ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[661: 匿名さん]

ライバル物件の動きが読めずに価格設定に悩んでいるところでしょうか。
自らが切り込み隊長で後に続けとばかりに他物件をリードすればよいと思いますが、物件にそこまでの自信がないのかなと思ってしまいます。

[662: 匿名さん]

国道沿いのマンションは体にストレスになるので良くないです。このマンションの南棟は静かであれば狙い目かも。

[663: マンション検討中さん]

今から一ヶ月後に販売開始は流石に間に合わなそうなので、発売時期は遅れそうですね。

ここすごい興味ありますが、他にも魅力的な物件が出てきて目移りしそうです。

早く、予定価格知りたいー

[664: マンション検討中さん]

以外とバウスの建物が良さそうだったりするんですよね
あちらは東名が近すぎますが

[665: マンション検討中さん]

隣の赤煉瓦のマンション、この物件側のベランダにヘビースモーカーの人がいるからCONFYの方はタバコ臭気になる人は気をつけた方がいいですよ。。
ここ通るといつもベランダで吸ってるので、、

[666: マンション検討中さん]

246ぞいですがドレッセ気になります。

[667: 匿名さん]

ドレツセマンションが先に販売するならパークハウス鷺沼は9000万円ぐらいからになりますかね。

[668: 評判気になるさん]

>>667 匿名さん
こんな川崎の郊外しかも徒歩7分オーバー70平米で9000万とか笑笑　誰も買わないだろ笑笑　

[669: 口コミ知りたいさん]

ようやく案内来ましたね
やはり全部のスケジュールが後ろ倒しになってます。
9月販売開始ということは青葉台のプロミライズなどと販売時期被りますね

[670: 名無しさん]

ようやく案内出ましたね。
やはり鷺沼の他2物件同様9月販売ですね。

[671: マンション検討中さん]

予約しようと思ったらすでに土日いっぱいでした。平日は都合がつかないので、もし先行してモデル訪問された方は価格の情報をいただけるとすごく嬉しいです。七月以降まで待つのは辛い。

[672: eマンションさん]

ブランズシティあざみ野をかんがえるとこの辺で8000万オーバーの値付けはうれのこりリスク高いだろうねぇ。
明らかにあっちのほうが設えよいもののまだ残ってるし

[673: マンション検討中さん]

横浜市青葉区より高くはないでしょう。川崎市ですもの。

[674: 匿名さん]

ブリリア宮前平ヒルズが新築マンションの中で安値なので、相場を勘違いすると中古マンションしか選択がなくなります。次の新築マンションはびっくりするくらいの価格で販売されると思います。

[675: 買い替え検討中さん]

>>672 eマンションさん
ブランズシティあざみ野は販売開始時の値付けが高く売れ残ってしまっているが、この3年ほどの市況上昇を考えれば現時点は割安と言えるかもしれません。
ただ売れ残ってしまった住居は未入居でも中古扱いなので、新築派からみればなかなか手が出しづらいのかもしれません。

[676: 通りがかりさん]

>>675 買い替え検討中さん
未入居で実質新品の中古扱いなら条件合えばイイよね

[677: 買い替え検討中さん]

>>676 通りがかりさん
ブランズシティあざみ野の現在販売中の住戸は専有部は実質新品ですが共用部は多少なりとも経年劣化しているのと既にマンション内でコミュニティが出来上がっているところに後から加わるという点では中古と同じ側面もあり、また一旦売れ残りというレッテルを貼られてしまうと購入するのに心理的なハードルが上がってしまう人もいるので新築派の受けが良くないのかなと思っています。
同物件の販売中の住戸は価格以外の点でハンディキャップを負っているので、同じような価格ならこちらのほうが有利かなと思います。

[678: マンション掲示板さん]

>>677 買い替え検討中さん
買うか買わないかは検討者次第
まぁ余計な詮索でしょうね

[679: マンション検討中さん]

ブランズあざみ野が1番高級感あり空気も綺麗ですね。
パークハウス鷺沼の電車、車両車庫
ドレッセ鷺沼レジデンスの246でしたら空気はどちらが汚い&騒音があるでしょうか。

[680: マンション比較中さん]

説明会予約取れないですね。
これだけ反応いいとデベは強気に出るだろうな。
決して駅に近いわけではないし駅からの道のりは薄暗く何もないんだけどちょっと前のグランドメゾン（コート・ヴィラ）に比べてデベのブランド力もあってかすごく高くなりそうですね。
意外にバウスの方がいいかもしれん。