リビオシティ南砂町ステーションサイト《入居者・契約者専用》

[入居予定さん]

リビオシティ南砂町ステーションサイトの入居者・契約者専用スレです。
有意義な情報交換したいと考えていますので、よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/

所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html

[1: 契約者さん7]

もうまもなく内覧会ですね。楽しみです！

[2: 契約者さん2]

ウォッシュレッドはどこのメーカーさんのですかね。

[3: 契約済みさん]

>>2 契約者さん2さん
モデルルームではTOTOの<ウォシュレットR SB>でしたね

[4: 契約者さん1]

>>3 契約済みさん
ありがとうございます！大変参考になりました。
できればリモコン式が綺麗で良いと思っていたのですが、一応リモコン式と機能上の差異はなさそうですね。

[5: 契約者さん3]

愛犬も一緒に越してこられる方はいますかね…？うちがそうなので、同じ方がいればいいなぁ～と！家具家電全て新しく揃え直し、残すは家電！数日後の内覧会が楽しみです！

[6: 住民さん5]

>>5 契約者さん3さん
ウチは2匹います！笑

[7: 契約者さん8]

>>5 さん

>>5 契約者さん3さん
ウチは2匹います！笑

[8: 契約者さん1]

通路側の窓にはルーバーの代わりに面格子などが付いている感じですか？

[9: 契約者さん6]

>>6 住民さん5さん

うちと同じです！！！同じ方がいらっしゃって安心しました！

[10: 契約者さん3]

>>8 契約者さん1さん
契約者の方ならモデルルームで確認しているかと思うのですが...

[11: 契約者さん8]

BCタイプを契約されてる方、みんなダイニングテーブルとソファはそれぞれどこに置きますか？

[12: 契約済みさん]

>>8 契約者さん1さん
こんな感じですね

[13: 契約者さん8]

BCタイプを契約されてる方、みんなダイニングテーブルとソファはそれぞれどこに置きますか？

[14: 契約者さん9]

昨日内覧会に行ってきました。柱や梁のせいで部屋は思っていたより圧迫感があった、少しガッカリしました

[15: 契約者さん7]

内覧会行ってきました。ワークラウンジにはハーマンミラーの椅子があってとっても感動しました。一方で目の前の都営住宅の迫り感がなかなか気になるなぁという印象です。駅近で利便性は申し分ないのですがやはりこの囲まれ感はちょっと気になるなというところでした。まぁ、眺望は慣れるとも言いますしね。

[16: 契約者さん4]

内覧会に行ってきました。細かい話は置いといて、トイレがとにかくダサすぎです。これはリフォームですね…

[17: 購入経験者さん]

感想は人それぞれですね。
私は思った以上に広さを感じましたよ。
グランエスタの迫り感も想定の範囲内で、北向きの眺望とワークラウンジのクオリティは想像以上でした。

[18: 契約者さん1]

トイレの仕様が低い事や部屋に関してはモデルルームと同じなので気になりませんでしたねー。

私も北側の眺望とワークラウンジには驚きました。特にワークラウンジは謎に力入ってて笑えます。
ただあのワークテラスは持て余しそうなんですよね。

[19: 契約者さん7]

>>14 契約者さん9さん
同じく想定していたより部屋が小さく感じました。やはり実際に見てみないと分からないものですね。一方で以前もう少し狭いマンションも検討していたので、そちらにしなくてよかったなあとも思いました。
ダイニングセットやベッドのサイズなど迷っていましたがコンパクト方向に振って決められそうです。

[20: 契約者さん8]

こんばんは！
皆様、リビング側のカーテンなのですが、丈は206cmで合ってますでしょうか？？
オーダーしようと思っていますが、測り方に自信がなく。。

[21: 契約者さん2]

思ってたより結構広く感じました。特にリビングは天井が高く開放感がありすごく気に入っています。
収納も充実していて断捨離の必要がなくなりました。

[22: 契約者さん5]

ジャストカーテン等のHPで測り方確認するか、オーダー先に確認がいいですよ。
丈の長さは好みや断熱、掃除ロボットの種類等で微妙に変わってくるので。

[23: 契約者さん10]

リビングの床ですが、標準の仕様(型番など)お分かりになる方いらっしゃいますか？
フロアコーティングをした方が良いのか迷っています。。

[24: 契約者さん4]

>>23 契約者さん10さん
うちは森のしずくで検討していて、施工をしてもらうのに床材の情報が必要でマンションに確認したら【凸版印刷のTFPSN556】と言われましたよ。

[25: 契約者さん2]

うちもフロアコーティングやる予定です！
インテリアオプション会では不用（むしろやらない方が良い）と言われましたが、調べた感じ、デメリットよりメリット多そうでした。

