ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1001: 匿名さん]

オプションや無償セレクトが無くなってあきらめる人がどれくらいになるかってのも読まないとね。パタッと動きが止まるケースもあったりする。

入居時点で未販売住戸があると入居者も割を食うことになる。

[1002: eマンションさん]

>>1000 匿名さん

おっしゃる通り、買い側に転嫁されるとちょっと複雑な気分になりますね。そういう選択肢を楽しめるのも新築の良さなのに…。

[1003: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
確かに販売開始して早々にオプションや無償セレクトの選択が不可能というのは問題ですね。ここは販売開始して1か月も経っていないですね。

[1004: 匿名さん]

デベによっては間取り変更のオプションですら竣工後に受け付けてたりしてるから、やろうと思えばできるはずなんだけど。オプションを設定しておきながら施工が進んでるからできないって殿様商売でしかない。

理想を言えば想定した販売期間中はオプション対応できるようにスケジュール組むべき。

[1005: マンション検討中さん]

本当皆さんのおっしゃる通りで、この早い段階からオプションつけられないのはありえないです。2次で金額上がった上にこれは何だか買う気が失せてきます…

[1006: eマンションさん]

1次販売のときから、抽選前にオプションだけ決めさせる（買えるともわかってないのに）というのも、売主都合に合わせる感じで、殿様商売って感じでしたね。

[1007: 匿名さん]

モデルルームで遅れて、オプションが記載されたパンフや、オプション満載の部屋見せられてこれは期限がすぎてまして、もにょもにょってやられると幻滅しちゃうんだよね。できないんだったら見えないようにしてくれればいいのに。地所はどう対応するのか。

[1008: 名無しさん]

宮前平のはいつぐらいに発表されるんでしょうね
価格上げてきそうですが、気になります～～

[1009: eマンションさん]

できるだけ販売営業時期を被らせないように 、TPH鷺沼をだいたい売り終えた後な気がします

[1010: 匿名さん]

ここで、この値段はあり得ないですね
次行きます。

[1011: マンション掲示板さん]

>>1006 以前別デベの物件を検討した時も同じ流れだったのでこれが普通だと思い込んでいました…！
一生懸命検討したのに落ちた時のショックといったら。。

[1012: マンション掲示板さん]

>>1010 匿名さん
買える物件があるといいですね。

[1013: 買い替え検討中さん]

>>1011 マンション掲示板さん
私も別の物件で同じ経験あるのでお気持ちわかります。
買えることが決まってから、ゆっくりオプション選びさせて欲しいですよね。あれこれ想像しながら楽しく検討してたのに、抽選落ちた時はかなりショックでした・・・

[1014: 匿名さん]

オプションがつけられず残念なお気持ちはわかりますが、それをできるようにすると販売価格はさらに上がるのではないでしょうか？よしわるしなのかなと…

[1015: eマンションさん]

北向き部屋が周辺相場から見ても狙い目（それ以外はまぁ新築相場なりの坪単価）なので、北以外で買いたい！となる人はこの立地や条件に惚れ込んだ人になるのでは。
グロスも大きめになるので、同じ予算で検討できる他物件がある、というのはその通りだと思います。

[1016: マンション検討中さん]

メリットデメリットさまざまな評価ありますが、1000スレ超えるあたり、話題のマンションですね。

[1017: 口コミ知りたいさん]

今は一期2次の最中なのかな、ほとんど捌けそうですね

[1018: 匿名さん]

先着順（一期の売れ残り）を販売中。オプションの件で敬遠されたのかも。

[1019: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件はこどもエコ住まい事業の対象でしょうか？

[1020: マンション比較中さん]

>>1019 検討板ユーザーさん
こちらはZEHマンションではないので対象外ですし、ZEHであっても今年度は予算100％に到達していますので、新規の申請受付はもう終了しています。