リビオシティ南砂町ステーションサイト《入居者・契約者専用》

[入居予定さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトの入居者・契約者専用スレです。
有意義な情報交換したいと考えていますので、よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

[42: 契約者さん1]

>>41 住民の人に質問したいさん
本当そうですよね。邪魔で仕方がない。。
エレベーターのところに貼り紙はあったけど、一階に住んでる人はあまり読むことないのではという気もします。
傘立てごと置いてあったり、ベビーカー、ペットカート、ワゴン、自転車、co-opの箱、ゴルフバッグ、ダンボールなどなど…
とにかく言うことを聞かない人が多すぎますね。
共用部の意味をわかってもらいたいです。
マンションのルールを守れないなら一戸建てに住んでほしい。

[43: 契約者さん1]

自転車なんて廊下に置いてるだけじゃなくて、廊下で乗ってますからね。
ゴミ出しもそうだけど、まともな人が少ないなぁ。

[44: 契約者さん8]

>>43 契約者さん1さん
年齢的にも若そうな家族も多いし、初めてマンション住むからルール分かってない人が多いだけでは？
契約時の重要事項説明にあった気もするが、だいたい忘れて、周りがやってるし、玄関狭いからまあいいやという軽い気持ち。
張り紙貼られたら、それなりの人がさーっと片付けてるし、そこまで民度が悪いとは思わないな。
片付けないとこには個別にポスティングで解消するでしょう。
前に住んでいたマンションはそうやって改善してましたよ。

それより、生協だかパルシステムだかの営業が管理組合が機能するまでは置き配しても大丈夫と言い切ってたのを聞いたが、あれは良いのですかね？

[45: 契約者さん6]

>>44 契約者さん8さん
置き配はオッケーですが、基本的にどこも週に一回、決まった曜日に来るのに、ずっとボックスを出しっぱなしにしてることは問題ですね。
ルールでは出しっぱなしにしちゃだめなんです。

[46: 契約者さん]

内覧会で洗濯機置き場の水栓までの高さを測り忘れてしまったのですが、教えていただけますでしょうか。

[47: 契約者さん]

>>46 契約者さん
ウチのは1250くらい。全部屋同じなのか分かんないですけど。

[48: 住民の人に質問したいさん]

>>47 契約者さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[49: 契約者さん2]

キッチンシンク内ののスポンジラックって元々付いていましたか？

[50: 契約者さん2]

>>49 契約者さん2さん

ついてますよ

[51: 住民の人に質問したいさん]

>>50 契約者さん2さん
ありがとうございます！

[52: 契約者さん1]

一部の角部屋、私物出しっぱなしにして全く片付ける気ないみたいですね。二人乗りベビーカー、自転車、ゴルフバック、タイヤの空気入れ… そのうち掲示板に部屋番号記載されちゃいますよー

[53: 契約者さん2]

空手とかフードトラックはいつからでしょうか。
全然やってないですが…

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 契約者さん2
空手などのプログラムはもうやってますよー。
アプリから予約できます。

[55: 住民の人に質問したいさん]

>>54 口コミ知りたいさん
アプリってmy LIVIO liteですか？
予約のメニューが見つからず。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>55 住民の人に質問したいさん
リビオAIスマート管理の「SPOLUTION」のコ・リビングから予約できます。
my LIVIO liteというアプリもあるんですね…

[57: 住民の人に質問したいさん]

>>56 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！「SPOLUTION」登録してみます。

[58: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[59: 契約者さん1]

フードトラック来ませんね。
客入り心配で業者も呼べない？
土曜日なら、隣のミキモト工事現場や倉庫の人も来そうだけど…

[60: 契約者さん5]

明日の駐輪場の抽選会って何時からですか？

[61: 契約者さん1]

>>60 契約者さん5さん
なぜ1ヶ月近くもかけてコリビングの大規模な改修工事するのか、ご存じの方いますか？
支払っている管理費などから支払いされるんですよね？
何だか腑に落ちないです。せめて理由が知りたい。

[62: 口コミ知りたいさん]

確かに謎ですねー。
理由や支出額もどこで明らかになるんですかね？

[63: これから入居予定]

これから入居予定のものです。宜しくお願いします。
みなさんフロアコーティングってされましたか？
検討してるのですが、おすすめの業者さんがありましたら教えていただければ幸いです。

[64: 契約者さん1]

いらなくね？で結論でてますね。
どーしても気になる人はネットで適当に探せば良いかと。

[65: 契約者さん4]

地上テレビが急に映りません…BSは観れますが…

[66: 購入者]

キッチンカーってやってます？

[67: 口コミ知りたいさん]

今週末のイベントでキッチンカー来るみたいですよ！
多分、定期的に来ることはない気がします…

[68: 契約者さん1]

たとえ2,3ヶ月に1回でも、あれば楽しみですね！
基本の清掃やゴミ関連がしっかりしてるので管理については満足してます。

[69: 契約者さん8]

来客用駐輪場、夜でも満車でビックリしてみたら、ほぼシールが貼ってある居住者の自転車ですね。。
気になって数週間見てみたんですけど、常習者の方々ですね。
子供用自転車から大人用の電動自転車まで。
みんなやってるなら怖くない精神なんでしょうか。
今日は夜９時半で満車、なんなら一台のタイヤが太い電動自転車はスペースじゃないとこに停めてました。
モラルが低い、、来客時に恥ずかしいです。
どうにかならないんでしょうか。

