ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[981: マンション検討中さん]

ここ落選した方はプロミライズ青葉台は検討しませんか？

[982: 購入経験者さん]

>>972
いや…だから販売員から全部売れたって聞いてるのよ
HPの物件概要のことは知らんがなとしか言えない
供給済で売れてないとは限らないって言ってますけど供給されてて売れてないって状況がどういう状況か全く想像できません

[983: マンコミュファンさん]

>>981 マンション検討中さん
ここの価格出せる人がプロミライズ見ると物足りなさ感じる人も多そうです。悪くないんですが堅実すぎるというかなんというか

[984: 匿名さん]

>>982 購入経験者さん
供給済＝販売済ではないと思います。供給は販売に回した住戸の数で、売れなかった分が先着順に回るという流れだと理解しています。従って供給＝販売＋先着順の戸数だと思います。

[985: マンション掲示板さん]

供給した住戸全部に要望書入ったけど、結局買わなかった人がいて、それが先着住戸になった感じ？販売員のセールストークで完売と言ってのでしょうかね。

いずれにしても売れ行きは好調は確かなので1期完売か否かに拘る必要ないと思いますよ。

[986: 購入経験者さん]

「思います」というのなら、これ以上それを否定はしません。
ただ1期抽選に敗れた私には先着順の案内は一切来ていないし売れたという情報と価格表とともに2期の要望書を入れるならよろしくお願いしますという連絡があったという事実だけお知らせしておきます。

[987: マンション掲示板さん]

2期は何戸ほど供給されるのでしょうか？

[988: 鷺沼]

販売員によると
【2期は価格を釣り上げる可能性が高い】らしかったが、価格表見れた方どんくらいあがったんや？

[989: 名無しさん]

それ気になります。

[990: マンション比較中さん]

公式HPには先着順7戸のそれぞれの価格帯も出てますね。1期の8000万円台はもう残ってないし、1億越えの部屋も売れたってことですよね。

[991: 匿名さん]

>>990 マンション比較中さん
一期の方ってまだ契約は済んでいないですよね？
鷺沼のリセールバリュー、高価格であることを踏まえると、契約前のこれからのキャンセルもあるかもですね。

[992: 通りがかりさん]

>>991 匿名さん

そもそもリセールバリュー考える人はこんな郊外にわざわざ登録すらしないのでは？

[993: 匿名さん]

>>991 匿名さん
第１期の先着順が7戸あるみたいですが、その中で選ぶのはダメなんでしょうか。
それとも特定の住戸をピンポイントで狙っているので、その部屋のキャンセル狙いですかね。

[994: マンション検討中さん]

私は手付金を来週振込みます。
無抽選のマンションだと最後に手付金で引く人がいますが流石に数倍の抽選に勝った高揚感で最後に撤退する人はいないのではないかと考えます。

[995: 匿名]

>>994 マンション検討中さん
その前に、買う気もないのに登録するなと言いたい。手付金のことは初めから分かっていることなのだから。

[996: 評判気になるさん]

竣工前に完売するかな？

[997: eマンションさん]

1期2次の場合、5,6階以外はビルトインオプション＆無償セレクトの選択申込みが不可能というのはちょっとイケてないですね

[998: 匿名さん]

>995

重要事項を契約前にやるからそれを聞いて手を引くってのはありうる。野村の一部物件みたいに登録前に重要事項は説明するべきだと思うけど。

[999: 匿名さん]

>>997 eマンションさん
販売開始時期を遅らせたのでそうなってしまったのでは？
当初予定ではもっと早く販売開始だったと思いますよ。

[1000: 匿名さん]

>999

販売開始前の営業活動のリードタイムが長くなってるのを読めなかった売る側の責任。今年前半くらいから郊外物件って時間かかるようになってたんだけどね。