ソルティア千葉セントラルってどうですか？

[マンション住民さん]

ソルティア千葉セントラルについての情報を希望しています。
商店街に近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://soltia.jp/859/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154136

所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
交通：JR「千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線「京成千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅 徒歩4分、
千葉モノレール1号線「葭川公園」駅 徒歩2分
間取：1LDK
面積：31.55平米～40.34平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: マンション掲示板さん]

何をもって安心安全を感じるのかそれぞれの価値観ですね
ここではなく市街地から離れた単身向けマンションのスレッドでも探してみたらどうですか

[202: マンション掲示板さん]

この物件の所在は繁華街でなくて歓楽街、いわゆる盛り場なのは事実
事実はしっかりと認識しないと

[203: マンション検討中さん]

>>202 マンション掲示板さん
分かったから寂れた場所の単身マンションでも買って、買った直後に価値が下がるドキドキ体験でもすると良いよ。

[204: 通りがかりさん]

2490万の抽選住戸はどうなったんでしょうね？
この抽選住戸なら買いだったのかな

[205: eマンションさん]

この付近はあくまでも歓楽街的要素の商業地として評価されるところです。このマンションが歓楽街に適した事務所や店舗として部屋を利用することが可能なら、ある意味価値は高まるでしょうけど、マンション自体の風紀は相当に乱れるでしょう。
ただ一般的な新築マンションは事務所や店舗として利用することは出来ず、居住用に用途を制限している物件が多いと聞きます。
ここは健全な活気がある場所とは言い難く、居住用としては不人気のエリア、また千葉駅から距離もお世辞にも近いとはいえないので、居住用マンションとしての資産価値をもとめるには無理がある物件でしょうね。

[206: マンション掲示板さん]

徒歩7分は十分近い部類に入ると思います。
空いている土地がない為、現在建設予定のマンションを除くと千葉駅からこれほど近い立地で単身向けマンションが建つことはかなり限られます。
好みが分かれる歓楽街エリアにあることは間違いありませんが、飲食店が建ち並ぶ賑やかな通りでもありません。
マンションとしても資産価値は高いと思います。
ファミリー向けではなく、単身向けの間取りであることが評価できます。

[207: マンション掲示板さん]

良いか悪いかは別として希少性のある物件だね。
住みやすいかどうかは人によるとしか言えない。
資産価値でいうならこの価格帯の単身向けマンションならだいぶある方だと思う。同じ条件で千葉ならここよりって場所はあまり思い浮かばない。単身向けの新築自体少ないしね。

[208: 匿名さん]

買いやすい価格帯ではあるけど
一人住まいでも、４０平米ないは狭くて住みづらいかなと思うけど
狭いほうが掃除もしやすくていいって言う友人がいます。
そういう人にはいいのかもね。

[209: マンション掲示板さん]

もう少し広かったらねー。
40平米だったらここなら4000いかないくらいかな。
それなら他で2ldk探しているとは思うけど。

[210: 匿名さん]

確かに一人暮らしでも40㎡以上の広さは欲しいですね。
日々の生活もですが、友人を呼んだりするには窮屈な間取り。
設備はどうであれ、間取りは賃貸マンションみたいな感じがしました。

[211: マンション検討中さん]

ここは何戸売れ残っているのでしょうか？

[212: マンション掲示板さん]

収納スペースが広い分家具が少なくて済むのがわずかだけど救いだね。
ここより狭い賃貸でも掃除がつらいので私は向いているかもしれない。

[213: マンション検討中さん]

>>211 マンション検討中さん
ここは未供給も多いので“売れ残り”で言えば7戸だと思います。

[214: マンション検討中さん]

>>213 マンション検討中さん
Ａタイプは第１期先着順住戸の３階より高い階の住戸も今後売り出されるのでしょうか。
５階以上なら検討したいのですが...

[215: マンション掲示板さん]

価格は変わるかもしれませんが周辺の新築マンションが完成後に販売されると思います。

[216: 匿名さん]

こちらのバスルームのバリアフリー設計から考えて、車椅子の方やシルバー世代の入居も考慮しているんでしょうか。
イメージ的に働き盛りの若いシングル世代が対象だとばかり考えていましたがリタイアされた方も対象なのかしら。

[217: 匿名さん]

>216

お風呂は滑りやすいからこれくらいはどこもやってるよ。車いすや高齢者考慮ならトイレや廊下の手すり、玄関の腰掛椅子、廊下のメーターモジュールといった工夫も必要。

[218: 匿名さん]

＞トイレや廊下の手すり

将来のことを考えたら下地が入っているかを確認。下地が無いとつけるときに結構大掛かりな工事になる。

[219: 匿名さん]

ここは設備は結構がんばっている気がします。
一般的に考えれば単身者向けのコンパクトマンションなので、ライフステージの変化と共に住み替えも視野にいれて購入するマンションかもしれませんね。

[220: 契約者さん]

>>219 匿名さん
このマンションを購入しました結婚をあきらめた40代です

[221: マンション検討中さん]

私も結婚をあきらめた、もうすぐ５０歳です。ここは単身で住むには近隣にいろいろなお店もあるので楽しみですね。繁華街の環境が嫌じゃなければ便利かなぁと思います。まあ元々、子育てするような立地では無いですが。

