ソルティア千葉セントラルってどうですか？

[マンション住民さん]

ソルティア千葉セントラルについての情報を希望しています。
商店街に近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://soltia.jp/859/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154136

所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
交通：JR「千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線「京成千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅 徒歩4分、
千葉モノレール1号線「葭川公園」駅 徒歩2分
間取：1LDK
面積：31.55平米～40.34平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[324: 匿名さん]

先着順住戸なかなか減らないですね。
今後売りに出される住戸を含めるとまだかなり残っているのでしょうか。

[325: 通りがかりさん]

売れない要素として、部屋の狭くて住宅ローン控除受けられないのはあると思う。
夢のマイホームなのに33平米しかなかったら、学生が住む賃貸マンションと変わらないよね。

2490万のパンダ部屋だったら検討の余地はあったと思う。

[326: 通りがかりさん]

あとモデルルーム見たときに思ったのは、安い設備が目について特別感がないんだよね。

例えば食洗機なんて、評価が低い三菱性の食洗機だし
https://s.kakaku.com/review/K0000956201/

もう契約したから後戻りできないけど、本当に買ってよかったのかモヤモヤしてるよ…

[327: 匿名さん]

現地案内図に「雨の日も濡れないルート」書いてあるのがいいと思いました。こういうのって、さりげない気づかいですよね。

あと、チーバくん物産館も現地案内図に書いてあって、思わずくすっと笑っちゃいました。

と思ったら閉店ですって
https://www.chibacity-ta.or.jp/spots/chiibakun_bussankan
2023年11月15日閉店しました

マンションホームページ担当者さんに教えないと、、、

[328: 匿名さん]

>>326 通りがかりさん
100％納得がいって、契約後も全く不安のない物件なんてないよ。高い買い物だからね。モヤモヤして当然。

[329: 匿名さん]

326さん、手付金少なく契約してるなら、解約したほうが将来的にいいですよ。

[330: 匿名さん]

食洗機で本当にいいものは数十万しますからね
こだわるならオプションで変えるしかないです

[331: マンコミュファンさん]

駐車場はまだ空いていますか？

[332: 匿名さん]

この間取りだと住宅ローン控除の対象外ですかね。
それもですが、やっぱり一人で住むにしても間取りが狭すぎる。
控除が受けられない、資産価値も望みにくいとなると購入検討はしにくいなと思います。
これだけの戸数を作らず、広い間取りのプランを多くしたほうがニーズはあったように感じますね。

[333: 口コミ知りたいさん]

>>332 匿名さん
視野に入れてたんでしょうけどそういう考えなら無理しない方がいいなもしれませんね
ローン控除目当てでももう一千万円上乗せできるかと言われたら難しい層もいますでしょうし

[334: 検討板ユーザーさん]

第1期(1次、3次)と第2期3次の販売戸数が1戸ずつ減りましたね。

[335: 匿名さん]

>>329 匿名さん

100万超えの手付金を入れてるので、もう戻れませんね…

[336: eマンションさん]

なんでこんな間取りにしたんだ…ってくらい狭い。E1E2の間取りの部屋だと、セミダブルのベットすら洋室に入らない可能性がある。

[337: 口コミ知りたいさん]

広めのお部屋をお探しの方は同じ富士見のブリリアかエクセレントに行ってくださいということです。
マリモのマンションで広い部屋をご希望の方はソルティアの次のポレスター千葉中央をお待ちください。
https://x.com/k_times_com/status/1785597025045630994

[338: 評判気になるさん]

なんかコンセプトが違うので。独身の方が基本買うのですから広さは充分です。場所も便利でいいと思います。人それぞれです。

[339: マンション検討中さん]

独身だとしても狭いのは間違いないですよ。

[340: マンション検討中さん]

狭いと思うなら別のマンション探してください。

[341: 匿名さん]

こちらは一応40㎡の間取りもありますが、独身が住むにしては狭いですか？
ベッドのサイズは確かに。
搬入する家具のサイズもありますし、見学の際は必要な場所や開口幅を採寸しておくと
安心かもしれませんね。

[342: マンコミュファンさん]

>>341 匿名さん
部屋の中にトレーニングマシンを置きたい方や、仕事スペースを作りたい方には狭いと思います。
千葉駅と千葉中央駅前にはビズサークルがあるので仕事はビズサークルで、トレーニングはチョコザップで、という方にはちょうどいい広さだと思います。

[343: 匿名さん]

入居説明会の案内が届きました。時間帯によって対象住戸の数にだいぶ開きがありますね。

[344: 購入経験者さん]

収集癖ある人だと手狭かもしれませんね
趣味持ちは贅沢言うと2LDKほしいですね
普通に家具だけ置く分には充分な広さです

[345: マンション検討中さん]

皆さんはどれくらい値引きありました？

[346: 匿名さん]

