ソルティア千葉セントラルってどうですか？

[マンション住民さん]

ソルティア千葉セントラルについての情報を希望しています。
商店街に近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://soltia.jp/859/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154136

所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
交通：JR「千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線「京成千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅 徒歩4分、
千葉モノレール1号線「葭川公園」駅 徒歩2分
間取：1LDK
面積：31.55平米～40.34平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[364: マンコミュファンさん]

>>363 マンション検討中さん
またこのマンションさえ買える収入のない貧乏人の僻み投稿ですか。

[365: マンコミュファンさん]

マンションの外装は、ソルティアの藤沢みたいな白い感じになるのかなと思いました。

[366: 匿名さん]

半分くらい売れてるとか竣工1年先までの販売計画とか言うてたから苦戦してるのは間違いないと思いますけど。千葉駅で1L3千万超える時代、おそろしいですね。

[367: 通りがかりさん]

>>366 匿名さん
市川や浦安の1LDKはもう500万～1000万上乗せしてて
東京だとそれらより更に1000万円高い
東京エリア買ってた人達がここまで流れてる傾向ですね

[368: 匿名さん]

>>367 通りがかりさん

東京人からしたら安く感じるかもしれないけど地元民からしたら高く感じます。
市川や浦安と500万しか変わらないの？ってなります。

[369: eマンションさん]

>>368 匿名さん

このサイトきたら船橋で3LDK2800万円台の広告でてきたよ。それ買えば？

[370: eマンションさん]

>>369 eマンションさん
それ船橋駅ではなくて船橋市ですか？
利便性は格段に落ちますね。
値上げの波に乗れない人はまだ割安な周辺中古か戸建が良いでしょうね。

[371: 匿名さん]

マンションから徒歩10分圏内にそごう地下、ペリチカ、リブレ京成、業務スーパー、アコレ、まいばすけっと（今月開店）、西友（来年開店）、ダイエーグルメシティがあるので引退後の一人暮らしには便利ですよね。

[372: 匿名さん]

駐輪場はまだ空いてますか？公式HPだと駐車場とバイク置き場は空きありになっています。

[373: 契約者さん]

まもなく完成です

[374: 匿名さん]

1LDKの外見はどこも似ていますね。
シックな感じでかっこいいです。
夜の環境がよくないので大通りだったらよかったです（ ; ; ）

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん

女性ウケを狙ってるけど間違いなく男性向けの立地ですね。

[376: 通りがかりさん]

https://manmani.net/?p=50418
このマンションの近くに住んでいたマンマニさんは動画の中で好みは分かれるでしょうけど男性向きではなく女性向きと言ってますね。

[377: 通りがかりさん]

夜中まで人通りがある地域は、闇バイトのような強盗には狙われにくいという意味で安心しています。夜のお仕事をしている人たちにしても、彼らは地域住民とは無関係なわけですし。むしろ、怖い系統のお兄さんがうろついている場所に、わざわざ出向いてくる犯罪者もいないのでは？とか思ってます。逆張りみたいな発想ですけれども。

[378: 名無しさん]

富士見２丁目は市や県警の防犯カメラが張り巡らされていて逆に安心、というのはあると思います。
マンションの入り口に来る人は、右から来る人も左から来る人も市の防犯カメラに捉えられます。

[379: 検討板ユーザーさん]

>>377 通りがかりさん

怖い系統のお兄さんに家バレするのも怖いですけどね。
栄町に住むよりかはよっぽどマシかと。

[380: 周辺住民さん]

>>379 検討板ユーザーさん
栄町はなんかこう、別格な感じがしますよね。霊感とか波動とか全然わからないけど、あのあたりはおどろおどろしい感じがするんですよ。

[381: 匿名さん]

第１期の販売戸数、３から４戸になってます？
これってキャンセルしたってことですか？

[382: マンション検討中さん]

>>381 匿名さん
たぶん住宅ローンが通らなかったんでしょうね。

[383: 検討板ユーザーさん]

治安が心配で夜間に現地見に行ったら目の前の通りは黒塗りのワンボックスで埋め尽くされてましたね
夜中に出入りしなければ問題ないですが怖すぎました

[384: 評判気になるさん]

埋め尽くされているのは見たことないですけど。写真ありますか？
マンションの前の道路は右から来る場合も左から来る場合も千葉市の監視カメラに三方向からすべて捉えられるので下手なことはできないんです。
あの周辺は商店街の働きかけが強くて市の監視カメラの数がかなり多いんです。栄町はそういうのがないので監視カメラほとんどないですよ。

[385: 検討板ユーザーさん]

>>384 評判気になるさん
たまに通りますけど黒塗りどころか車が溜まってるの見たこと無いですよ。
道狭いし止まる訳無い。

[386: 通りがかりさん]