[222: マンション掲示板さん]

ここなら将来的に住み替えも単身のままであれば終の棲家としても対応できると思います。

[223: 坪単価比較中さん]

先月かなり売れたようですね。時代の流れでこの立地で大人気なのか。。

[224: 契約者さん]

>>223 坪単価比較中さん
そうなんですか！
昨年契約したのでお仲間増えると嬉しいです

[225: マンコミュファンさん]

>>223 坪単価比較中さん
そうみたいです。
色々がんばってネガしてた人は憐れですね。。。

[226: マンション検討中さん]

あからさまに邪魔してきてましたよね
どの方面からかわかりませんがきな臭い人がいるのは確かですね

[227: マンション掲示板さん]

こちらの物件を検討しているのですが購入された方々はこちらにする決め手は何でしたか？

[228: 匿名さん]

コンパクトマンションは投資物件とバッティングするから住み替えは厳しいと考えておいたほうが・・・。

[229: 契約者さん]

>>227 マンション掲示板さん
４０代でもう結婚はあきらめましたので一人で住み続けるにはちょうどよい広さであるということ、職場が千葉駅近くでマンション周辺をよく知っていること、エレベーターが２機あること(高層階を買いましたので)、内廊下でマンションに入れば外から見えないこと、モデルルームがステキだったこと、こんな感じです

[230: マンション検討中さん]

>>229 契約者さん
返信ありがとうございます。
周辺をよくご存知の方が購入されているのは安心感があります。
共有部分は魅力的ですよね。必要なものはしっかりとあり無駄もない印象です。

[231: 通りがかりさん]

ソルティア買ってナンパ通りのすぐ裏手に住むか、プレシス買って統一教会のすぐ近くに住むか。女性にはどちらもなかなか勇気が要りますねー

[232: マンション掲示板さん]

>>231 通りがかりさん
バーでナンパして、、、ならこっちですね。

[233: 契約者さん]

>>230 マンション検討中さん
今日も建築中のマンションを見てきましたが、１１階まで躯体が立ち上がっていました
この前契約者宛に届いたハガキには８階まで立ち上がった写真が載っていました
勤務場所はマンションから目と鼻の先ですが、高校時代も学校が県庁の先にあるので、千葉中央駅から千葉駅までよく歩いて遊んでました
当時は比較的寛容な時代でしたので、高校生で男女のグループでこの辺りの居酒屋に行くこともありました
私にとっては懐かしい場所でもあります

[234: マンション検討中さん]

いくら単身世帯メインのマンションだからといって宗教関係近くに住むのは、、、こちらの方がガヤガヤしてるかもですが良いですね。

[235: マンション検討中さん]

他の物件を悪く言うとまた荒れるのでやめときましょう。

[236: マンション検討中さん]

坪単価でいうと割高な印象ですが、コンパクトマンションはこんなものでしょうか。

[237: マンション検討中さん]

ファミリータイプと比べると基本的に坪単価は高くなりますね。

[238: ご近所さん]

ソルティアシリーズって必要な設備がはじめから揃っていて良いですね。

[239: 契約者さん]

>>238 ご近所さん
標準装備のエアコンはメーカーを選べるといいんですけどね
ダイキンとのことでした

[240: 匿名さん]

エアコンはダイキンですか。
正直メーカーによる良し悪しは分からないので、パワーがあり省電力でアフター対応が良いメーカーであればと思います。
少しだけネットの口コミを調べてみましたが、ダイキンは良さそうですよね。

[241: マンション検討中さん]

ウォークインクローゼットがつく部屋にもコンセントがあり取付可能のようですがAタイプ以外は必要なさそうですね。

[242: 契約者さん]

>>241 さん
私はナノイーXが搭載されているパナソニックのエアコンを取り付ける予定です

[243: 匿名さん]

>>242 契約者さん
なるほど！私はEタイプなので必要ないと思っていましたが空気清浄機くらいはあったほうが良さそうてすね。

[244: 匿名さん]

すみません、標準装備される設備はどちらで確認できますか？
公式サイトを見ましたが、エアコンについては記載されていなかった為質問させていただきました。
みなさんどちらでそのような情報を得られているのでしょう？

[245: 契約者さん]

>>244 匿名さん
エアコンについては公式サイトのMARIMO QUALITYの収納・空間品質のページに載ってます
メーカーについてはマリモの担当者の方から直接聞きました

[246: 匿名さん]

利便性を求めるならば、この立地でいいんじゃないかと思います。
もともとファミリーは想定していないマンションですし、
自分の通勤が楽になるんだったらそれでいいんじゃないかって。
駅近いし、外食しやすいし、
便利に暮らしたい一心ならばここはよいかと。

[247: 評判気になるさん]

今後売り出される部屋は値上げするのかな。、

[248: 契約者さん]

>>246 匿名さん
マンション近くのお店で飲んで泥酔してもすぐに帰宅してお眠りできるのでこのマンションを契約しました

[249: 匿名さん]

247さん　値下げじゃなくて値上げですか、素晴らしい立地なので強気の売主さんですね。。

[250: 評判気になるさん]

値上げではありませんが売り出されていないのは主に上層階なので今よりは価格は高い部屋が多いしょうね。