[26: 契約者さん10]

>>24 契約者さん4さん、25 契約者2さん
お二人とも早速ありがとうございました！
床材の情報が分かり助かりました。
インテリアオプション会では不要との説明だったのですね。出来るものはしておいた方が良いかなと思っていますが、私も調べて考えたいと思います。

[27: シンママ]

>>20 契約者さん8さん

私も今採寸表見返したら206cmってなってました(^^)
ラグに擦ったりすると気になるので、205くらいでオーダーした気がします。

[28: 契約者さん8]

>>27 シンママさん
ありがとうございます！うちも205cmで作る予定です！
安心しました。

[30: 入居前さん]

水回りのコーティングは必要ですか？

[31: 住民さん]

業者が住民のふりして営業してきますよね

[32: 契約済みさん]

>>31 住民さん

マンコミュ住民板あるあるですね笑
業者の自作自演は見飽きました

[33: 住民さん1]

>>32 契約済みさん

みんなで営業しませんか？

[34: 契約者さん11]

1LDKの腰窓のカーテン丈、どなたかご教示いただけませんでしょうか。自身のメモには115cmとありますが測り方に自信がなく。。

[35: 契約者さん]

ペットを飼われている方、フロアコーティングしていない人いますか？
犬が滑るかなと思っているのですが、試せないので悩んでいます。
内覧では、コーティング不要の床材と言われ、確かに滑りにくいと感じましたがそれは人間なので…

[36: 契約者さん8]

>>35 契約者さん
猫飼い、フロアコーティングなしです。普段特に気になりませんが急に走り出そうとする時に滑ってチャカチャカしたり、走っている途中で急カーブしようとして滑って転んだ姿は何度か見ました。あまりご参考にならず恐縮ですが共有まで。。

[37: 契約者さん]

>>36 契約者さん8さん
ありがとうございます。
大変参考になりました！

[38: 入居済みさん]

床鳴りで困っている方いらっしゃいますか？
リビングダイニングの最後に敷いたであろう床材（洋室３と接している辺り）の
音が気になりませんか。

[39: 契約者さん3]

南向きなのに、暗いのはなぜでしょうか。部屋に日差しが入らないですね！

[40: 契約済みさん]

>>39 契約者さん3さん
梅雨だからではないですか？

[41: 住民の人に質問したいさん]

共有部の私物をやめて欲しい。邪魔すぎる。

[42: 契約者さん1]

>>41 住民の人に質問したいさん
本当そうですよね。邪魔で仕方がない。。
エレベーターのところに貼り紙はあったけど、一階に住んでる人はあまり読むことないのではという気もします。
傘立てごと置いてあったり、ベビーカー、ペットカート、ワゴン、自転車、co-opの箱、ゴルフバッグ、ダンボールなどなど…
とにかく言うことを聞かない人が多すぎますね。
共用部の意味をわかってもらいたいです。
マンションのルールを守れないなら一戸建てに住んでほしい。

[43: 契約者さん1]

自転車なんて廊下に置いてるだけじゃなくて、廊下で乗ってますからね。
ゴミ出しもそうだけど、まともな人が少ないなぁ。

[44: 契約者さん8]

>>43 契約者さん1さん
年齢的にも若そうな家族も多いし、初めてマンション住むからルール分かってない人が多いだけでは？
契約時の重要事項説明にあった気もするが、だいたい忘れて、周りがやってるし、玄関狭いからまあいいやという軽い気持ち。
張り紙貼られたら、それなりの人がさーっと片付けてるし、そこまで民度が悪いとは思わないな。
片付けないとこには個別にポスティングで解消するでしょう。
前に住んでいたマンションはそうやって改善してましたよ。

それより、生協だかパルシステムだかの営業が管理組合が機能するまでは置き配しても大丈夫と言い切ってたのを聞いたが、あれは良いのですかね？

[45: 契約者さん6]

>>44 契約者さん8さん
置き配はオッケーですが、基本的にどこも週に一回、決まった曜日に来るのに、ずっとボックスを出しっぱなしにしてることは問題ですね。
ルールでは出しっぱなしにしちゃだめなんです。

[46: 契約者さん]

内覧会で洗濯機置き場の水栓までの高さを測り忘れてしまったのですが、教えていただけますでしょうか。

[47: 契約者さん]

>>46 契約者さん
ウチのは1250くらい。全部屋同じなのか分かんないですけど。

[48: 住民の人に質問したいさん]

>>47 契約者さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[49: 契約者さん2]

キッチンシンク内ののスポンジラックって元々付いていましたか？

[50: 契約者さん2]

>>49 契約者さん2さん

ついてますよ