ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[81: 評判気になるさん]

>>79 検討板ユーザーさん
値下げする理由があるのでしょう

[82: 匿名さん]

誰か宮前区マンション相場でスレ立てたら？

[83: 匿名さん]

はいはい。

[84: マンコミュファンさん]

>>82 匿名さん
話題を変えたいのかな

[85: 匿名さん]

>>84 マンコミュファンさん

あまりこの手の話題をされると困るのでしょう。
周辺の中古相場情報は貴重ですよ

[86: 検討板ユーザーさん]

>>85 匿名さん
少なくとも宮崎台駅近の築浅中古は坪単価300を切っても捌けてないことは分かりました。リセールはこんなものでしょう。

[87: マンション検討中さん]

>>80 検討板ユーザーさん
このあたりの中古はどれも長期戦だよ。見てみ

[88: 名無しさん]

>>87 マンション検討中さん
だから新築をという流れにしたいのかな
引き渡しと同時に中古だけどね

[89: 通りがかりさん]

>>87 マンション検討中さん
何をどのように見れば長期戦なのかがわかりませんでした。

[90: 匿名さん]

>>86 検討板ユーザーさん

良い立地、マンションブランド、プラン、年数のどれかに難有りではないですか？

[91: 検討板ユーザーさん]

>>90 匿名さん
駅徒歩10分圏内、大手デベ、最上階角部屋、築10年以内。
うーん‥難ありですね。こんな物件が坪単価300切っても残るエリア

[92: 検討板ユーザーさん]

しつこい

[93: マンション検討中さん]

宮崎台と鷺沼は違うでしょ。宮崎台の事例を出すのが意味不明

[94: マンション検討中さん]

で、ずーっと買い時が来るのを信じて待ってて結局一生賃貸のままというオチ

[95: マンション掲示板さん]

>>93 マンション検討中さん

まともに返事しなくても‥

[96: 通りがかりさん]

価格改定=不人気ではないですよ。
売出し価格は、売主が勝手に決められるので、最近の高騰に当て込んで、相場より高値で出している可能性もあります。
販売サイト上の価格が成約価格とも限らないので、実際の成約価格が新築時の価格と比較してどうだったかを見ないと何とも言えないですね。
最近の価格上昇で、横浜市や川崎市ならば、築10年位までなら新築からの騰落率が100%以上で、人気のある地域や条件の良い物件ならばそれを上回るという感じかと思いますけど。

[97: マンコミュファンさん]

>>91 検討板ユーザーさん
10分、最上階西角部屋、築10年。
難ありかもです

[98: 口コミ知りたいさん]

>>92 検討板ユーザーさん
しつこい理由があるのでしょう

[99: 評判気になるさん]

>>93 マンション検討中さん
同じ宮前区。
鷺沼、宮前平、宮崎台は他の地域からしたら同じエリアにある名前の違ったアドレスという印象です。

[100: 口コミ知りたいさん]

>>94 マンション検討中さん
待てばいい物件が手頃な価格で出てくる可能性は極めて少ないですからね。もしあったとしても手に入れることは難しいでしょう。

[101: マンション掲示板さん]

>>96 さん
一回落ち着こう、三菱地所レジデンス

[102: 口コミ知りたいさん]

あなたもね

[103: 匿名さん]

レスおじさんが鷺沼で頑張る。

[104: 匿名さん]

レスおじさんが鷺沼で頑張る。

[105: eマンションさん]

>>103 匿名さん
おじさんだったのか？是非頑張ってほしい

[106: 匿名さん]

レス連続投稿おじさんは田園都市沿線マンションが欲しくて頑張っている。

[107: マンション検討中さん]

今日現地見てきたけど線路目の前で騒音はどうなんだろう。

[108: 通りがかりさん]

>>106 匿名さん
あなたはどのような理由で頑張っているのでしょうか？

[109: 通りがかりさん]

>>107 マンション検討中さん
えっ
現地を見てきたんですよね
確認しなかったのですか？
不思議です

[110: 名無しさん]

>>102 口コミ知りたいさん
あたたたちではないでしょうか

[111: 口コミ知りたいさん]

>>104 匿名さん
ごめんなさい
おばさんみたいにお話し好きなんですよお

[112: 通りがかりさん]

>>109 通りがかりさん
性格わる。気持ち悪。

[113: 評判気になるさん]

>>109 通りがかりさん

レスおじさん（あなた）に任せます☆

[114: 匿名さん]

全レス投稿おじさんが来ると、どこの掲示板も意味のない下らない内容になってしまうな～。あざみ野、たまプラ、鷺沼、宮前平、

[115: マンション掲示板さん]

>>99 評判気になるさん

いやいや、鷺沼は急行停車、大規模再開発、区役所移転があるでしょ。周辺知らない人でも急行停車という分かりやすい差があるんじゃないですか？

[116: 通りがかりさん]

>>107 さん

目の前は車両基地で線路からは少し離れてるからホームがある駅前ほど騒音はしないのでは。
どちらかというと身近に歩いていける商業、医療施設がないのが残念。

[117: 匿名さん]

>>112 通りがかりさん
見てきた感想は？

[118: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

何かお困りのことと察します。

[119: 口コミ知りたいさん]

>>115 マンション掲示板さん
だってジモティなんですもん

[120: マンコミュファンさん]

>>119 口コミ知りたいさん
もしかしてご変態の方でしょうか？
なんだか気味が悪いです。。えんがちょ

[121: 匿名さん]

イミフ

[122: 通りがかりさん]

チェックしました

[123: マンション比較中さん]

全レス投稿おじさんが来ると、どこの掲示板も意味のない下らない内容になってしまうな～。あざみ野、たまプラ、鷺沼、宮前平などで荒らしを繰り返す全レス連続投稿おじさん。
たまプラのディアナ追い出されたので鷺沼で荒らし行為。
見分け方は、レス投稿を連投している（時刻で確認）、「イミフ」という得意のセリフが目印。あざみ野、たまプラなどの掲示板でも確認できます。

[124: 通りがかりさん]

昔から沿線ブランドマンション板の常連でかまってちゃんなのでレスに応えずスルー
相手にすると連投始まるのでひたすら無視

[125: 名無しさん]

>>123 マンション比較中さん
頑張ってチェックしてください。
物件情報はお持ちでないことがわかりました。
ところで、音は確認されたのでしょうか？

[126: 口コミ知りたいさん]

>>124 通りがかりさん
スルーしていないのですが、、
これいかに？

[127: 匿名さん]

レベルの低い　減らず口。
物件情報ないのでしょうか？

[128: 匿名さん]

今すぐってわけではないので宮前平の同じデベマンション計画も視野に入れています。

[129: eマンションさん]

>>127 匿名さん

スルーできないことがわかりました

[130: 評判気になるさん]

>>117 匿名さん
めちゃくちゃうるさかったよ。