ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1281: 匿名さん]

完成が楽しみです。
COMFY棟側はまだシートがかかったままでしょうか？
マンション価格の高騰が止まらないので購入できて良かったです。

[1282: 名無しさん]

panoramicは今日シートが全部剥がれてましたね。
confyはまだベールに包まれたままですね

[1283: 風邪さん]

>>1281 匿名さん
COMFY棟も一部シートが剥がされたようですね。

[1284: 口コミ知りたいさん]

GRACIOUSの状況はどなたかご存知ないでしょうか…？

[1285: 匿名さん]

>>1284 口コミ知りたいさん
GRACIOUSはまだシートがかかっていました。

[1286: マンコミュファンさん]

>>1285 匿名さん
ありがとうございます！！

[1287: 評判気になるさん]

TPH宮前平二丁目が予算1億以上じゃないと厳しいとの噂なのでこの物件は坪単価が割安だったと考えられそうですね

[1288: 購入者さん]

>>1287 評判気になるさん
逆に、駅距離が異なるとはいえ、急行の鷺沼と各駅の宮前平との差があるのにも関わらず、なぜそこまで差が開くのでしょうか、、、？

[1289: 通りがかりさん]

>>1288 購入者さん
同じ駅の、徒歩1分しか違わないブリリア宮前平ヒルサイドの、坪330～340とも相当の違いがありますよね。
原材料費、人件費の高騰？
この地の希少性が過大評価されてる？
わかりません…

[1290: eマンションさん]

>>1289 通りがかりさん
過大評価じゃないですかね。
あのスレの皆さん、あの値付けを自分の中で消化するために
理由を一生懸命探してどうにか納得しようとしていらっしゃる。

あざみ野にも逆の意味で値付けがおかしい物件がありますが
そことかここは間違いなく割安でしょう。
おめでとうございます。

[1291: 匿名さん]

>>1288 購入者さん
向こうの掲示板では、宮前平のあのマンションが建つあたりが宮前区のNO.1立地で人気が高いとの説明がありましたが本当でしょうか。よくわかりません。

[1292: 周辺住民さん]

>>1291 匿名さん
学区、駅距離、宮前区でNO.1立地なのは間違いないです。マンション名に「宮前平２丁目」とつけるぐらいですから、あの場所の価値をデベも分かっていて値付けしてると思われます。

[1293: 匿名さん]

>>1292 周辺住民さん
そこ買ったらどうですか？

[1294: 周辺住民さん]

>>1293 匿名さん
昔から住んでるので。本当でしょうかと書かれていたので答えたまでですよ。

[1295: 匿名さん]

昔から住んでる人から　宮前区NO1立地で間違いない　とお墨付き頂けたマンションですから資産価値もかなり期待できそうですね。

[1296: 坪単価比較中さん]

>>1294 周辺住民さん
だからあちらの方が高いのでしょ。今更ですよ。
ここのモデルルームで質問した人なら、TPH宮前平の方が高くなりそうなのは分かっていたはず。だからこそ、あの時購入を決断できてラッキーだったねという話。

[1297: マンコミュファンさん]

購入者のみなさん、オプションどうされますか～？

[1298: eマンションさん]

色々な口コミ見ても、やはり価格の面からほとんどの場合自分で手配した方が良さそうな気もしています
悩ましいです

[1299: 通りがかりさん]

個人的にはエアコンをつけようかと考えています。ただ、割高感は否めないですね。。

[1300: eマンションさん]

ベランダにタイル敷くか迷ってます！