リビオシティ南砂町ステーションサイト《入居者・契約者専用》

[入居予定さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトの入居者・契約者専用スレです。
有意義な情報交換したいと考えていますので、よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

[139: 住民さん]

カーシェアweevアプリ登録者に、カーシェア利用停止についての連絡が届きましたので共有します。
今回の自損事故の修理に際し、部品の取り寄せ・ボディの板金も含めて、修理完了まで2カ月程度かかる見込みとのことです。
なお、貸渡約款により代替車両は不提供とのこと。
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修理期間：～2024年8月15日予定
※修理期間は変更となる可能性がございます。
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[140: 住民さん3]

みなさん、固定資産税の納付書って届いてます？
6月中納付期限とかだった気がするのですが、うちでは確認できていなく…初回なので金額も気になりソワソワしています。

[141: 住民さん2]

>>140 住民さん3さん
同じくうちもです！

[142: 住民さん2]

上の階の足音が本当にイライラする。おそらく走り回ってる音。

[143: 住民さん2]

我が家も上の音、うるさいです。。
小学校低学年の子供が居るのは最初の挨拶で知ってるんですけど、多分大人も走ってる。
かなりストレスになったので管理室に一度言いに行ったのですが、改善されません。。
どうしたものか。

[144: 住民さん4]

この週末に川口ナンバーのBMWがずっと停まっていましたね。
駐車禁止の紙を貼られていましたが。
あと、知人が裏のホテルに宿泊した際に窓からマンションを見てびっくりしたんですが、フォレストコートのルーフバルコ二ーに巨大なテントの枠組みが設置されていました！台風で飛んだら事故になるサイズ…
その他、ルーフバルコニーに物が置かれすぎていてびっくりでした。
ウエストコートの角部屋も相変わらず玄関前が散らかってるし、管理規約を守れないなら戸建にしたらいいのに。

[145: 住民さん7]

>>144 住民さん4さん
いつの間にか自転車が増えてますよね。
物を置いてる家は角部屋ばかりなので、初めからそのつもりで選んだんじゃないかなと思ってます。

[146: 住民さん5]

うちも上の階の足音、もう入居開始当時からもうずっとです。直接言いに行ってやりたいくらいです。

[147: 契約者さん1]

3LDKの持分相当課税標準額は、いくらでしたでしょうか。うちは985万。土地の部分が入っていないのを確認したく。

[148: 住民さん8]

>>147 契約者さん1さん
うちも同じでした！
高いのか安いのか良く分からないですが、想像していたより、
固定資産税安くなりそうです。

[149: マンション住民さん]

>>140 住民さん3さん
都税事務所に確認したら「マンションの規模が大きくて評価に時間がかかっていました、7/10頃納付書発送予定です」とのことでした。

[150: 住民さん5]

>>149 マンション住民さん
都税事務所に問い合わせてくださったんですね！
ご共有ありがとうございます！

[151: 住民さん1]

Web上の「誰でも閲覧出来る匿名掲示板」が、ココの住民用掲示板なのでしょうか？
資産価値などを自ら下げるような発言は控えた方が良いかも。
プライバシーもありますし。

[152: 住民さん4]

皆さま、長谷工プレミアム保証の1年目点検は個人で申込みましたか？３か月の時は一斉に案内や点検ありましたが、その後の点検は個々でなどのお知らせ、ありましたっけ？

[153: 住民さん]

幼稚園児をお持ちのお母様方、エントランスロビーで談笑中に、お子様達がソファーで飛び跳ねて遊んでいる時には止めさせて下さいますようお願いいたします。
交換するような場合は管理費からの出費となると思います。

[154: 住民さん7]

>>152 住民さん4さん
3ヶ月しか案内なかったですね、、点検して欲しいですね。個人で申し込みが必要なんでしょうか？？

[155: 住民さん]

>>154 住民さん7さん
うちは定期点検気にせず不具合に気がついた時点で、アフターサービスに連絡してみてもらってます。

[156: 住民さん4]

>>153 さん

>>153 住民さん
同感です。子供たちが、ソファの上を走り飛びまわって騒いでいても平然と談笑している母親達、、
ソファも爪か何かでのイタズラ書で汚くなっているし、ゴミも置きっぱなし。
管理費から修繕費払うと思うと腹立たしくなります。

