リビオシティ南砂町ステーションサイト《入居者・契約者専用》

[入居予定さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトの入居者・契約者専用スレです。
有意義な情報交換したいと考えていますので、よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

[82: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[83: 契約者さん1]

残念なことに今の市況で同じ値段の物件ならもっと酷いよ。。。

[84: 入居済みさん]

段ボール置き場は明らかに造りというか仕組みが悪いと思います。
サイズが揃わないものを積んでいけば雪崩れるのは当たり前なので…。
スペース自体は広いのにもったいない！
ラックを置いて立てて捨てるようにするとか、方法があると思うのですが。

[85: 居住者]

エレベーターで一階に降りたときに階数がわかりにくいのは私だけでしょうか？
他の階と違うデザインにして欲しかったかなあ

[86: 契約者さん5]

>>85 居住者さん
わかります！
1階だけ階数のプレートがないのは施工忘れ？と思ってしまいますよね。

[87: 入居済みさん]

昨日のマルシェで購入したお野菜がすごく美味しかったです。
この催しは定期的に続けて欲しいなぁ。

[88: 契約者さん6]

3ヶ月点検や6ヶ月点検は何かお知らせが来るのでしょうか？
入居してから約6ヶ月経ちますが、3ヶ月の時も特に連絡は来なかったのですが、こちらから連絡する必要があるのでしょうか？

[89: 契約者さん8]

私も3ヵ月点検申込むの忘れてたのですが、時期が来たらまた点検申込めますか？

[90: 契約者さん7]

>>88 契約者さん6さん
3ヶ月のとき、お知らせありましたよ！

[91: 契約者さん]

確定申告が迫ってきましたが、住宅ローン減税の土地部分の申請の仕方がいまいち確信を持てない…
購入時に説明ありましたっけ？

[92: 住民]

5、6階の角部屋
廊下に子供自転車やベビーカーめっちゃ置いてあて、なんとかして欲しい

[93: 入居予定さん]

このマンションでペット（犬）を飼ってらっしゃる方は多いでしょうか？
また、どのような犬種が多いのでしょうか。やはりポメラニアンなどの超小型犬でしょうか。柴犬を飼ってらっしゃる方、いらっしゃいますか？

[94: 契約者さん]

ウェルネススタジオ、20時に閉まるので退社後にほとんど使えないのです。
せめて22時くらいまで開けてもらえると嬉しいのですが

[95: 契約者さん3]

分かります！
管理組合に要望出せばいいんですかねー？

あと、犬飼ってる人多いです。
柴は見たことないけど中型犬もいますよ！

[96: 契約者さん7]

>>92 住民さん
1階も、2人乗りベビーカーしまって欲しいっす…
ずっと出しっぱなしなんだけど恥ずかしくないのかな。

[97: 契約者さん3]

>>94 契約者さん さん
オートロックですから、設定さえ変えればいい話だと思いますけどね。
0時までは開けてほしいですね。

[98: 契約者さん7]

>>97 契約者さん3さん
以前居住していたマンションも二、三年後から24時まで使えるように規約変えていました。
ただ、騒音とか周囲の部屋の方の了承得たりするのに時間かかっていた記憶もあります。

[99: 契約者さん]

>>95 >>97 >>98　さん
わかります！０時まで開けてくれたら利用率確実に上がりますし住民として嬉しいです。
１階なので下の部屋に響くことはないし、もうちょっと融通利くといいですよね。
アプリから要望を出すといいのでしょうか。

[100: 契約者さん]

エントランスの扉に大きな傷ができていて驚きました。台車か何かぶつかったのでしょうか…

[101: 契約者さん]

9階にも引き渡し初期からずーっと私物を置いてあるお宅がありますね。
一度も私物が無かった事がありません。
総会が終わり管理組合が始動したら、何か次の行動を起こしてくれたらと思います。

[102: 契約者]

間違えました、10階です。

[103: 契約者さん7]

>>102 契約者さん
イーストコートの1階端、フォレストとウエストの上階の端ですよね。荷物置くために端を選んだんじゃないかなと思ってます。

注意されても無視してるお宅って不思議…

[104: 契約者さん8]

イーストコートの角部屋、常に廊下に子ども用の自転車が置いてあるしルーフバルコニーには大きな物置とグリーンカーテンが設置してある。こういう人って規約とか注意書きとか見てないんですかね？

[105: 契約者さん]

個別に注意それでもダメだったら日時を決めて撤去のお知らせ、まだダメだったら取り敢えず撤去して管理会社で保管、ここまで出来ないんでしょうかね。
消防法でも禁止されていませんでしたか？
守らせるように動いて欲しいです。

[106: 契約者さん1]

上の階の足音が本当にうるさい。去年の3月30日に入居して、4月入ってすぐにドンドンする音が気になるように。
あまりにも酷い音が続いたときにリビオのAIスマートに書いてある問い合わせ先に電話をしたくらい。一年の間で合計4回ほど。本当にいい加減にしてほしい。ここに号室書きたいくらい。最近は、ボールを床に付いてんのか？？ってくらいドスドス音がうるさい。

[107: 契約者さん1]

フードトラックは終了なんですかね？
運営会社はチラシを配らなければ、近所に看板も出さず、集客やる気なく、出店した事業者が可哀想だったので、この結果は必然的であるが、運営会社はもう少しまじめに集客頑張って欲しかった。
せめて、ミキモトの工事関係者やスタッフくらいには営業して欲しかった。
なくてもとても困るわけではないが、この結果はなんか残念。

[108: 契約者さん1]

