ソルティア千葉セントラルってどうですか？

[マンション住民さん]

ソルティア千葉セントラルについての情報を希望しています。
商店街に近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://soltia.jp/859/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154136

所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8（地番）
交通：JR「千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線「京成千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅 徒歩4分、
千葉モノレール1号線「葭川公園」駅 徒歩2分
間取：1LDK
面積：31.55平米～40.34平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

最寄駅がこれだけあると、通勤だけでなく
どこへでかけるのも便利でいいなと思いますが
間取りがちょっと狭いかなと感じました。
一人で住むにしてもリビングとは別の部屋が２．７帖は狭すぎますね。
ベッド置けるか置けないかでは？
ベッドと小さくてもテーブルやテレビなどくらいは置けるスペースほしいかな。

[22: 周辺住民さん]

駅までの導線は神ですね。帰宅経路が賑やかなところだから時間も短く感じるかもしれませんね。雨の日はＣ－ＯＮＥ通っていけばいいし。

[23: 匿名さん]

一般的な1LDKより平米数が大きめなのに、寝室が狭く感じるのは何故なんでしょう。
収納が広いからでしょうか。でもそれって、生活はしやすいパターンでもあるかな。
物を部屋に置かずに収納に仕舞っておけば部屋はすっきりするから。
ベッドが置けるかどうかが問題ではあるけど、もしキツキツなら布団でも、
ソファベッドでもいいのではないかな。
角部屋は浴室に窓があるのがいいなと思います。

[24: マンション検討中さん]

エクセレントザタワーの6階の1LDKが売り出し坪285万から現在は坪314万です。
専有部の仕様は抑え目に見えるので280万～290万位？
内廊下で駐車場設置率も5%だし管理費が高そう。
98戸でも単身用だからエレベーターは１基かな。

[25: 評判気になるさん]

特徴のない単身用は埋没するけどこの立地と内廊下はアピール力高い

[26: マンション検討中さん]

エレベーターちゃんと2基ありますね。
かなり高くなりそう。
https://soltia.jp/859/top_contents/hall.html

[27: 口コミ知りたいさん]

３３ｍ2タイプの部屋から申し込みが多いみたいですね。

[28: 通りがかりさん]

まだ予定価格ですけど2Fと3Fの価格差がすごいです。
一番条件が悪い西側2Fのパンダ部屋が坪250万。
3Fになると一番安い部屋で坪300万超えます。
西は高層階行かないと眺望抜けないしオフセットで壁ドンというわけでもないのでこの価格だと2F一択だと思います。
東は3Fで視界抜けるので人気は圧倒的に東でしょうね。

[29: 口コミ知りたいさん]

ここを購入する方は独身で日中は仕事とかで外出中か、どこかの経営者がセカンドハウスとして買ったりと、あんまり眺望とかこだわらそうですよね。

[30: 口コミ知りたいさん]

なかなか強気な価格設定してきたなぁ。

[31: マンション検討中さん]

エクセレントタワーも、1ldkは坪300万超えでも残ってないからねえ。
タワー隣のセンタービル(賃貸)も1LDKはほとんど埋まってる。

以外と1LDK需要が高いんだね。

[32: 口コミ知りたいさん]

元々、千葉は１ＬＤＫが少ないっていうのもあるけど、独身の方が増えて需要増になっているのかもしれませんね。

[33: マンション検討中さん]

パークホームズの1LDKが失敗した関係で需要がない印象が生まれてたけれど、あそこは分譲マンションを買おうとする単身者の気持ちが分かってなかったことが大きいと思います。

[34: 口コミ知りたいさん]

たしかにパークホームズの設備とかのグレードが、逆の意味でビックリしました。

[35: 匿名さん]

テレビでやってたけどタワマンに住んでることを自慢するために１LDKって需要があるみたいだからね。あと、分譲で１LDK購入っておひとり様宣言するようなものでしょ。賃貸需要は別物のような。

[36: 口コミ知りたいさん]

おひとり様宣言するようなものでしょ？？分譲で１ＬＤＫ購入って、半分は投資家の方々が賃貸需要を見込んで買ってるんですけどね。別に１ＬＤＫ購入して自慢するってレベルの方達ではないと思いますよ。

[37: 匿名さん]

>36

その見込みが正しいと半分賃貸マンションになっちゃうね。

[38: 口コミ知りたいさん]

しゃーない。ここはファミリー層物件とは毛色が違うから。

[39: 周辺住民さん]

買って住む人と借りて住む人になにも違いないだろ？まともな方が住めば一緒。買った人でも態度悪い人もおるで

[40: 匿名さん]

ひとり暮らしでも３０平米台って少し狭くないでしょうか？
寝室にもデスクや本棚くらいは置きたいなと思うのですが
みなさんリビングに置くとかされるのでしょうか？
あと１０平米くらいプラスされているともう少し使い勝手が良かったかなと感じました。