ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1121: マンション検討中さん]

新築のいいところって希望の部屋が買えるところだよね。抽選はあるけど。
逆に中古っていい部屋はめったに出てこない。
だから私は新築派です。

[1122: 匿名さん]

>1121

中古で表に出てくるの待ってたらいい物件になんて巡り合えない。仲介業者に希望条件を伝えておいて合致する物件が売りに出たら連絡してもらうってしないと。

[1123: 匿名さん]

新築でもクローズ販売してるところある。クローズでさばききれずに表に出してきて露見したけど。

[1124: マンコミュファンさん]

自分でおっしゃるように、業者折衝しといてすかさず買いに行かないと買えないほど、条件良い中古買うの大変だから、
新築で抽選なりで好きな間取りや条件選んだ方が良い、という話をされているんでしょ

[1125: 匿名さん]

抽選で高倍率でモデルルーム通っても買えないなんてこともある。モデルルームの予約さえ取れないところも。

[1126: マンコミュファンさん]

それが、まさにここということですね。

[1127: 匿名さん]

話は変わりますが再開発早く進めてほしいです！
住んでからもまだまだ長いですよね…

[1128: 匿名さん]

人気なのに先着住戸捌けてないのが不思議

[1129: 評判気になるさん]

このマンション最高なのにね

[1130: 通りがかりさん]

>>1126
ここはそうでもないでしょ。プロミライズとかじゃないですか。
もしくは都心とか。

[1131: 口コミ知りたいさん]

>>1130 通りがかりさん
予約はマジで取れなかったよ。

[1132: 匿名さん]

先着順があるのに予約が取れないということは販売システムに問題があるということではないですかね。単に販売員が少なくて受付枠が限られているとか。

[1133: マンション検討中さん]

逆ですね。先着順は、その後の話では。

[1134: 匿名さん]

>>1133 マンション検討中さん
そうなると初めに戻って1128さんが言っている通り予約取れないぐらい人気なのに、先着順が1戸や2戸ではなく7戸も出ているのは解せないですね。
人気住戸と不人気住戸が混在しているということですかね。

[1135: マンション検討中さん]

申し込みがあっても、ローンの審査など含め売買契約の締結後、サイト更新するまでラグが結構あるので、WEBの先着順表記はあまり当てにならないです。
電話してみないとわかりません。
検討しているならとにかく行動されることをおすすめします。
ココに限らず。

[1136: eマンションさん]

>>1134 匿名さん
1128と同一人物な気が…笑

[1137: 匿名さん]

>>1136 eマンションさん
1134ですが1128さんとは別の者です。
邪推がお好きなようですね。

[1138: マンコミュファンさん]

マンマニ先生のおすすめ(北向き住戸)で盛り上がったものの、皆さま冷静になったという感じですかね。

[1139: マンコミュファンさん]

北は値段とのバランスも良いと言う感じでしょうか。
おさえられていますしね。

[1140: マンコミュファンさん]

半地下とかの住戸が残っているのではないかなと思います。

[1141: 匿名さん]

竣工が待ち遠しいです。静かな立地ですし再開発ありますし、楽しみです。

[1142: 通りがかりさん]

本物件契約しました。引き渡しが楽しみです。

[1143: マンコミュファンさん]

おめでとうございます！あとどれくらい残ってるんでしょうかね

[1144: 口コミ知りたいさん]

気になります！

[1145: マンコミュファンさん]

公式サイトは5戸とかいてましたが、実際どうなのでしょうか？

[1146: マンション検討中さん]

>>1145 マンコミュファンさん
先着順なので、それ以外にも二期分が残っているかと、、予想に過ぎませんが、、

[1147: マンション検討中さん]

2期が5戸と価格表なっているので、先着順合わせて残り10戸だと思います。私が行った時は、地下もほぼ売れており残り1戸でした

[1148: 名無しさん]

年内～年始にかけて完売しそうですね。ご購入された方おめでとうございます。
再開発と昭和大学の新キャンパスが楽しみです。

[1149: 検討板ユーザーさん]

>>1147 マンション検討中さん
公告されている5戸のうち、実際はもうあと1戸ということでしょうか？今週末で売れてしまいそうですね。

[1150: マンコミュファンさん]

先着順が減ってますね。

[1151: 名無しさん]

>>1150 マンコミュファンさん

あと1戸ですね。

[1152: マンション検討中さん]

残り一戸はどこかに掲載されていますか？　

[1153: ラストステイトメント]

ここの住戸の印象、みんな意見くれ。
■北
→1，2階の部屋は眺望なんてないから意味なさそう。逆に言うと3階からは景色良いのか？

■南
→公園の虫が来そう。子供の声うるさい

■東
→よくわからん

■西
→眼の前のマンションで景色悪い

[1154: 匿名さん]

>>1151 名無しさん
どこ情報ですか。物件ホームページ上は先着順が3戸となっていますが、モデルルーム情報でしょうか。未販売住戸もなく全戸開放済みで先着順が1戸のみであれば早かったですね。
自分はあの周囲の寂しさがネックとなり見合わせましたが、好きな人は好きなんでしょうね。

[1155: 通りがかりさん]

>>1153 ラストステイトメントさん

??北
1-2階は眺望予想ないからわからないが、目の前に建物絶対できないので空は広く見える
3階は駅施設が少しかかるが抜ける

??南
子供は近くの広い公園行くからそもそも人通り少ない
虫は知らん

??東
日照も眺望も抜けない気がする
広いバルコニーをリビング延長に使いたいなら

??西
向かいのマンションの駐車場にかかる列なら抜ける
高層階は隣のマンションより高いので景色もとれる

[1156: マンション掲示板さん]

ここは電車の音聞こえますか？

[1157: マンション掲示板さん]

>>1154 匿名さん
地元民からしたら希少立地。寂しさが～とこのスレでも言われますが、単なる住宅街ですから仕方ないですね。

[1158: 匿名さん]

地元民じゃないけど、閑静さも含めて立地に惚れ込んで購入しました！よろしくお願いします!

[1159: eマンションさん]

>>1155 通りがかりさん
北向き、東京メトロが車両基地廃止する可能性はゼロかな？開発されること自体は大歓迎だけど。

[1160: 匿名さん]

公式HPだと３戸だけどスーモ だと１戸になってるやん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishimiyamae/nc_677262...

[1161: マンション好きさん]

>>1159 eマンションさん

ゼロかゼロじゃないかと言われたらゼロじゃないとしか言えない
確率が高いか低いかで言ったら低いと思う

[1162: 口コミ知りたいさん]

>>1155 通りがかりさん

>>1155 通りがかりさん
なるほどね、サンクス。

[1163: 匿名さん]

二期で5戸、先着3戸あわせて、残り8戸ですね。

[1164: マンション検討中さん]

>>1163 匿名さん
二期はいつからですか？

[1165: マンコミュファンさん]

>>1164 マンション検討中さん
2月頭だったと思いますよ。

[1166: eマンションさん]

>>1164 さん
二期の申し込みがその頃だったはず

[1167: マンション検討中さん]

結局、このマンションは売れてるマンションなんですか？

[1168: 評判気になるさん]

>>1167 マンション検討中さん
どうみても売れてます

[1169: マンション検討中さん]

ずっと待ち続けてて、一生家が買えないおばさんここにも来てるね

[1170: 年収野郎]

この物件を買う人達はどのような属性の人が多いの？
世帯年収600万でいける？