サンクレイドル国立IIってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル国立IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-kunitachi2.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154150

所在地：東京都国立市富士見台二丁目45番4（地番）
交通：ＪＲ中央線「国立」駅 バス11分「市民芸術小ホール総合体育館前」 停歩2分
ＪＲ南武線「谷保」駅 徒歩12分
ＪＲ南武線「矢川」駅 徒歩12分
間取： 1LDK～4LDK
面積： 48㎡～102㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[7: 匿名さん]

マンション名がサンクレイドル国立IIなのですが
最寄駅が国立駅ではないんですね。
名前でイメージしてしまうと、えっ？ってなってしまいました。

間取りや設備の詳細が出ていないのですが、
価格だけは出ています。珍しいパターンです。
ちょっと高めの設定なのかなと感じましたが、
他の情報を見てどうかですね。

[8: 匿名さん]

最多価格帯は5,400万円台。
ざっくりとした内容しか物件概要に書かれていなかったんですが、
この価格帯なのは３LDKの物件かなと思われます。
この立地ですし
駐輪場が3人乗りの自転車前提のタイプのものも設置されているので
子供がいるファミリーがメインターゲットなので。

[9: 匿名さん]

国立は高所得者が多い街だと聞くし、それで不動産も高めなのか、それともここが単体で高めなのか？？駅まで離れているけれど、子供がいる家庭だったらありだとは思う。その分落ち着いているから。毎日通勤の必要がある人の場合はどうされるのでしょうね…。毎日歩く？自転車が停められれば自転車を使いたいところ。

[10: 匿名さん]

本日資料請求した人にってメールがきました。
２ldk＋sが3900万円台からというのでだいぶ安いのかなと感じました。
8日からプレオープンとのことです。

[11: 匿名さん]

2LDK＋Sといった部屋だと60平米台くらいにはなりますかね？
それで3900万台ということなら今時のマンションにしては手が出しやすい価格帯ですね。
サービスルームが付いているなら子供部屋として一部屋作れるので三人家族さんでもいけそうです。
子供いないディンクスさんとかになるとやっぱり駅距離がネックとなってくるんでしょうか。

[12: 匿名さん]

チラシ入ってましたので。ここには1Ldk、40平米が3900万円台～ってどっちが正しいのですかね。

[13: 匿名さん]

専有面積は48.00m2～80.01m2
売価格は3,900万円台～6,600万円台 と物件概要に記載されています。
1LDKが40㎡台なのではないでしょうか。
マンションから駅まで距離がある立地ですが、ちょっと価格設定は高めですね。

[14: 匿名さん]

２LDK＋Sが3900万円台みたいです。
価格設定は高めなんですか？

[15: 匿名さん]

こちらの掲示板では価格が高めとおっしゃる方、逆に手が出しやすい価格とおっしゃる方がいて混乱してしまいますが、相場と比較するとどうなんでしょう。
現在はマンション価格が高騰しているので昔に比べると高く感じるかもしれませんが、周辺のマンション価格に比べると割安ではありませんか？

[16: 匿名さん]

２LDK＋Sで3900万円は、ここらへんの現在の新築マンションと比べて安いです。調べればすぐわかると思いますが、ここで高いと言ってる方は昔と比べてなのではないかと思います。

[17: 通りがかりさん]

富士見台って言うと団地がたくさんあるイメージしかありません。
国立市は中、東、西あたりはかなり高いですが、富士見台はそれよりはだいぶ安いです。よく言えばコスパはよいです。

[18: 匿名さん]

富士見台で安くコスパもよく、他物件と比べても安いということですね。
大変参考になりました。
ご返信いただいた方々ありがとうございました。
是非検討してみたいと思います。

[19: 匿名さん]

48.00㎡で1LDKってぜったい＋Sとか納戸とか付いてるんだろうなと思ったんですけど
純粋に1LDKでしかもとても素敵な間取りだなと思いました。
お値段的には39,800,000円というのがそのプランの価格になるのかな？
安くはないとは思うけど広さ的にはとても贅沢で、収納も十分あるようだし
なんと言ってもルーフバルコニーがあるのが希少だと思うんです。
南向きで角住戸いいなあ。買えないですが。

[20: 名無しさん]

プラウドシティ豊田多摩平の森の方が格上だね。

[21: 国立市民]

>>20 名無しさん
いつから豊田駅が格上になったのでしょうか？
イオンモールがあるみたいですけど、そもそもイオンモールって田舎にしかないですよね

[22: 匿名さん]

イオンモール、田舎に限らずありますよ。
特に映画館があるところは人気ですし、増えていると思います。
近くにあると何かと便利ですが、週末などは周辺が渋滞するのが困るかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
豊田の多摩平は中学受験率も高くて進学先も有望ですし、住環境を見てもここより優れていますね。

[24: 口コミ知りたいさん]