定価で買いました。

[347: マンション検討中さん]

30㎡で3000万超えてきますか
千葉も変わったもんですなー
プレシスヴィアラは2400万？

[348: 匿名さん]

このマンションの２４００万円台の部屋は売り切れました。

[349: 名無しさん]

広い部屋に住みたいならエリアを買えるか予算を考え直すしかないですね。
独身なら十分、とまでは言えませんが、狭すぎるということもないと思いますよ。

[350: 通りがかりさん]

>>348 さん

2400万はパンダ部屋で外観はかなり望めないところですね。それでも価格を考えたらかなり魅力だったので抽選に応募すれば良かったかも

[351: 評判気になるさん]

>>345 マンション検討中さん
値引きは今の時期まずないでしょう。
周辺の価格相場が定まってきてそれでも空室があればあり得るかもしれませんが。

[352: デベにお勤めさん]

40.34㎡が3階3880万円で出ていますが、ローン控除適用外や設備仕様からしても割高感があります。
参考までにお近くのメイツ千葉THE MIDが49.10㎡で3400万円台、エクセレントシティ千葉THE RISEが43.21㎡で3300万円台です。
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/
https://www.ex-ms.com/cf84/

[353: 名無しさん]

>>352 デベにお勤めさん
近隣中古のエクセレントザタワー1LDK3990万によせてきたのかもね。

[354: マンコミュファンさん]

>>352 デベにお勤めさん
値段低めに設定しないと売れない事情があるのでは？

[355: マンコミュファンさん]

>>354 マンコミュファンさん

たしかに実際メイツは竣工してるし、ソルティアは高くて1期1次が売れてないのが現状だからね
それ考えたらEXCの価格も納得

[356: 匿名さん]

THE RISEの43.21㎡はバルコニー側にやや狭い道路挟んで11階建のオフィスビルがあるような感じですが間違いでしょうか。

[357: マンション掲示板さん]

内覧会の案内が届きました。
上層階は一枠の対象戸数が多いので、まだ販売していない居室も多いのでしょうか。

[358: 契約者さん]

今日マンションの前を通りましたが足場を解体する作業が行われていてマンションの外観が一部見えました

[359: マンション検討中さん]

普通にエクセレントシティがよくないですか？
ローン減税と設備仕様が違いますから。

[360: 通りがかりさん]

>>359 マンション検討中さん
THE RISEの1LDKは内廊下はいいのですがここのＡタイプより広いのに収納に面積を使いすぎていて、バルコニー側にオフィスビルがありそうなので検討対象から外しました。

[361: 匿名さん]

完成予想図では外壁はグレー？系も含めた２色のタイルを使った縦のストライプに見えるのですが、実物はアイボリー１色に見えました。
実物見た方いらっしゃいますか？

[362: 名無しさん]

よく見るとストライプにはなっています。
色は思っていたより明るいですね。

[363: マンション検討中さん]

決して治安が良いとは言えない地域ですよね。
夜ちゃんと見てよく検討した方が良い。

[364: マンコミュファンさん]

>>363 マンション検討中さん
またこのマンションさえ買える収入のない貧乏人の僻み投稿ですか。

[365: マンコミュファンさん]

マンションの外装は、ソルティアの藤沢みたいな白い感じになるのかなと思いました。

[366: 匿名さん]

半分くらい売れてるとか竣工1年先までの販売計画とか言うてたから苦戦してるのは間違いないと思いますけど。千葉駅で1L3千万超える時代、おそろしいですね。

[367: 通りがかりさん]

>>366 匿名さん
市川や浦安の1LDKはもう500万～1000万上乗せしてて
東京だとそれらより更に1000万円高い
東京エリア買ってた人達がここまで流れてる傾向ですね

[368: 匿名さん]

>>367 通りがかりさん

東京人からしたら安く感じるかもしれないけど地元民からしたら高く感じます。
市川や浦安と500万しか変わらないの？ってなります。

[369: eマンションさん]

>>368 匿名さん

このサイトきたら船橋で3LDK2800万円台の広告でてきたよ。それ買えば？

[370: eマンションさん]

>>369 eマンションさん
それ船橋駅ではなくて船橋市ですか？
利便性は格段に落ちますね。
値上げの波に乗れない人はまだ割安な周辺中古か戸建が良いでしょうね。

[371: 匿名さん]

マンションから徒歩10分圏内にそごう地下、ペリチカ、リブレ京成、業務スーパー、アコレ、まいばすけっと（今月開店）、西友（来年開店）、ダイエーグルメシティがあるので引退後の一人暮らしには便利ですよね。

[372: 匿名さん]

駐輪場はまだ空いてますか？公式HPだと駐車場とバイク置き場は空きありになっています。

[373: 契約者さん]

まもなく完成です