管理人さんの1人に住民に対して偉そうな方がいてとても嫌な気持ちになります。どうにかならないのでしょうか…？

[109: 契約者さん5]

管理人さんの中に住民に対して偉そうな方がいてとても嫌な気持ちになります。どうにかならないのかな…

[110: 契約者さん6]

>>106 契約者さん1さん
わかります。結構音が響きますよね。。。
わざとうるさくしてるのかってくらいドスドス音とか、音楽なのかゲームの音なのか重低音がずっと響いていたり。
直接苦情を言いに行きたいくらいですが、マンションて真上から聞こえるようでも全然別のところだったとかもあるらしく、部屋の特定は難しいみたいですね。

[111: 契約者さん1]

以前、友人が夜に立ち寄った時に来客用駐輪場が居住者のママチャリと子供用自転車で満車だったのを見たときから凄い気になるんです。
今日も帰宅時（20時すぎ）にみたら、リビオシティのシールが貼っていない、連日停まってるママチャリが沢山停まっていて、空きが1台しかないしかない状態だったんです。
あれ、駐輪場を契約していない（？）居住者で間違いない気がします。。
どうにかならないのかな。
もはや管理会社に通報しても何も起こらないし。
モラルが極端に低い人が多いの、嫌だなぁ。。

[112: 契約者さん5]

>>110 契約者さん6さん

もしかしてうちの部屋だけうるさいのか？！なんて思ってたので、他の方も同じような思いされてる方いらっしゃったのですね…。
うちはおそらくですけど、走り回ってる足音も聞こえてくるので、走り回れるくらいの年齢の子どもがいる家庭だろうな…という予想です。

他の階からの音だけじゃなくて、廊下を歩く音も部屋の中（リビングにいても）に響いたりしませんか？特にヒールのコツコツ音。

[113: 契約者さん8]

>>111 契約者さん1さん
管理会社に言ってもなにもしてくれないのが気になります。
モラルのない方たちのせいで、きちんと契約をして毎月駐輪場代を支払ってる側からすればおかしな話ですよね。

[114: 匿名]

ベランダでタバコ吸ってる方がいる。換気のためにベランダの窓を開けると、タバコの煙が臭う。ベランダでのタバコってダメと書いてありましたよね？

[115: 住民さん1]

2Aの出口工事は2年かかるらしい
最寄り出口「5番」結構不便なんだよね
通行の車が多いし、雨の日最悪

[116: 住民さん8]

>>115 住民さん1さん
情報ありがとうございます！
2年かかるんですね…信号も長いし、本当不便です

[117: 住民さん7]

>>116 住民さん8さん

私は駅員にきいたら3年後もしくはそれ以上といわれました

[118: 契約者さん7]

>>112 契約者さん5さん
廊下の足音も響きますね。
私の部屋は1LDKなので一人暮らし向けで子供はいないような気もしますが、上階から走り回ってる音もします。

[119: 住民さん]

今日の夜、犬がずっと吠えてたみたいですが何があったのでしょうか？どこかの部屋のベランダからのようだったので気になりました。大丈夫だったのでしょうか…

[120: 住民]

>>119
あんなに吠えているのを、住民さんは知らずにいらっしゃると思います。

[121: 住民さん6]

>>119 住民さん
うちも犬を飼っているのですが、散歩で南側の道路を歩いてるとベランダに犬がいるのか、ここ最近になってめちゃくちゃ吠えられます。おそらくうちの犬を見てかと。

[122: 住民さん1]

>>114 匿名さん
ベランダは禁煙ですが、廊下でも臭うときがあるので、換気扇で流れてくるのかもしれません。

[123: 住民さん3]

>>119 住民さん
ベランダで飼育しないようにって貼り紙出てましたね。ベランダに出したまま飼い主さん外出してたのですかね。
あんなに長時間吠えてて可哀想ですよね。

[124: 住民さん]

>>123 住民さん3さん
あの書きっぶりだと部屋は特定できてないみたいですよね。あんな貼り紙じゃなくて、ウエストコートで犬飼育の届出してる部屋なんて限られてるだろうか、全員にちゃんと個別に連絡すれば良いのに…

[125: 住民さん]

ウエスト10階角部屋玄関横どんどん増えて、昨日から3台も置いてあります。
無くなるまで毎日毎日注意入れたらいいのに。

[126: 契約者さん2]

フードトラックが来ると推されたのに全然来ないし、上の階の足音がドスドスうるさいし、駅から徒歩3分と言われたのに工事のせいで10分近くかかる（後数年はそうらしい）し、詐欺物件つかまされたみたいだわ

[127: 住民さん7]

>>126 契約者さん2さん

フードトラック今日来てましたよw
あと、フードトラックがお目当てなら都心に引っ越した方が確実だと思います！

[128: 住民さん1]

フードトラックはかなり来てません？
使ったことが無いけど?
利用者みたことないので廃止になるかもですが。

[129: 住民さん2]

https://www.mellow.jp/ss_web/markets/nRTOlb

復活した模様

[130: 契約者さん8]

フードトラック復活してたんですね！
告知が足りな過ぎます！！
うちは何度か購入していて、他に利用してる方もチラホラ見かけましたが、気付けず終わってる時も度々…
マンション内だけでなく近隣ホテルやご近所さんにも、上手く周知する等で、せっかくの良い企画を継続できるようにして欲しいです

[131: 入居済みさん]

１階モニターのカレンダーにフードトラックの日程が表示されますが、ポスト横の掲示板などにも張り出ししてほしいですね。