>>23 匿名さん
ゴミみたいなマウントですね。
具体的な比率や住環境の比較は記載はできないんですかね。

その投稿をして、どうなりたいのですか？
プラウドシティ豊田多摩平の森を購入される方はそういう方が多いんですかね？

[25: 口コミ知りたいさん]

>>24 口コミ知りたいさん
マウントではなく個人的な感想じゃないですか。谷保より優れた立地、環境、物件仕様ですし、ここを検討している人によかれと思って豊田を比較に挙げたのに…
それをマウントと感じるあたり、なんか負い目を感じてるんですかね？

[26: 国立市民]

>>22 匿名さん
イオンモールで田舎じゃないところ例えばどこでしょうか？存じ上げないのでご教示お願いします。
また治安や、世帯年収など明らかに劣っている多摩平を推している理由がわからないです。
世帯年収が低い方が集まるエリアはそれなりの教養しかない方が多く、その結果治安なども悪くなっています。これは世界的に見ても云えることですよ。
プラウド豊田買える方は立派な方が多いかもしれませんが、町全体で見たら多摩平が優っていると言えないはずですが。

[27: マンコミュファンさん]

>>26 国立市民さん
イオンくらい自分で調べなよ。ズボラすぎ。
https://www.aeon.com/store/list/%E7%B7%8F%E5%90%88%E3%82%B9%E3%83%BC%E...

治安や世帯年収は明らかに谷保より豊田の多摩平が優れているでしょ。国立駅が最寄りのつもりでマウント取れると勘違いしてるみたいだけど、ここの最寄りは谷保、矢川。高年収ファミリー層が集まるし立地じゃない。多摩平は日野市のヒエラルキー頂点。年収が高い人が集まるし治安も良い。ここを偈なすつもりはないけど、家族世帯なら多摩平の方が良い。

[28: 国立市民]

>>27 マンコミュファンさん

URLドヤ顔で付けてきましたけど、イオン〃モール〃の話をしてるんですよ？イオンなんてどこにでもあるのは知っていますが？
日野市のヒエラルキーの頂点でマウント取られても。。。

[29: ご近所さん]

くわえタバコのニッカポッカのおじさんや、道路に寝そべる子供たちを「微笑ましい」と思えるなら豊田、多摩平へどうぞ。収入が高く子供に満足な教育を受けさせたいのなら他の場所へ。

[30: eマンションさん]

>>29 ご近所さん

収入が高く子供に満足な教育を受けさせたいなら谷保、矢川は有り得ないですね。

[32: ご近所さん]

>>29 ご近所さん
世間の常識ですね。

[33: 管理担当]

[No.31と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[34: 通りがかりさん]

まともな流れに戻しましょう。豊田以外でお願いします。。。
皆さんはこことどこを比較検討されてますか？ローレルコート国立とか見てますでしょうか？

[35: 匿名さん]

近所に住んでいるので、気になっています。スーパー、ドラッグストア、美味しいパン屋が近くいいなと思います。使用や学区はローレルコート国立さくら通りの方が良さそうですが、2期なので価格がどのくらいになるか…価格重視ならサンクレイドルですかね

[36: 匿名さん]

スーパー徒歩1分は良いなと思います。
忙しい時とかすごい楽だと思います。
価格も国立でこれくらいなんだと意外な感じ。
安いとまではいかないけれど案外手ごろな感じというか。
やはり駅まで10分超だからでしょうか。
デザインもしっかりしていそうですしプランもまずまずな感じでしょうか。

[37: 通りがかりさん]

国立徒歩圏内の積水ハウスの値段が気になります。

[38: 匿名さん]

スーパー１分というのはうらやましいです。
毎日の買い物となると、徒歩５分の距離でもちょっと面倒だなと思うくらいですし、
雨が降っていたり、寒い日や暑い日の買い物は億劫なのですぐ隣にあればいつでも関係なく買い物に行けちゃいますね。
重たいものも気にせず購入できそう

[39: 匿名さん]

強烈な魅力というわけではないけれども、
日々の生活にもってこいの条件がいくつもあるような感じは伝わってきます。

最低価格は目に優しい感じではありますけど、先着順の2LDKで4千万円弱、
4LDKはさすがに1億弱になるようですから、一概に安いとは言い切れないかとは思います。

100㎡超の4LDK、Mタイプは個性的な間取りだなと思いました。
3部屋はプライバシー性が高く、1部屋はリビングの予備部屋といった感じで、
リビングダイニングがとても贅沢な空間になっていると思います。

[40: 匿名さん]

スーパーを冷蔵庫代わりにできるみたいな感じでいいなぁ。
コロナのことがあったので
ある程度、食品のストックは必要だなぁとは思うけど
買い忘れがあったときとかにすぐに行けるのは普通にうれしい。
あと夏場！アイスが溶ける前に帰ってこれますね。

[41: 匿名さん]

中央線ユーザーならば路線バス、南武線ユーザーだったら駅まで歩いちゃうって感じでアクセスできればいいのかなとみています。
バスで11分って、それなりに距離ありますよね。
ただ12分歩いて南武線乗って立川に出て中央線乗るのだったら
やっぱり路線バス一択！！

