サーパス栗林公園ミッドグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/ritsurinmg/#movie
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154155
所在地：香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
交通：JR高徳線「栗林」駅まで徒歩8分（約590m）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.84ｍ2～91.34ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-05 22:18:51
現在の物件
- 所在地：香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
- 交通：高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 （約590m）
- 価格：2,890万円～4,960万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：63.84m2～91.34m2
- 販売戸数/総戸数： 10戸 / 40戸
サーパス栗林公園ミッドグランってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2023-02-05 23:48:20
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削除依頼
この画像だけ見たら香川のマンションに見えない。
Cタイプは4500万円～6000万円と予想。 
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| No.2 |
Bタイプは中部屋なんで個人的にはパス。
Aタイプを狙っています！ 4000～5000万円と予想 |
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| No.3 |
楽しみですね♪
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| No.4 |
久々に高松市内での分譲マンションで北向きのタイプが出てきましたね。
道路斜線とかの関係で高さを伸ばせなかったのかなって思いますが北向きのデメリットを反映した価格設定ならありかと思います。 南向きでも40m先にダイアパレス建ってるので恐らく観望は少し圧迫感あるかなーって感じです。 |
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| No.5 |
最強です。
完売も早い気がします。 懸念はマンションが過剰供給なくらいです。 |
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| No.6 |
この画像だと毎度おなじみのサーパスです。
メインバルコニーの戸境にマリオンが無いのでお隣さんがちょっとバルコニーから身を乗り出すだけで覗かれちゃいますね。 こういうところをケチるからいつまでも安定のサーパスクオリティなんだと思う。 
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| No.7 |
このリビングってどこにテレビ置くつもりなのでしょう？
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| No.8 |
3LDKなのに窓の無い部屋があるんですね。
トイレには換気扇があると思いますが、こうした部屋には換気扇ついてないのでしょうか？あとエアコンの設置は大丈夫でしょうか？ 
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| No.9 |
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| No.10 |
>>9 匿名さん
確かに(笑) |
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| No.11 |
>>9 匿名さん
暇だから書き込みましたがなにか？ |
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| No.12 |
>>11 匿名さん
自宅を警備しないで働きなよ |
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| No.13 |
>>12 ご近所さん
ご心配にはおよびません。 こんな掲示板みんな暇だから書き込むのかと思ってた。 アンタは忙しい最中をぬってわざわざ書き込んでるんですねーw もっと暇な時に書き込んだ方がいいですよ。 |
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| No.14 |
>>8 匿名さん
3LDKなのに窓のない部屋なんかなんぼでもこれまでありましたよ？エアコン設置もできないことが多いです。 この間取りの部屋はどうでしょうね。配管は天井通して外に出したりできるようにしてるとこもあります。 リビングのテレビは難しいですね。東側の窓面に被せるしかないかな？ |
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| No.15 |
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| No.16 |
>>6 匿名さん
毎度おなじみというか、大体のマンションがこの形でしょ？ 毎回マリオン作ってるデベなんかないし。 隔て板をトールタイプにしてるだけ良心的です。 アルファマンションやロイヤルガーデンは隔て板は毎回ショートタイプだからジャンプしたらみえます。 そしてそもそも乗り出して見るやつおらんでしょ… |
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| No.17 |
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| No.18 |
個人的には迷走したサーパスだと思います。
・景観等の意味もなく北向き住戸の配置 ・道路を挟んですぐダイアパレスがあるのにパノラマウィンドウの配置 少なからず栗林小エリアに絞った物件だと栗林病院に囲まれたロイヤル買うと思います、、、 |
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| No.19 |
こう言う場所に住んで、何か良い事があるのでしょうか？
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| No.20 |
11階建ての北向きって商店街タワマン2棟をよだれ垂らしながら眺めろっていうのか
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| No.21 |
この立地でタワーパーキングっていうのが厳しいかなって思いましたが、皆さんはどう思われますか？
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| No.22 |
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
デメリットがほとんどない。
おっしゃるとおり、現時点では最強のサーパスだと思います♪ |
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| No.31 |
どう言う人がこの場所を選ぶのか気になる。
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
>>29 eマンションさん
同意 |
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| No.35 |
私は都道沿いのマンションですが、車の音は耳をすませても聞こえません。
大きな病院もすぐ近くですが、救急車の音もとくに印象にありません。 聞こえてるのかな。 伏石も道路とは反対向きに建っていますから同じような感じではないでしょうか |
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| No.36 |
今までいくつか大通り沿いのマンションに住んできましたが、道路とは反対向きに建っていると車の音は聞こえませんでしたね。
おそらくどこもそうなのではないでしょうか |
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| No.37 |
