【契約者専用】アルファゲートタワー福山駅前

[匿名]

アルファゲートタワー福山駅前の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679709/

公式URL：https://www.anabuki-style.com/fukuyamaekimae/

所在地：広島県福山市三之丸町1番（地番）
交通：JR山陽新幹線/山陽本線「福山」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.42㎡～87.51㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

[2: 契約者さん8]

南側にキョウエイのビル、なんだか中途半端。店子入ってないし。

[3: 住民でない人さん]

キャンセルでてますか?

[4: 契約済みさん]

6月にモデルルームでオプション確認で営業さんとお会いしました。
「キャンセル住戸は見事に1戸も出ていません。購入者様からも（もう1戸欲しいので）キャンセルあれば教えてほしい、と言われるのですが」とのことでした。我が家も投資（当面の賃貸用に）追加で購入しても、と思っていたのですが。完成が近くなってきましたがやはり圧倒的に立地の良さが際立っています。周りの（地元)知人からも「買っておけばよかった」の声を多数聞きます。

[5: 契約済みさん]

そのあと色々出来てるけど、圧倒的にここ買って良かったわ。

[6: 住民さん6]

外観の色合い、渋いブラウンみたいで良かった、赤っぽい色は安っぽい。
テナント何が入るのか楽しみ！

[7: 販売関係者さん]

引渡済んだけど1-2Fテナント入るのかしら??? 自転車置場、ポストが3Fだから実質ここが1Fみたいなものですね。

[8: 契約者さん5]

投資用に購入された方にご相談です。
私は投資用に2部屋購入しましたが、どちらも未だに入居者が現れず。家賃が高すぎるのかこの先不安です。立地はいいのですが、、、逆に言えば立地しか良いところが無い。
駅周辺はマンションか公園しか出来ない、魅力的な商業施設を誘致できない限り駅周辺は盛り上がらないのでしょうか。夜も眠れません。同じ境遇の方いらっしゃいますか?何かアドバイスを頂けたら助かります。

[9: 入居予定さん]

オートロック扉開いてる時間長いから、誰でも一緒に入ってこれるな

[10: 住民でない人さん]

今日9階の部屋が7200万円で売りに出てました。定価よりはだいぶ高そうですね。

[11: 入居済みさん]

外の音全然聞こえずとても静か。快適です。

[12: 契約者さん4]

>>10 住民でない人さん
新築価格から二千万も乗っけて転売は厳しいよ

[13: 住民でない人さん]

5/18・19バラ祭りの時は、さすがに賑やかでしたね。

[14: 入居前さん]

>>8
ネックは駐車場かな？

[15: 入居済みさん]

引越し期間終了のようだけどあまり住んでないような

[16: 契約者さん3]

>>14 入居前さん
確かに駐車場は無いのでそれがネックになってるのかもしれません。

[17: 住民さん8]

1店舗テナントが決まったようですね。
スノーピークというアウトドアショップみたいです。駐車場が無い駅前にアウトドア用品を買いに来る人がいるとは思えませんがどうなんでしょう。すぐに撤退して空き店舗になってマンション価値が下がらなければいいのですが、、、

[18: 入居済みさん]

投資用物件は都心であればいくらでも入居者いるんだけどな。貸すなら中古物件で十分で年利８％位になる。

[19: 入居済みさん]

>>17 住民さん8さん
スノーピーク、2024年7月9日をもって上場廃止
すぐに撤退しそうですね

[20: 入居前さん]

1Fにスピングルムーブが7/13オープンになっていました。

[21: 契約者さん5]

ニューキャスパオープン当日はニュースで騒がれていたので、本日行ってきました。まだ1週間しか経ってないし、土曜日のお昼なのでさぞ賑わっているだろうとワクワクしていたのですが、着くやいなや愕然としました。店に客がいないではありませんか、いるのは私と同じ見物者だけです。
皆さんなにもないね～と言って帰って行ってました。ニューキャスパ会の会長には猛省してより良いテナントを誘致して欲しいですね。
正直、投資用に購入したこのマンションは失敗でした。私も猛省します。