ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス鷺沼　予算7000万円前後 70㎡ 北向きOKの方へおすすめしたい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56607/

[スムラボ 関連記事]
リッチなダイレクトウィンドウはこの立地だからこそ！ザ・パークハウス鷺沼をご紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/88775/

[841: eマンションさん]

ドラム式洗濯乾燥機も性能いい製品が出てます

[842: 口コミ知りたいさん]

>>838 eマンションさん
どのあたりに偏ってるんですかね？

[843: 口コミ知りたいさん]

>>842 口コミ知りたいさん
いちいち野暮なこと聞くなよ

[844: eマンションさん]

いや～ね～

[845: 匿名さん]

皆さん、頭金を3000万以上、用意できましたか。鷺沼駅なので、リセールは期待できない。永住する覚悟が必要です。

[846: マンション検討中さん]

ここ、実際に歩いて見に行きましたが鷺沼駅まではずっと緩やかな上り坂ですね。ちょっと夏はキツそう。宮前平から行くのは更に坂なのでナシですが…

[847: 名無しさん]

>>845 匿名さん
永住でしょうから問題ないと思いますよ

[848: マンション検討中さん]

>>846
鷺沼や宮前平の他の物件を見ればわかりますが相対的に勾配は緩やかです。
新築ですとバウスもドレッセもここよりは勾配のきつい中で歩きますし直近ですとローレルコートやグランドメゾン（ヴィラの方）も坂はもっときついです。
ここで無理なら沿線ですと溝の口・高津・二子新地等でフラットな場所を選ぶべきかと思います。
水災のハザードにかかってきますが、それを気にしない方なら寧ろそっちの方が歩きやすいでしょう。

[849: 匿名さん]

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなってしまう。リセールのことは考えておかないと。

[850: 匿名さん]

ですよね～

[851: マンション掲示板さん]

>>850 匿名さん
それは購入価格である程度盛り込まれている。
リセール高いところは価格もね

[852: 名無しさん]

鷺沼駅でこんなに価格が高いとリセールが心配だなぁ。下手したらマイナスになる可能性も

[853: マンション検討中さん]

新築で平均坪単価350万なら渋谷方面の他の準急停車駅より当然ながら安いし、反対隣のたまプラよりも安いから割高感は感じないかな。相場通りでは。

[854: 匿名さん]

>>852 名無しさん
日吉駅徒歩8分で東横線と綱島街道に挟まれた川沿いの立地で隣に老人ホームが建設中のブリリア日吉三丁目が坪370万円程度らしい。あの強烈な立地を見てしまうとここのほうがまだよいと思ってしまう。
　　　

[855: 口コミ知りたいさん]

>>839 匿名さん
ドラム式で乾かせばいいのでは‥？いまは令和ですよ

[856: マンション掲示板さん]

>>855 口コミ知りたいさん
そんなこと本人が考えればいいことだろう

[857: 通りがかりさん]

予定価格UPされてるけど、ソコソコの住戸選ぼうとしたら8000万円～9000万円半ばするのね。
永住するにも年取ったらここは買い物するにも病院行くにも不便な所。
この立地でこれ位なら宮前平のTPHはもっと価格上がりそう。
新築狙いの1次取得者には厳しい時代になっちゃったね。

[858: マンション掲示板さん]

>>855 口コミ知りたいさん
令和は何がトレンドなんでしょうか

[859: 評判気になるさん]

>>855 口コミ知りたいさん
ドラム式を使っていますが、乾燥機が使えない物は部屋干ししていますね。
家事をしない方なのですかね。

[860: 匿名さん]

ドラムはテントかもね