掲示板に業者さんがいるようですね。持ち上げ過ぎでしょう、
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
リビングの窓が道路に面した四車線沿いに住んだ事ありますが、気が狂いそうなほどうるさかったですけどね。窓が道路の反対だとそうでもないのかな～？ほんとかな？
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 |
>>39 口コミ知りたいさん
どんな建物なのか、サッシのスペックどうなのか、道路からの距離、などなど要素が多すぎますから、一概にうるさいや静かとは言えないでしょう。 伏石駅前はT-2サッシ入っててペアガラスで、道路からも多少セットバックしてるからそんなに気にならないと思うんですがどうですかね？ よくある指標でT-2サッシだと、大通り沿いの音が図書館レベルになるぐらいの防音機能があるとされています。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
>>37 検討板ユーザーさん
上2つは確かに怪しい感じがしますが、すぐに業者だなんだって言うのやめません？業者だとしても当人は業者とは言わないでしょうし、違ったらその人は嫌な思いするしいいことないですよ？ 炎上のタネはまかないで下さいね。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
35と36は私ですよ。
業者なんて書いている方がいますが、私が住んでいたところは静かだったと言っているだけではありませんか。。 ケンカしてもいいことありませんから仲良くしましょう。 みなさんは住んでいる部屋に、廊下から入ってドアを閉めたらシーンとしませんか。 それが普通だと思うのですが、違うのかな |
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| No.51 |
あ、うちもドアを開けていたら車の音がうるさいですよ。
でも閉めたら全然聞こえなくなります。 そういうものだと思っていました |
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| No.52 |
間取りがヘンテコなのは否定のしようがないな。
３LDKで３つの居室のうちの１つが窓の無い部屋があるのが珍しくないとかどうかしてる。 珍しいに決まってるし出来ればそんな間取りは遠慮したいと思うのが普通の感覚だと思うが。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
伏石駅前は、まだ売れ残ってるのでしょうか？実家の親も、伏石駅前のCMはしょっちゅう見ると言ってましたが、
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| No.55 |
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| No.56 |
>>54 マンション検討中さん
まだ残っていますよ！ ただ売れ残っているという表現はどうかと。 竣工までまだ10ヶ月ほどあります。 残りが6戸なので最近のマンションではかなり速いペースです。 ここより早く売れたマンションはロイヤルガーデンくらいですね。 |
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| No.57 |
>>55 口コミ知りたいさん
検討するならと言いますが、セールスポイントも違うし伏石駅前とは価格帯がかなり違うと思いますよ？ 伏石駅前はあくまで駅近にこだわる人向けです。車で西に出られませんしね。 ここは…栗林好き向けですか？駅には微妙に遠いですし。 |
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| No.58 |
自称栗林好きはグラディスでも買ったらいいと思います(笑)
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
>>60 マンション掲示板さん
RG片原町駅(竣工8か月前完売)とRG古新町弐番館(竣工時完売) |
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| No.62 |
>>61 通りがかりさん
ロイヤルガーデンをRGとするところがなんとも。 |
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| No.63 |
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| No.64 |
というより伏石駅前推しはここ荒らしにこなくてええやんか
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| No.65 |
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.70 |
さーぱすねっとって、通信速度は速いんですかね？
月額3000円くらいするのがちょっと…マンションに一括加入しているインターネットサービスにしては高いですよね。安いとこだと1000円切ってるし。 減額交渉とかリプレースってできるのかな？ |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
こんな場所に住んで電車に頻繁に乗る人なんておるわけないやろ
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| No.79 |
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| No.80 |
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| No.81 |
>>79.80 マンション掲示板さん
ええ…駅近の定義のこと、マジで言ってるんですか… リテラシー無さすぎて話にならないんですが… 定義って、明確に決められたものですよ？分かってます？ 駅に近いっていう感覚的なことに定義があると本当に思ってるんですか？ そもそも定義って言葉の意味、分かってないのかな？ しかもソースがネットって…さすがにしっかりしてくださいよ笑 辞書にのってたら、その時は土下座します。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
駅近：徒歩５分だね
拡大解釈してもせいぜい徒歩１０分以内 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
駅近なんて感覚やろ。
個人的に徒歩10分はしんどい。 |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
徒歩10分の立地で駅近ってアピールしてたらちょっと萎える。
徒歩圏内くらいの表現が妥当な気がする。 |
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| No.90 |
高松で徒歩10分は駅近じゃないでしょ？
そもそも駅近にそんなに価値がある街でもないと思う。 |
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| No.91 |
高松に住んでて、電車に乗ってどこに行く用事があるのでしょうか。電車なんて乗らないですよね。
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
今日、久しぶりに高松市内まで行きましたが、オフィスだったところが、どこもかしこもマンションになってました。3ヶ月前に行った時とは、全然違ってるように思いましたか。
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| No.101 |
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| No.102 |
すぐに人の事を頭が悪いだの、日本語勉強しろだの、余裕がない人が多いですね。
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| No.103 |
早く価格設定とかの詳細が欲しいですね。
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| No.104 |
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| No.105 |
穴吹工務店 藤塚町２丁目にマンション
