ピアッツァコート南八木ってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアッツァコート南八木についての情報を希望しています。
公式URL：https://piazza-99.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155663

所在地：奈良県橿原市南八木町1丁目587-1他7筆
交通：近鉄橿原線「八木西口」駅徒歩4分、近鉄橿原線「大和八木」駅徒歩9分、JR桜井線「畝傍」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.75㎡～83.00㎡
売主：株式会社フクダ不動産
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：ピアッツァ・コミュニティ株式会社、他一社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

フクダシティになりつつありますねw

[2: ご近所さん]

suumo新築マンションに載っていた
現地の前を通ったからチラシもらったデザイン載ってた

[3: 匿名さん]

ｋタイプの部屋は隣に８階建てのマンションがあるから
東側の眺望はほぼ期待できないのかな

[4: 匿名]

第一期で販売されていましたね。
価格も八木駅周辺では妥当なのでしょうか？
購入をしようかと検討しています。

[5: 匿名さん]

このマンションの最上階角はいくらくらいでしたか？

[6: 匿名さん]

最上階角部屋で5000万円台だったかと思います。

今後マンションの値上がりが続きそうですし、ここらで買いかなと、最上階ではありませんが検討しようかと思っています。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
ありがとうございます
橿原でも中心地ではそのくらいの価格になるのですね

[8: 匿名さん]

HPの販売中物件がしばらく第二期一次のままですが
第二期はあまり売れてないのかな？

[10: 匿名さん]

価格表が欲しいのですが
大和八木駅周辺のどのフクダ不動産の店舗まで行けば頂けますか？
来場予約をして見学しないと頂けないですか？

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

本社で案内してたはずですよ。
よく前の道通りますが、営業さんがお見送りしてるところ見るので、人は結構来ていらっしゃるみたいでした。

[12: マンション検討中さん]

Hタイプ～Kタイプの上層階の部屋を契約された方いますか？
エレベータからかなり離れているようですが
それでも選んだ利点は何でしたか？

[13: マンション検討中さん]

南側の公園が整備されるようで楽しみです。
公園という名のただの空き地のような場所だったので。

[14: マンション検討中さん]

西側に変電所がありますが、線路挟むので気にならなさそうですね。しかしその前の関電の社宅が取り潰しになって、広い空き地になっていますね。将来的に何かたつのでしょうか。

[15: 匿名さん]

この物件、修繕積立金（月額）は良いとして修繕積立基金（一括）が大分安いようですが
長期修繕計画は大丈夫そうですか？

[16: マンション検討中さん]

修繕積立基金はどのくらいですか？

[17: マンション検討中さん]

近く通りましたが、かっこいいマンションですね

[18: 通りがかりさん]

周りがさびれている。
数十年前から変わっていない土地

[19: 通りがかりさん]

医大の移転や新駅の開設が進むと、街の様子が大きく変わりそうですね。どうなるか楽しみです。

[20: 周辺住民さん]

ピアッツァコート南八木の南側ってお寺とお墓だったんじゃなかったですか？

[21: 匿名さん]

>>20 周辺住民さん
お墓があったかどうかはわかりませんが
ググルマップでも確認できるように日蓮宗の護法寺があったようですね
神社やお寺の近くの地盤は強いと言われてますし
実際ハザードマップを見るとこの周辺は自然堤防があり地震の揺れに強くなってますので
むしろ私にはお寺跡であることはポジティブ情報ですよ

[22: 匿名さん]

内覧会行ってきました
思った以上に重厚感があってかっこいいですね

みなさん是正指示は何か所くらい出しましたか？
ウチは20か所ほどあったんですがこのくらいで普通でしょうか

[23: 名無しさん]

>>22 匿名さん

我が家は50ヶ所ほどでした。

[24: 匿名さん]

>>23 名無しさん
20か所は少ない方だったみたいですね・・・

再内覧はされますか？
私は再内覧はせずに引渡しの時にチェックするつもりなんですが
万が一補修が不完全だった場合には引渡し後でも直してもらえますよね？

[25: 匿名さん]

今は4期3次という販売状況。
既に入居されている方がおられる状態なんですよね？
ならば、どれくらいの契約数まで行っているのかは現地に行けばわかりそう。

実際に住み心地などを確認できる点は良い。
あとここの掲示板に特に住民の方の投稿がないので
問題も起きていないのかなと感じました。

[26: 匿名さん]

既に入居もされている物件なのに、書き込みが少ないですね。
もう少し情報がほしいなと思えば、見学に行けばいいのはわかるのですが
営業さんから以外の情報もほしいですよね。

[27: 住人]

少し価格設定が高かったヤマトーが閉店して新しく入ったマツゲンが割といい感じ

[28: 匿名さん]

掲示板が平和なのは何よりですが、あまりにも閑散としていると心配になりますね(^^;)
一般的に住人の方の投稿は住人板に書き込まれていると思いますが、こちらのマンションではまだ住人板が作られていないのでしょうか。

[29: 匿名さん]

確かに、掲示板が穏やかなのはいいなと思う反面
情報があまりにも少ないのもどうなのかなと思ってしまって。
今４期分の販売されていますが、まだ広い間取りも残ってそうですよね。
見学に行かれた方いらっしゃいますか？

[30: 匿名さん]

現在7戸販売中だそうです。

売れているのかよくわからないですが……
「八木西口」駅徒歩4分の好立地ですが、売れているのか「？」でした。

販売戸数 7戸
販売価格（税込） 3,980万円～4,700万円
最多販売価格帯（税込） 4,500万円台(2戸)

[31: 名無しさん]

情報、何か必要なことがあればお答えできますよ。