パークホームズ西池袋ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ西池袋についての情報を希望しています。
池袋が最寄り駅なのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1920/

所在地：東京都豊島区西池袋3丁目1354-2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅　徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅　徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅　徒歩6分
山手線「池袋」駅　徒歩9分
埼京線「池袋」駅　徒歩9分
間取：3LDK
面積：68.89平米～92.29平米
売主：
施工会社：
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[431: マンコミュファンさん]

>>430 通りがかりさん
夜の雰囲気も良い感じ

[432: 通りがかりさん]

>>430 通りがかりさん

よくあるガラスだけのデザインじゃなくて茶色いレンガっぽいタイルとの組み合わせが落ち着いてて良いですね！

[433: 通りがかりさん]

そうなの。あのあたりのマンションと見比べると、ちょっと洒落てて素敵な外観だわよ。

[434: 匿名さん]

>>430 通りがかりさん
夜だと粗が見えないし電線も写りづらいのでナイスですね！

[435: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
なんというか、そんなにdisりたいなら検討しなきゃいいのに。

[436: 検討板ユーザーさん]

>>435 マンション検討中さん
私も数日スルーしてたけど、こういう人って可哀想だよね。

[437: 匿名さん]

第3期の締切が今日までみたいですね。

[438: 名無しさん]

>>437
ついに完売ですね

[439: マンション検討中さん]

先着順出ちゃったね。
なんでこんな人気ないんだろ。

[440: マンコミュファンさん]

>>439 マンション検討中さん
どこで見れますか？

[441: 匿名さん]

>>440 マンコミュファンさん
439は荒らしですよ。
物件概要には
「申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。 」
としか書いてない。

[443: マンション検討中さん]

こんな小規模でここまでシコる物件、三井じゃなかなかないよ

[444: eマンションさん]

>>443 マンション検討中さん
ガワで騙せるほど最近の検討者は甘くないもん
しかもその後に完全上位互換の南池袋出てきたし…

[445: eマンションさん]

>>444 eマンションさん
南池袋が値付けミスってるのもある。
あっちは前回で一割高くても捌けてる

[446: マンション掲示板さん]

ここはスペック云々に拘る物件じゃないからね～
立地買いの実需層に刺さるやつ

[447: マンション検討中さん]

一年前から立地がいい立地がいいって言い続けてる人いましたが……

[448: 匿名さん]

あと一部屋も売れてしまったのでしょうか？キャンセル出ることあるのですかね？

[449: 評判気になるさん]

>>446 マンション掲示板さん
ミニマムな立地一点勝負の高音追求でコスト抑えてるから相当利益率いいだろうなー

[450: eマンションさん]

>>449 評判気になるさん
コスト抑えてるかというとそうでもなく、ランニングに影響しない外装とか中のタイルとかはそれなりに仕様上げてる。
どっちかというと管理費の問題。地権者住戸割合高めだし意向は大きく反映されてるよね。

[451: 口コミ知りたいさん]

>>450 eマンションさん
この価格帯で外廊下でディスポーザーなしなんてガッツリコストカットじゃん
管理費抑えるのは地権者の意向だろうけど、三井からしたら万々歳だよ、大手を振って仕様落とせるんだから
それで立地ガーで買ってもらえたんだから三井も万歳、地権者も管理費少なくて万歳