パークホームズ西池袋ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ西池袋についての情報を希望しています。
池袋が最寄り駅なのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1920/

所在地：東京都豊島区西池袋3丁目1354-2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅　徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅　徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅　徒歩6分
山手線「池袋」駅　徒歩9分
埼京線「池袋」駅　徒歩9分
間取：3LDK
面積：68.89平米～92.29平米
売主：
施工会社：
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: 名無しさん]

>>320 販売関係者さん
一足遅かったね

[322: マンション検討中さん]

ここも抽選ですか？
2期の倍率どれくらいでしゅか？

[323: 検討板ユーザーさん]

>>322 マンション検討中さん
2期はこれからだけど、1期は大体3倍で即完売

[324: マンション検討中さん]

>>323 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
2階Aタイプと1階Iタイプしかないようですね
どうしよう

[325: マンション検討中さん]

>>324 マンション検討中さん
周りも低いのであまり階数はこだわらなくとも良いかと
間取りは普通なので、希少立地にどれぐらい価値を感じるかだと思う

[326: マンション掲示板さん]

2期いくらぐらいですか？

[327: 名無しさん]

>>326 マンション掲示板さん
東西は10900万円台～11000万円前半、
南は13000万円前半～15000万円前後だった。
広さは70前後～81って感じ。

[328: 名無しさん]

>>327 名無しさん
1期から値上げなしですね。
もう今週で全部捌けたのかな。

[329: 匿名さん]

もう売れちゃった感じですね。
あっけないほど早く終わってしまった。
こりゃ南池を検討するしかないか。

[330: 通りがかりさん]

場所がほんとに好きで、例え数千万上乗せされても売りたくないです。

[331: マンコミュファンさん]

>>330 通りがかりさん
そんな立地良いんですね。
パークホームズ南池袋の方が良いと思いますけど？

[332: 評判気になるさん]

>>331 マンコミュファンさん
駅徒歩や設備は正直誤差の範囲。
ぜひ歩き比べてみて欲しい。住環境は圧倒的に西池袋側。南や東は首都高や明治通りで喧騒が残ってしまう。(その分、南や東はスペック面で頑張らないといけない)
徒歩数分で一気に静かになりますが、ビッグターミナル駅近くでこれ程閑静なエリアはほぼ無いといっても過言でない。ただ車は狭いのが欠点。

[333: 名無しさん]

>>328 名無しさん
変わってないって営業の方も言ってました。
そんなに部屋数ないマンションですし、
来年度の入居なので少しずつ販売するんじゃないでしょうか。

[334: eマンションさん]

>>331 マンコミュファンさん
家族構成次第じゃないかと。
ファミリーには西池袋の方がウケは良さそうだし、
単身かファミリーで子供が既に大きい(高校生以上とか)なら南池袋の方がウケは良さそうな気がする。
あとは静かな方がいいか、そうでないかかな。
西と東と南の雰囲気の違いもあるし。

[335: 匿名さん]

2期2次の1戸、今日の13時から16時の受付ですね。
2期1次落選の救済住戸でしょう。
いよいよこれで完売かな？

[336: 名無しさん]

>>335 匿名さん
そうですね。即完ですね

[337: 検討板ユーザーさん]

>>336 名無しさん
先着順一戸出て来ましたね。ローン通らずとかのキャンセルかな

[338: 名無しさん]

>>337 検討板ユーザーさん
第1期の販売時期を考えると、そんな感じですね。
販売してない部屋もありそうなので、もしかしたら2期3次か最終期があるのかって感じだと思います。

[339: 口コミ知りたいさん]

>>338 名無しさん
おそらく最後の一戸かと。それ以外は捌けてるはず

[340: 匿名さん]

まだ公式サイトに間取りが5パターン載っているので先着順以外にも未発売が残っているでしょう。