[70: 契約者さん5]

>>69 さん

エントランスのソファーで小さい子供達が跳ねていても、談話している親達は誰も注意しなかったり、エントランスのテーブルでサッカーボールで卓球遊びをしている小学生の子供達、さすがに注意しました。
今日はエントランスで小学生が鬼ごっこしてました。
ご家庭で共有スペースについて話してほしいです。
燃えるゴミをコンテナ以外に置いて行ったりと、ほんとみんなやってるからの精神ですね。

[71: 口コミ知りたいさん]

>>69
私も見たんですが満車でした（笑）すごすぎる…
子供用の自転車も停まってるので、親を真似て子供もモラル低くなりますよねー。

>>70
コ・リビングで毎日遊んでいた小学生の女の子たちは、どなたかが苦情入れたのか張り紙がされていなくなりました。どちらの件も、こまめにクレーム入れるしかないんでしょうね…

[72: 契約者さん8]

水を床に溢したんですが、それ以降ずっと床を踏むたびにぎしぎしと音が鳴ります…どうすればよいかご存知の方いらっしゃいますか？

[73: 入居済みさん]

ウエストコートのエレベーターは、
来年4月？（10月以降の契約者は引渡しが4月以降と聞いたので）まで
養生されたままなのでしょうか。
さすがに、ちょっとみすぼらしくなってきた気がするので
できれば一度外して欲しいと思っています。笑

[74: 入居済みさん]

>72
フローリングの一部がギシギシ鳴るので3カ月点検で指摘したら、軋み防止剤を板の隙間に流してましたよ。参考までに！

[75: 契約者さん2]

もう既に、洗面台の鏡の裏側の磁石が効かなくなったり、ドアノブのインキが剥がれたりするけど、皆さんは大丈夫でしょうか

[76: 契約者さん3]

ゴミ捨て場のマナーの悪さどうにかならないんですかね。
ダンボールも潰さないで出すし、粗大ゴミもシール貼らずに出す。
いいかげんにして欲しいものです。

[77: 契約者さん3]

年末年始ゴミ出し出来ないのは本当に不便ですね

[78: 購入者さん]

>>77 契約者さん3さん
今の民度とスペースだと仕方ないのかもしれないですが、閉鎖してしまうのはマンション生活で初めてでビックリしました。年始の4日は大変なことになりそう。
そして各家庭、ベランダが臭くなりそう。。。

以前住んでいたマンションでは、ケースを外に出して、年末はゴミ捨て場の床にブルーシートを引いて、ゴミを直置きさせて山にしていましたけどね。管理会社にノウハウないんですかねえ。。。

[79: 契約者さん4]

今日死ぬほどカレー臭かったですね。何だったんでしょうか笑

[80: 契約者さん1]

最近、色々改善されはじめましたね。
アプリからチャットで管理会社へ対応を依頼できますよ。
管理費を払っているんですから、何かあれば便利なツールかと思います。
ゴミ置き場閉鎖はビックリしましたね。
段ボールも雪崩れが起きて凄いことになってますし、燃えないゴミの山積みも週末は凄いですし、缶は溢れかえってカゴに入らないこともしばしば。
年末年始のゴミ置き場が恐ろしいですね。
というか、ゴミ置き場の設計が変じゃないですか？
燃えないゴミも、燃えるゴミのようにすれば捨てやすいですし、段ボールも大きなラックみたいなのに積み重ねてすてるようにすればあんな事にはならなさそう。
大規模なのに置くスタイルにしているのがデッドスペースありすぎてセンスないなーって思ってました。。

[81: 匿名さん]

現状ルールも守られてないのに回収の無い年末年始にゴミ置き場開放する方が地獄みそうだけどな。

[82: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[83: 契約者さん1]

残念なことに今の市況で同じ値段の物件ならもっと酷いよ。。。

[84: 入居済みさん]

段ボール置き場は明らかに造りというか仕組みが悪いと思います。
サイズが揃わないものを積んでいけば雪崩れるのは当たり前なので…。
スペース自体は広いのにもったいない！
ラックを置いて立てて捨てるようにするとか、方法があると思うのですが。

[85: 居住者]

エレベーターで一階に降りたときに階数がわかりにくいのは私だけでしょうか？
他の階と違うデザインにして欲しかったかなあ

[86: 契約者さん5]

>>85 居住者さん
わかります！
1階だけ階数のプレートがないのは施工忘れ？と思ってしまいますよね。

[87: 入居済みさん]

昨日のマルシェで購入したお野菜がすごく美味しかったです。
この催しは定期的に続けて欲しいなぁ。

[88: 契約者さん6]

3ヶ月点検や6ヶ月点検は何かお知らせが来るのでしょうか？
入居してから約6ヶ月経ちますが、3ヶ月の時も特に連絡は来なかったのですが、こちらから連絡する必要があるのでしょうか？

[89: 契約者さん8]

私も3ヵ月点検申込むの忘れてたのですが、時期が来たらまた点検申込めますか？

[90: 契約者さん7]

>>88 契約者さん6さん
3ヶ月のとき、お知らせありましたよ！

[91: 契約者さん]

確定申告が迫ってきましたが、住宅ローン減税の土地部分の申請の仕方がいまいち確信を持てない…
購入時に説明ありましたっけ？