要には
「申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。 」
としか書いてない。

[443: マンション検討中さん]

こんな小規模でここまでシコる物件、三井じゃなかなかないよ

[444: eマンションさん]

>>443 マンション検討中さん
ガワで騙せるほど最近の検討者は甘くないもん
しかもその後に完全上位互換の南池袋出てきたし…

[445: eマンションさん]

>>444 eマンションさん
南池袋が値付けミスってるのもある。
あっちは前回で一割高くても捌けてる

[446: マンション掲示板さん]

ここはスペック云々に拘る物件じゃないからね～
立地買いの実需層に刺さるやつ

[447: マンション検討中さん]

一年前から立地がいい立地がいいって言い続けてる人いましたが……

[448: 匿名さん]

あと一部屋も売れてしまったのでしょうか？キャンセル出ることあるのですかね？

[449: 評判気になるさん]

>>446 マンション掲示板さん
ミニマムな立地一点勝負の高音追求でコスト抑えてるから相当利益率いいだろうなー

[450: eマンションさん]

>>449 評判気になるさん
コスト抑えてるかというとそうでもなく、ランニングに影響しない外装とか中のタイルとかはそれなりに仕様上げてる。
どっちかというと管理費の問題。地権者住戸割合高めだし意向は大きく反映されてるよね。

[451: 口コミ知りたいさん]

>>450 eマンションさん
この価格帯で外廊下でディスポーザーなしなんてガッツリコストカットじゃん
管理費抑えるのは地権者の意向だろうけど、三井からしたら万々歳だよ、大手を振って仕様落とせるんだから
それで立地ガーで買ってもらえたんだから三井も万歳、地権者も管理費少なくて万歳

[452: マンコミュファンさん]

>>451 口コミ知りたいさん
外廊下もディスポもタワマンじゃないんだからメリデメで考えたら無くてもいいでしょ…笑
ミーハー多過ぎ

[453: 名無しさん]

ホント。外廊下とディスポーザー無しが嫌なら買わなきゃいいだけなのに何故ディスりにくるのか意味不明。←ダジャレではないよ。笑
全く判断基準に入らない項目なんで、どーでもいい。自分が良くてもリセールの時にどうだとか言い出すんだろうけど私みたいな人もいっぱいいるから買う人はいるよ。

[454: 匿名さん]

批判的になることで評論家気分を味わえるのでしょう。
寂しい人生です。

[455: 匿名さん]

最後の1部屋はなぜ売れないのでしょう？2階だから？

[456: 検討板ユーザーさん]

客観的事実を言われてヒステリー起こして人格否定に勤しむとかここの民度やべー

他を見ればここがコストカットマンションだなんて誰でも分かるのに、それを認められない程度のリテラシーでよくこの価格帯買えたね
タワマン云々とか言ってる奴、ベクトルが違いすぎだろｗ

[457: マンコミュファンさん]

>>455 匿名さん
単純に高いからでしょう。
少なくとも南池袋が完売しないと無理では？三井も南池袋エントリー組にわざわざメール送ってくるくらいだし。
南池袋検討組がここのスペックで検討対象にするとは到底思えないけど…。

[458: 通りがかりさん]

値段高くてもいいからコストカットしなければ一瞬で完売してただろうに…
三井ってほんと他のデベと比べて悪い意味で抜けてるわ

[459: 評判気になるさん]

>>458
そもそも一瞬で完売させる必要あるの？
全部売れればいいのであって、残り一部屋だし売れるのは時間の問題だと思うんだけど。

[460: 口コミ知りたいさん]

>>458 通りがかりさん
頭◯そう+買えない層