クリオ横濱保土ケ谷ブライトマークスってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ横濱保土ケ谷ブライトマークスについての情報を希望しています。
横浜駅までのアクセスも良くていいですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/906_Hodogaya/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町54番、他（地番）
交通：横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「保土ケ谷」駅 徒歩8分
相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.32平米～90.61平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 販売関係者さん]

>>50 匿名さん
3月の販売前にギャラリーに行ってきましたが、要望という形で受付をしていたようで
その時点でも6割は埋まっていたような感じでした。立地も線路沿いとはいえフラットアプローチってこのエリアではレアなので金額は高いですが需要はあるのかもしれませんね。

[52: マンション検討中さん]

この物件から割と近い藤棚商店街にクリオ西横浜の看板がありました。良さそうな立地ですが、クリオ保土ケ谷よりも高くなるのかな。

[53: 評判気になるさん]

>>48 匿名さん
80平米はまだ残ってますか？

[54: 匿名さん]

販売戸数が3戸となっていますから、現状で残っているのは2-3戸くらいになるのでしょうか
入居開始は2025年で2年後なのでまだまだ先ですが、入居前に完売できそうなくらい人気がありそうですね。
平米数はファミリー向けになっていて収納力がかなりあるので住みやすそう。
ウォークインクローゼットが広々としているのがうらやましいです

[55: 匿名さん]

だいぶ早くから売り出していたっていうことなんですね。
第3期の3戸も今月下旬から販売予定とありますが、最終期、とは書かれていないんですよね。
となるとまだ物件自体はあるのだろうか。
販売のペースがよくわからない…。

[56: 匿名]

>>55 匿名さん
販売は今年の3月から開始していたようです。私が2月にモデルルームに行ったときには抽選はなし。先着順と言いながら要望という形で予約を受け付けていました。
何戸残っているかはわかりませんが、先着で要望を聞いて残った住戸を切り売りしているのではないかと推測します。

[57: 匿名さん]

ここならシティハウス西横浜の方が価格的にも条件的にも良いような気がしますが、どうなんでしょう。。

[58: 名無しさん]

>>46 評判気になるさん
もう少し高級な物件だと、戸数がもっと少なくてもディスポーザーあったりしますが、管理費や修繕費への影響が大きくなるので、100戸以上でないと厳しいですね。

[59: 匿名さん]

ディスポーザー、各戸につけられている機械はそこまで高いものじゃないけど（とはいえ10万くらいはする？）
処理施設がコストかかるのですよね。
水を使うような設備はそもそもランニングコストも修繕コストもかかると聞くので。
無理してつけてないというのは良い判断かと。

[60: 匿名さん]

ちなみにディスポーザーが壊れた時の修理費用は平均で1万から２万円代のようです。
部品交換や出張費などもかかる場合もあり、もっとかかってくるかもしれません。

修理してもダメな場合は交換となりますが、交換にかかる費用の相場は、8万円～16万円前後だそう。
やはり交換となると痛い出費になりそうですね

[61: 匿名]

この前保土ケ谷の駅前で看板たててチラシ配ってましたね。まだ引き渡しまで1年以上はありますが売れてないんですかね。。。

[62: eマンションさん]

>>57 匿名さん
私もそう思います。西横浜何年も住んでる私としても、そう思います。

[63: 匿名さん]

タウンガイド見て、住んだらこのお店にいきたいなと妄想しています。
ブーランジェリーマナベ、素敵そうですね。写真はクロワッサンが写っていましたが、クロワッサンが名物なんでしょうか。
ドイツパンみたいなのもおいしそうです。松原商店街のイメージがありましたが、カフェやパンやさんなどおしゃれなお店も多そうで、素敵だと思いました。

[64: 匿名さん]

横浜駅まで2.2キロ圏内、という書かれ方が公式サイトでされていましたね。
もしもの時とか、朝電車に乗りたくないみたいなときとかは、
横浜駅近辺に勤めている人だったら、電車に乗らずに一応、アクセスできる点はよいのか。
価格面ではどうなんですか？今はどこも高くて正直よくわからない…

[65: 匿名]

>>64 匿名さん
どこも高いですよね。立地・プラン・予算を考えた上で候補になるかどうかを検討するしかないですね。。。価格面だけで探すなら中古とか駅から遠い物件とかになってしまうと思います。ただ建設物価が下がることは今後ないと思うので価格も今の水準を下回ることもないのでしょうね。今以上に水準があがる、ローン金利も上がっていくになるとマイホームは夢のまた夢になってしまうかもしれませんね。

[66: 匿名さん]

プランが2つのみの公開ですが、Aプランは80㎡あって

広々としていてゆったりとした暮らしができそう。

コンパクトマンションより、やっぱり広いほうがくつろげるのでないかな～と感じます。

それだけに、やっぱり価格はお高くなってしまいますよね。

[67: 匿名さん]

全体的にゆったりしているのがここのよいところだと思う。
コンパクトなマンションは探せばこの辺りでも結構あるけど、
ゆったり系ってそんなに多くはないんじゃないかなぁ。
腰を落ち着けてしっかり暮らしたい方向けっていうかんじのマンションだと思います。

[68: 匿名さん]

確かに永住することを目的で購入する方向きでしょうね。
駅までの距離を考えると価格は高めかなとは思いましたが
住みやすそうな環境なのは魅力ですよね。

[69: 匿名]

販売戸数が1戸になりましたね。これが最終なんですかねぇ？

[70: 匿名さん]

６９さん、確かにこの１戸が最終で２階の８０㎡のプランのようです。
完成は来年なのにもう完売目前。
けして安くはない価格のマンションですが、
人気の地域だったのか早い売れ行きだな思います。

[71: 匿名さん]

クリオ横濱保土ケ谷ブライトマークス大人気ですね！近くの某新築マンションはこちらと同じくらいの価格帯で、建物完成まじかなのに、まだ結構売れ残ってるみたい。。。

[72: 匿名]

>>71 匿名さん
あちらのデベさんは売れ残りではなく、売ってないまたは売れていない部屋は資産だと考える会社のようですよ。なので売れ残っているとはちっとも思っていないはずです。

[73: 通りがかりさん]

おそらくですがあと一部屋で完売ですかね？

[74: 匿名]

ホームページで完売とでてました！入居一年前に売り切れたのはデベとしては安心でしょうね。施工者には手を抜かずきちんとした建物をつくってもらいたいですね。

[75: 口コミ知りたいさん]

>>15 匿名さん
なんでコンビニ作らないんかな笑

[76: 周辺住民さん]

確かに。駅前と大門通りからちょっと行くとセブンはあるけどあの通りにはなぜかないですよね。笑