ソルティア千葉セントラルってどうですか？

[マンション住民さん]

ソルティア千葉セントラルについての情報を希望しています。
商店街に近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://soltia.jp/859/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154136

所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
交通：JR「千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線「京成千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅 徒歩4分、
千葉モノレール1号線「葭川公園」駅 徒歩2分
間取：1LDK
面積：31.55平米～40.34平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[351: 評判気になるさん]

>>345 マンション検討中さん
値引きは今の時期まずないでしょう。
周辺の価格相場が定まってきてそれでも空室があればあり得るかもしれませんが。

[352: デベにお勤めさん]

40.34㎡が3階3880万円で出ていますが、ローン控除適用外や設備仕様からしても割高感があります。
参考までにお近くのメイツ千葉THE MIDが49.10㎡で3400万円台、エクセレントシティ千葉THE RISEが43.21㎡で3300万円台です。
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/
https://www.ex-ms.com/cf84/

[353: 名無しさん]

>>352 デベにお勤めさん
近隣中古のエクセレントザタワー1LDK3990万によせてきたのかもね。

[354: マンコミュファンさん]

>>352 デベにお勤めさん
値段低めに設定しないと売れない事情があるのでは？

[355: マンコミュファンさん]

>>354 マンコミュファンさん

たしかに実際メイツは竣工してるし、ソルティアは高くて1期1次が売れてないのが現状だからね
それ考えたらEXCの価格も納得

[356: 匿名さん]

THE RISEの43.21㎡はバルコニー側にやや狭い道路挟んで11階建のオフィスビルがあるような感じですが間違いでしょうか。

[357: マンション掲示板さん]

内覧会の案内が届きました。
上層階は一枠の対象戸数が多いので、まだ販売していない居室も多いのでしょうか。

[358: 契約者さん]

今日マンションの前を通りましたが足場を解体する作業が行われていてマンションの外観が一部見えました

[359: マンション検討中さん]

普通にエクセレントシティがよくないですか？
ローン減税と設備仕様が違いますから。

[360: 通りがかりさん]

>>359 マンション検討中さん
THE RISEの1LDKは内廊下はいいのですがここのＡタイプより広いのに収納に面積を使いすぎていて、バルコニー側にオフィスビルがありそうなので検討対象から外しました。

[361: 匿名さん]

完成予想図では外壁はグレー？系も含めた２色のタイルを使った縦のストライプに見えるのですが、実物はアイボリー１色に見えました。
実物見た方いらっしゃいますか？

[362: 名無しさん]

よく見るとストライプにはなっています。
色は思っていたより明るいですね。

[363: マンション検討中さん]

決して治安が良いとは言えない地域ですよね。
夜ちゃんと見てよく検討した方が良い。

[364: マンコミュファンさん]

>>363 マンション検討中さん
またこのマンションさえ買える収入のない貧乏人の僻み投稿ですか。

[365: マンコミュファンさん]

マンションの外装は、ソルティアの藤沢みたいな白い感じになるのかなと思いました。

[366: 匿名さん]

半分くらい売れてるとか竣工1年先までの販売計画とか言うてたから苦戦してるのは間違いないと思いますけど。千葉駅で1L3千万超える時代、おそろしいですね。

[367: 通りがかりさん]

>>366 匿名さん
市川や浦安の1LDKはもう500万～1000万上乗せしてて
東京だとそれらより更に1000万円高い
東京エリア買ってた人達がここまで流れてる傾向ですね

[368: 匿名さん]

>>367 通りがかりさん

東京人からしたら安く感じるかもしれないけど地元民からしたら高く感じます。
市川や浦安と500万しか変わらないの？ってなります。

[369: eマンションさん]

>>368 匿名さん

このサイトきたら船橋で3LDK2800万円台の広告でてきたよ。それ買えば？

[370: eマンションさん]

>>369 eマンションさん
それ船橋駅ではなくて船橋市ですか？
利便性は格段に落ちますね。
値上げの波に乗れない人はまだ割安な周辺中古か戸建が良いでしょうね。

[371: 匿名さん]

マンションから徒歩10分圏内にそごう地下、ペリチカ、リブレ京成、業務スーパー、アコレ、まいばすけっと（今月開店）、西友（来年開店）、ダイエーグルメシティがあるので引退後の一人暮らしには便利ですよね。

[372: 匿名さん]

駐輪場はまだ空いてますか？公式HPだと駐車場とバイク置き場は空きありになっています。

[373: 契約者さん]

まもなく完成です

[374: 匿名さん]

1LDKの外見はどこも似ていますね。
シックな感じでかっこいいです。
夜の環境がよくないので大通りだったらよかったです（ ; ; ）

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん

女性ウケを狙ってるけど間違いなく男性向けの立地ですね。

[376: 通りがかりさん]

https://manmani.net/?p=50418
このマンションの近くに住んでいたマンマニさんは動画の中で好みは分かれるでしょうけど男性向きではなく女性向きと言ってますね。

[377: 通りがかりさん]

夜中まで人通りがある地域は、闇バイトのような強盗には狙われにくいという意味で安心しています。夜のお仕事をしている人たちにしても、彼らは地域住民とは無関係なわけですし。むしろ、怖い系統のお兄さんがうろついている場所に、わざわざ出向いてくる犯罪者もいないのでは？とか思ってます。逆張りみたいな発想ですけれども。

[378: 名無しさん]

富士見２丁目は市や県警の防犯カメラが張り巡らされていて逆に安心、というのはあると思います。
マンションの入り口に来る人は、右から来る人も左から来る人も市の防犯カメラに捉えられます。

[379: 検討板ユーザーさん]

>>377 通りがかりさん

怖い系統のお兄さんに家バレするのも怖いですけどね。
栄町に住むよりかはよっぽどマシかと。

[380: 周辺住民さん]

>>379 検討板ユーザーさん
栄町はなんかこう、別格な感じがしますよね。霊感とか波動とか全然わからないけど、あのあたりはおどろおどろしい感じがするんですよ。

[381: 匿名さん]

第１期の販売戸数、３から４戸になってます？
これってキャンセルしたってことですか？

[382: マンション検討中さん]

>>381 匿名さん
たぶん住宅ローンが通らなかったんでしょうね。