[157: 住民さん1]

>>153 さん

>>153 住民さん
同感です。子供たちが、ソファの上を走り飛びまわって騒いでいても平然と談笑している母親達、、
ソファも爪か何かでのイタズラ書で汚くなっているし、ゴミも置きっぱなし。
管理費から修繕費払うと思うと腹立たしくなります。

[158: 住民さん1]

お子さんがいる方で、バタバタ走り回ったり飛び跳ねたりなど、近隣の部屋に響く可能性のあるような行動をしていてもなにも注意したりしないもんなんですかね。集合住宅に住むということは、そういったこともできる限り配慮するべきだと思ってるのですが、そうではないのですかね？

[159: 住民さん4]

>>158 住民さん1さん
同じ方なのか一定数なのか大勢なのか、意識が低過ぎますよね。
昨日なんてエレベーターから一階で降りた父子、お子さんが共用廊下で自転車を乗り出しても注意するどころか、そのまま行かせてました。
総会で「高級マンション」と仰った管理会社の方がいらしたようですが、一階共用廊下やエレベーターの床の汚さ、規約をずーっと無視、分譲マンションへの意識の低さ、住民と意識違い過ぎ？と思います。
今からこれだと先々どうなるんでしょうね。

[160: 住民さん]

　今　台風の日の8/16　23時ですが、ウェルネススタジオの照明が点いていてエアコンも動いているようです。
　健康に気をつかう方でも、電気の無駄使いには関心がないのでしょうか？一時に比べて消し忘れは減ってきていたように感じていましたが、エコじゃないし共益費の無駄使いだし、最後の人が電気とエアコンを消すぐらい当然のこととしてやってほしい。

[161: 住民さん8]

>>160 住民さん

スタジオはお子さん連れも含めて男性のマナーが悪いです。
マシンや備品をそのままにして去っていったり…

せめて電気は自動で消せないんですかねー？

[162: 住民さん]

>>160 住民さん
ホテルに宿泊したら電気使いたい放題、賃貸だったら毎月の共益費以外負担無し、と勘違いしていて、共用部分は備品も光熱費も管理費からの出費で年数が経てば不足し、住民の負担が増えていく可能性もあるとわからない方もいらっしゃるのでは？と思ってしまいます。

[163: 住民さん1]

夜22:00頃に一階に行った時に、廊下に複数のGが…。これって何か対処していかないと無数に増えて行くんだろうな…。管理人などに言った方がいいのか…？言うようなことでもないか

[164: 住民さん]

今頃になってもまだ三角コーンとポールをどかしてまでも違法駐車している品川ナンバーの黒いワンボックス（Star）、ご家族か関係者誰一人もやめさせないんですね。

[165: 住民さん2]

カーシェアのテスラ、不調が続いていますが、運営会社は大丈夫なのでしょうか？

マンション住人専用のタイムズやオリックスのカーシェアの方が安くて使い勝手も良いのだが

[166: 住民さん1]

公園側の駅改札、工事どのくらい時間かかるかな
雨の日、本当にうんざりする?
2年とかかかるかな

[167: 住民さん8]

>>166 住民さん1さん

3年と聞きました、、

[168: 住民さん1]

なんか2027予定も再延期っぽいので2029年位かと。上場して良い方向に進めばいいですけど。

建設会社の広告は煽ってるとしか思えない笑

[169: マンション検討中さん]

こちらのマンションの住心地はいかがですか？

[170: 住民さん1]

この2件を見てびっくりしました...
流石に民度低すぎない？迷惑すぎるでしょう。

[171: 住民さん5]

ドアミラーについてもしかして不注意でやちゃったかもしれませんが、洗濯機にゴミを入れるなんて信じられません。本当にカメラを設置して犯人探して欲しいレベル。気持ち悪すぎる。

[172: 住民さん6]

>>171 住民さん5さん
ストレス発散を身近にして楽しんでいるのでしょうか？
エレベーター横への物の投げ捨てやマンション入口から部屋の前までのありえない程の引き摺り汚れ←お掃除の人が苦労して時間かけて落としてました、まだ白く残ってますけど←たどると7階WEST奥の部屋
色々あり得ない様な事、多すぎますね

[173: 住民さん1]

