パークホームズ西池袋ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ西池袋についての情報を希望しています。
池袋が最寄り駅なのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1920/

所在地：東京都豊島区西池袋3丁目1354-2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅　徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅　徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅　徒歩6分
山手線「池袋」駅　徒歩9分
埼京線「池袋」駅　徒歩9分
間取：3LDK
面積：68.89平米～92.29平米
売主：
施工会社：
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 名無しさん]

>>139 マンション検討中さん
もはや豊島区ですらないやん汗

[142: マンション検討中さん]

十条とは立地もアクセス利便も全く違うでしょ笑　埼京線のみ使える北区とは資産性全然比較にならない
住環境は良いと思うし住友が750だったら逆に安く見えてしまう。南欲しいけど価格的に東西で我慢かな

[143: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
グランドシティタワーって中住戸が650ぐらいで角部屋が700ぐらいじゃなかったっけ？

[144: 匿名さん]

>>138 匿名さん

ルフォンの低層階は壁ドン間取りなので安く売れました。公園向き間取りなら軽く坪500超えますよ。

[145: マンション検討中さん]

>>126 評判気になるさん
全部北大塚のでは？

[146: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん

3LDKはたしか中住戸670で角だと750だった気がする。眺望好きだったら圧倒的にグランドシティタワーだけど野村まで待つ人も一定いるのかなーと思う

[147: 匿名さん]

>>114 検討板ユーザーさん

話しが古過ぎて、参考にならない(笑)

西池袋で坪600万円台はライオンズ共に、良心的な相場値と思う。こんなんで驚いてたら、東池袋の駅直結スミフは坪700万円～だよ。やはり、山手線の外と内側の差は大きいね。

[148: eマンションさん]

>>135 通りがかりさん
随分と時代遅れな人だ。
貴方は、池袋駅前に闇市があった頃の世代なのでしょうか。
「眉をひそめる」なんて今や差別偏見死語。

池袋は、これから国家戦略の大規模再開発で見まごうばかりになるので、こうして大手の不動産会社が参入して来てるのに現実逃避W

[149: 口コミ知りたいさん]

>>148 eマンションさん
だいたい同意だが
＞「眉をひそめる」なんて今や差別偏見死語
というのは根拠ないね。

[150: 通りがかりさん]

西池袋バカにしないでね
西池ラバーいっぱいいるんだから

[151: 口コミ知りたいさん]

安くて量が多く、そこそこ美味しいランチできるところが多いので西池は好きです。
最近は健康に気をつけているので、めっきり行かなくなりましたが。

[152: マンション比較中さん]

設備・仕様を見ると、どうしても坪600万のマンションだと思わないですね。
ディスポーザーなし、水栓やバスルームの設備を見ても高級ではない
天井高・サッシ高はどうでしょうね。

[153: 名無しさん]

>>152 マンション比較中さん
思わない割には検討板にわざわざコメントするのが謎すぎて気になる…。

[154: マンションマニアック]

>>152 マンション比較中さん
このご時世に新築で立地と高級感の両方を求めるなら同じ三井でもパークホームズじゃないですよ。
パークコートとかパークタワーを選んだ方がいいです。
坪600程度でその両方が得られると思うなら、相場感が分かってないので、GCTの板を荒らしてる渋谷おじさんと変わらなくなってしまいますよ。

[155: 匿名さん]

>>151 口コミ知りたいさん
キッチンABCとか学生の時行ってました！
久しぶりに行きたくなってきたわー。

[156: マンション検討中さん]

池袋とは思えない静かな住環境が売りだよね。西池袋エリアに住んじゃったらもう離れられないよ。利便性高いし住環境良いし。買えない人たちが高い高いって言ってくれてるだけで、戸数少ないし建物かっこいいしもうこの立地にこんな良いのは出ないから本気で欲しい。南向きが13000前半で買えますように三井さんお願いします

[157: マンション比較中さん]

>>154 マンションマニアックさん
はいはい、ぜひ坪1000万で購入してください。

[158: 周辺住民さん]

>>147 匿名さん
ライオンズは坪600万円弱で売れていないのに、良心的な相場値とは？

[159: マンコミュファンさん]

>>156 マンション検討中さん
我が家が第一希望する部屋の一番広いEタイプは、2階のみで(あとは地権者なのだ(泣)18000万です。
通りから見えたら嫌なので、せめて3階なら良かった。普通なら地権者は低層階なのにと思った。ここは地主さん優先なのだよ(汗)

次に広いAタイプは、15000万～
しかし、真ん中の部屋は窓無しの納戸状態(嫌)う～ん悩むところだ。
あと、駐輪場の台数が少なくて家族分は持てないよね？　

最後は、賃貸部屋は幾つなんだろうか？気になりました。地権者は、地主さんの他に居るんだろうかね？

[160: マンション検討中さん]

Dタイプの上の方の階っていくらぐらいですか？