>>385 検討板ユーザーさん
黒塗りのワンボックスで埋め尽くされているのは正月くらいでしょうが、ほぼ毎日通っていますが車で埋め尽くされているのは事実ですね。ちなみに19時以降の話です。
道狭いので両方向から車が来て夜中にクラクションとか鳴らされたらたまったもんじゃないですね。

[387: 通りがかりさん]

>>386 通りがかりさん
どれくらいの頻度ですか？
19時以降もたまに通るけど見た事無い。
埋め尽くされるって何台くらいの事言ってますか？

[388: 匿名さん]

多い時で10台くらい止まってますよね
飲み屋が近いからしょうがないのかな
場所的にはエクセレントシティのがいいですかね

[389: 匿名さん]

>>388 匿名さん
目の前立駐だから駐車場待ちじゃなくて？。。。

[390: マンション検討中さん]

週末の24時以降に見に行ってください
あの辺りの道路びっちりスモークガラスのステーションワゴンやワンボックスが路駐されてます
多分、お店の送迎の車なんじゃないでしょうかね

[391: マンコミュファンさん]

>>390 マンション検討中さん
24時なんてまともに生活してたら寝てるから関係無いし、送りの車ごときにビビってたら千葉には住めないよ。

[392: マンコミュファンさん]

>>391 マンコミュファンさん

いやいや投資ならまだしも実際に住むから気になりますよ。
場所的にお水系の人も少なからず住むでしょうし。

[393: 評判気になるさん]

>>392 マンコミュファンさん
旧時代の暴走族までいるので千葉自体を検討から外したほうが良いですよ。
ある程度ハートが強くないとおすすめしません。

[394: 検討板ユーザーさん]

>>393 評判気になるさん
これ否定したいけど今日も昼11時半頃に爆音で千葉中央～千葉駅まで走る族車がいて週に2.3回は遭遇するから爆音結構ストレスなんよな

[395: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。ほぼ完成しているみたいですが、想像していたよりも素敵なエントランスみたいなので楽しみですね。

[396: マンション検討中さん]

マンションの目の前通ったけど1部屋しか電気ついてなかったですよ。

[397: 匿名さん]

>>396 マンション検討中さん
まだ引き渡し前ですけど。
内覧会で指摘が入った部屋の補修をしているんでしょう。

[398: 匿名さん]

内覧会へ行ってきた者です。いい意味でコンパクトでしたが、分かってはいましたがシンクが小さすぎてビックリしました。

[399: マンション検討中さん]

このマンション買ったのは失敗だったかもしれんな…
住宅ローン控除使えないし、売れ行き悪すぎるし。

[400: 匿名さん]

売れ行きに関しては場所の問題かと、、、
繁華街からも近く独り暮らしの女性からすると近寄りがたい

[401: 評判気になるさん]

女性向け謳ってるけど場所が女性向けじゃなかった。

[402: マンション住民さん]

防犯対策って何かされる方いますか？

[403: マンション検討中さん]

売れ行きよくないんだ？昨年モデルルームに行ったときは現時点で販売していない部屋が多いと聞いた。

しかしマンションもずいぶんと高くなったな…。

[404: 検討板ユーザーさん]

>>403 マンション検討中さん
内覧会の割り当てなどみると高層階にまだ販売していない部屋が多いような気がします。
西向き高層階は天気いいと富士山少し見えますね。

[405: マンション検討中さん]

マンションでも防犯面は油断できません。
特に女性の1人暮らしは色々対策した方が良いです。
郵便物を貯めないとか、ドア開けっぱなしにしないとか、ベランダに洗濯物干す場合は低めの物干しを設置するとか。
特に1階、2階に住む場合はガラスフィルムなんかもいいかもしれません。家の中が見えなくなるものや窓ガラスが割られにくくなる防犯フィルムとか、今は色々あるみたいですよ。

[406: eマンションさん]

>>405 マンション検討中さん
このマンションは1階には居室ないですよ。

[407: 通りがかりさん]

販売開始からもうすぐ2年ですね。
第1期1次が残っているのは気になりますね。

[408: eマンションさん]

>>407 通りがかりさん
残っているのは低層階ですよね。
2階はすでに賃貸出てますけど、利上げで投資家さんの動きも鈍いのかもしれませんね。

[409: 匿名さん]

ローン控除なくて不動産所得税かかる説明なかった。

[410: 匿名さん]

初めてで知らないことが多いので不動産取得税いくらかかるかは事前に言って欲しいものです。

[411: マンション検討中さん]

担当者にもよるけど売主が大手じゃないリスクってそれなりにありますね。固定資産税とか火災保険が毎年かかる説明ありました？

[412: 匿名さん]

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12...
Yahoo!不動産での質問がありました。

[413: 匿名さん]

>>412 匿名さん

50万とかかかる可能性ありますよ、
親切な不動産業者は教えてくれますね。

[414: 匿名さん]

先着順が一戸減りましたね。