刑事事件にしてもらって構わないんだけど、難しいんだろうなぁ。

[174: 住民さん]

難しくても毅然と対応しないとどんどん治安が悪くなりますよね。
規約違反行為含め理事会でどんどん取り上げて少し厳しい対応を話し合ってもらい、管理会社に指示していかないとこれから先も「こんな事ありました」で終わりだと思います。
それと、毎月行われているであろう理事会の内容を住民に報告してほしいです。

[175: 住民さん]

身に覚えのない騒音被害を半年に1度くらい疑われ、こちらの精神的苦痛も相当です…

[176: 住民さん4]

>>171 住民さん5さん
ありえないですよね。。
最初はゴミ袋を入れたのかな？と思ったのですが、ゴミをそのまま入れてて犯罪レベルです。

大規模物件だと、非常識な人は一定数発生するものなのでしょうか…

[177: 住民さん4]

>>172 住民さん6さん
引き摺り跡見ました！
エントランスから7Fの部屋までずっと続いてますね。
何を引き摺ったらあんな跡がつくのか…

ルールを守らないとか共有部に損害を与える人は毅然と対処すべきです。監視カメラの映像貼り出してもいいと思います。

[178: 住民さん]

>>177 住民さん4さん
居住者自身がやったのか、運送業者がやったのか、開示情報だけだとわからないので、きちんとどういう経緯だったのか公表してほしいですね

洗濯機事件は、敷地内は自由に入れてしまい、ゴミ捨て場も外の扉が開いている時があり、部外者の可能性も
事件として扱って欲しい

[179: 住民さん1]

今、来客用駐輪場をみたら18台もの自転車が停まってました笑
子供用自転車なんて、半分くらい通路にはみ出していて、治安が悪すぎませんか…
そして、6階の住戸の共用廊下側の窓の柵にイルミネーションが巻きつけられてチカチカしてました。
マジで辞めてと思い、管理会社に報告しました。
そういうのやりたかったら、マンション選んだことが間違いです…とお伝えしたいです。
共用廊下に物を放置し続ける住戸は相変わらず一定数いますし、本当に管理会社にしっかりしてほしい。

[180: 住民さん8]

>>179 さん

友人の住むマンションでは、シールを貼っていない自転車は数日後撤去しますと駐輪場に貼ってありました。
管理会社は理事会から指示を受けて動くので、独自の判断では動けないそうです。
規約違反に対する対応策を理事会で決めて素早く進めて行って欲しいです。
アンケート取った後「これに対してはこうします」ってどんどん決めて実行しないと意味無いですよね。

[181: 住民さん1]

>>180 住民さん8さん
アンケートによって改善も図られていて、共用部の使用時間が延びました！
困ったことを減らしてどんどん便利になっていくと良いですね～

[182: 管理担当]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[183: 住民さん]

共用廊下側の窓に電飾って、長いマンション暮らしで初めて見ました。
こういう事平然とやってしまう方がいるなんて、これから先どんな事が起こるか恐ろしくてたまりません。
脱出したくなってきました。

[184: 住民さん4]

>>182 住民さん1さん
びっくりしましたよね笑
本当、こんな感覚の人が住んでるの嫌だなーって思います…
でも注意が入ったのか、今は外されましたね。

[185: 住民さん]

注意されて改善されるお宅もあるのに、規約違反したままのお宅って何なのでしょう。
私物を置いたままはよくて自分のとこだけ改善するのは納得いかない、となったらどうするんでしょうかね。

[186: 住民さん1]

マンション生活初めての人も多いので、みんながみんな規約を理解しているわけではないと思いますよ。

違反を見つけたら、都度迅速対応して是正を促していくことが重要であり、民度が低いだの嘆くのはいっときの感情ならば理解できますが、外部の人も見ることが出来てしまう掲示板にいちいち盛り盛りに書き込むのは自分たちにとって有益なのか、一度立ち止まって考えてほしいです。
そんなことより、黙々と管理人や管理組合に報告するのが1番では？

[187: 住民さん4]

>>176 住民さん4さん

また2階ラウンジの共用トイレもゴミが大量発生...
心の病気なのかな、こういうのやってる人って

[188: 住民さん2]

素敵なクリスマスツリーが飾られるようになりたしたね
関係された皆様に感謝です