2023/5/4 四国 【香川】穴吹工務店四国支店（高松市藤塚町１ノ11ノ22）は、高松市藤塚町でのマンション新築工事に設計・施工とも直営で５月中旬に着工する。完成は２０２５年１月を予定する。 建通新聞に出てたけど藤塚町にまたマンションたてるらしいな |
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| No.106 |
価格って決まったんでしたっけ？
高松市は過剰供給だけど、後発のここは売れるのかしら？ |
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| No.107 |
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| No.108 |
>>107 名無しさん
今の情報で、なんですぺっくがわかるの？ あなぶきの中の人？ |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>109 匿名さん
誰もあなたのお気持ちなんか聞いていません(笑) 前回はちゃんと完売して、今回久しぶりの物件なのに何を見て素人のあなたがお気持ち表明しているんですか(笑) もちろんハイスペックといっても、あくまで普段のサーパスと比べて割と、っていう意味ですよ。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
ハイスペックって電化製品じゃないんだからｗ
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| No.114 |
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| No.115 |
ハイスペック
普通に使うよね むしろ家電じゃないと違和感あると思う人がいる事が不思議 |
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| No.116 |
ここ、もう結構、工事進んでますよね。
売出し開始を他の物件とずらす作戦かな？ |
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| No.117 |
立地はかなり良いと思いますが、どうでしょうか。
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| No.118 |
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| No.119 |
>>118 匿名さん
でたー伏石厨 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
>>123 評判気になるさん
住所で比較してるんじゃないでしょ？ あくまでこのマンションが建っている場所。 あくまで駅近がいいなら伏石駅前。 栗林公園に徒歩で頻繁に行きたいならこちらの物件って感じかな。でもそんな人いる？ あと駐車場設置率もこちらは少ないから絶対車必要って方は避けそう。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
藤塚なのに栗林って言うの詐欺じゃない？
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| No.131 |
ここは藤塚だよね
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| No.132 |
ここは人気の栗林だぞ？は草
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
サーパス藤塚ミッドグランってどうですか？
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| No.137 |
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| No.138 |
車出づらい
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
価格出たんですか？
大体で良いんで、こそっと教えてくれませんか？ |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
値引き？
ここってもう竣工したんでしたっけ？ |
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| No.148 |
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| No.149 |
ここはまだ価格すら公表されてないはず。
売れ残りは確定だから、定価は値引きを考慮して高く設定するだろうね。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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| No.155 |
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| No.156 |
また出た。
どこからわいてきたんだ。 |
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| No.157 |
AかBが良いな～って思ってるんですけど、誰か価格帯教えて下さい！
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| No.158 |
またここの近くにサーパスができるんですね！
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
郵便局の前ですね
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| No.162 |
>>161 名無しさん
全然あっちのほうがいいです。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
藤塚郵便局の前ですね。
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| No.165 |
商店街の売れ残りタワマン群が拝める北向きは完売しましたか？？笑
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| No.166 |
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| No.167 |
>>165 マンション掲示板さん
デベロッパーの関係者ではないので面白いと思ってます♪ まぁそもそも大前提として拝める部屋を買われる方がいらっしゃるのかが疑問ですけど、まぁいいとこDタイプは2000万前半が妥当でしょうね。高すぎます。 北向き買うぐらいなら完成後も売れ残り続けるタワマンを買った方がマシです。 |
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| No.168 |
ちょっと見に行ってみようかな。
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| No.169 |
ここってどうなってんの？
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| No.170 |
なんでこんな寂しい場所にマンション建てたんだろう。
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| No.171 |
総戸数が少ないから管理費や修繕積立金が割高になりますね。
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| No.172 |
総戸数40戸はかなり小規模ですね。
プレミアムプランはCタイプの部屋だそうですが、 高層階の一部のみですか？ それとも全てのCタイプの居室がプレミアムになるのでしょうか？ |
現在の物件
- 所在地：香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
- 交通：高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 （約590m）
- 価格：2,890万円～4,960万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：63.84m2～91.34m2
- 販売戸数/総戸数： 10戸 / 40戸
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