[42: 匿名さん]

自転車で国立まで行くのもありなのでは？
大学通り沿いに無料の駐輪場があるので、そういうところを利用してもいいんじゃないかと。
駅に近い方が
結構早い時間帯から埋まってしまうっていうのはあるらしいけど…。

[43: 匿名さん]

デベとしては国立駅まで路線バスで11分という感じでプッシュしているので
この辺りの住民の人たちはバスで行く人がなんだかんだ多いとは思いますよ。

駅まで遠いけど
手段はそれなりにあるというのはここの場合はまだ救いカナと思う。

南武線だけど、一応徒歩圏内にも駅はありますし。

[44: 匿名さん]

南武線経由だと、行先によってはかなり回りになっちゃったりするのでそのあたりが微妙になることもありそう。
行先に応じてそれぞれが調整していく感じですか。ここの場合は手段がひとつじゃないのはたしかにまだいい方なんだと思います。
正直、どの駅も公平に遠いなぁって感じはしてしまうが^^;

[45: 匿名さん]

正直一番使う路線の駅に近い方が生活はしやすいですね。
家族が四人とかでそれぞれ違う方面に通勤、通学なら間を取った場所で…となることはあるかとは思いますけど
シングルさんですとそれもほぼ関係ないですしね。元々この辺りに住んでる方向けのマンションなんでしょうか。
スーパーまで徒歩一分は良いですね。かなり便利です。

[46: 匿名さん]

間取りはここの場合はバラエティに富んでいるのがいいなと思います
広さもそうですし。
全体的にはファミリー向けの物件だとは思う。

1階の住戸が販売されていたのでみたのですが
外から直接出入りは出来ないタイプで、
どちらかと言えばプライバシー配慮型みたいなかんじでした。

[47: 匿名さん]

４６さん

＞間取りはここの場合はバラエティに富んでいるのがいいなと思います
＞広さもそうですし。
＞全体的にはファミリー向けの物件だとは思う。

＞1階の住戸が販売されていたのでみたのですが
＞外から直接出入りは出来ないタイプで、
＞どちらかと言えばプライバシー配慮型みたいなかんじでした。

ファミリー向きマンションだと思います。
だからこそ、１階の物件って防犯面からも躊躇うのですが
プライバシー配慮された構造であれば安心かもしれませんね。

[48: 匿名さん]

国立駅までバスで行かないといけない距離かぁとは思いますが

間取りなどはよさそうですし、周辺が住みやすい環境というのは魅力あるのかなと思いました。

価格も消して高くなく、規模も大きすぎないのもいいかな。

[49: マンコミュファンさん]

>>48 匿名さん
なんで売れてないの？

[50: 匿名さん]

駅までバスで行くのってなかなか大変です。
だから売れていない気がします。

徒歩2分のバス停からJR中央線「国立」駅までバス11分※
JR南武線「谷保」駅徒歩12分
JR南武線「矢川」駅徒歩12分

徒歩12分は、今の時期、キツいと感じる人が多いのではないでしょうか。

[51: 匿名さん]

真夏じゃなければ徒歩12分…おそらく実質徒歩15分少々（信号待ち込）は歩けるけど、
この時期は本当にどうしようもないからなぁ。
朝から汗だくで電車に乗りたくないし。
こちらのご近所さんは、みなさんどうされているのだろう？
一番気になるのはそこかも。

[52: 匿名さん]

駅までの距離がなかなか微妙なかんじ。
価格面でその条件が盛り込まれていればいいのだけど…ただ国立ってマンション全体的にもともと高かった
ここは国立っていうよりも矢川とかだけど
でも一応は国立を名乗っているので、強気になってしまいうのか。

[53: 匿名さん]

公式サイトのオススメは、国立駅まで路線バスみたいですけどね…
幸いにも、国立方面はマンションに近い方側にバス停があるみたいなので、
あまり時間がかからないのがいい。
帰りに降りる場所は
少しマンションから離れてしまうけど、それでもマンションまで数分の場所なので許容範囲かな。

[54: 匿名さん]

徒歩12分だけど、バスでは11分なんですね。
道が結構、混んでしまうということなんでしょうか？
バスの方が、徒歩の時と比べて遠回りしているという可能性もあるかもですが。
いずれにせよ、駅には近くはない…かな
徒歩以外にも交通手段がある、という点は良いと思いました。

[55: 匿名さん]

駅まで徒歩１２分は南武線の谷保駅と矢川駅です。
でも、ＪＲ中央線に乗る人のほうが多いのではないでしょうか。
そうなると、国立駅まではバスで行かないといけないですよね。
通勤だけでなく外出のことを考えると、この立地は不便な感じがしますね。

[56: マンション検討中さん]

見学行きましたが、通勤時間はバス専用区分になるみたいで、渋滞とか関係なくなるとのことでしたよ！
ただ終バスが早いのが気になりましたが。。