ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[421: 評判気になるさん]

>>419 匿名さん
そうですね。
私もモデルルームの写真が出ると、リビングの掃き出し窓をチェックします。
ただ、直床の場合は、それを隠すためにソファーやレースカーテンで隠している所が多い気がします。
やはり販売に影響があるのですかね？

[422: マンション掲示板さん]

>>420 検討板ユーザーさん
公社とメジャー7は全然違う、比較にならないだろと思って青葉台見ると公社なのにめちゃくちゃ良くない？ってなるんですよね笑

駅から歩ける距離で、接道具合も良くて、急行停車駅で、設備も良さそうで、デザインも団地感全くなくて普通に良くて。それで公社価格だと市場総崩れしそう。

TPH鷺沼の価格どうなるのかー。

[423: 評判気になるさん]

プロミライズが同じ条件でザパーク鷺沼より大きく価格が違ったら青葉台に流れる人多そう。
ここは南向きで8500万くらいだと予想してます。

[424: 名無しさん]

もうGW入りましたが、いつなんですかねー
7月上旬販売だとさすがに遅い気が。

[425: 匿名さん]

>>419 匿名さん
バルコニーのスラブレベルが住戸のスラブよりも低ければマタギは生じませんよ

[426: 匿名さん]

バルコニーのスラブレベルはとても大事です。低いと団地みたいなマンションになります。石川県で震度6強の地震が発生し、マンションのほうが安心感があります。戸建は大破する可能性があるのでこわいですね。しかし、ここは崖の上のマンションなので震度6強に耐えられるますかね。

[427: 評判気になるさん]

>>426 匿名さん
今日の地震で戸建て倒壊のニュースは見ませんでした。
倒壊するような災害の時はマンションもひび割れや傾きなどありそうです。

[428: マンション検討中さん]

プラウドの工作部隊みたいな書き込み多いですね。
青葉台で9500とか、本気で言ってるんだったら笑えてくる。目先で売れるかはしらないけど、いざバブル崩壊みたいな鉄火場になったら、市況吊り上げの道義的責任で経営陣は住専のときの銀行幹部なみに責任追及される覚悟固めないといけないね

[429: 匿名さん]

86㎡の最も大きなお部屋かもしれませんが、こちらも1億円以上という話もありますよね。本当に1億円以上で出してくるのかどうか楽しみにしています。

[430: eマンションさん]

サレジオ跡地のバウスも出てきたね。
何かここも後手感漂ってて検討者も一旦冷静になり始めてそう。
選択肢が増えるのはいいことだけど。

[431: 匿名さん]

バウスマンションより超大手不動産のマンションを購入したほうがいいですよ。

[432: 匿名さん]

ブリリア宮前平の口コミを見ると練馬駅徒歩6分の新築マンションが91平米の部屋で1億4300万円です。1ldkでも30平米で4140万円です。すごい事になっています。

[433: eマンションさん]

明らかにマンションバブルですね～。マンション価格が落ち着いた時に今の相場で買った人はどうなることやら。

[434: マンション検討中さん]

>>433 eマンションさん
バブルですね。今マンション買い時世代は金利が低いとはいえ大変ですね。でも就活に関しては氷河期世代にくらべて割りと楽だったはず。

[435: 匿名さん]

マンションバブルというよりもマンションの敷地の取得が年々、難しかくなっているので、今後、マンション価格が下がる要素はないです。人件費、建設費がもっと上がりますよ。

[436: マンション検討中さん]

アメリカ経済の腰折れ、米中対立による国際経済下押し、金利リスク、人口減少。
ぱっと上げてもこれだけネガティブ要因がある中で、業界関係者は楽観的だねぇ。国際的な不動産価格市況とか見てないんだろうな。

ビジネスモデルを変えられない(コンシューマー向けマンションを高値で売りさばくだけ)の企業は、在庫リスクにやられて相場の暴落局面でどんどん倒産するだろう。

[437: 匿名さん]

日本の経済評論家で将来、新築マンション価格が下がると言っている人はいません。ここもびっくりする価格で登場しますよ。

[438: マンション検討中さん]

>>436 マンション検討中さん
素人が思うことはビジネスにおいて検討して手を打っていることでしょう。

[439: 匿名さん]

>>437 匿名さん
会社員の給与が下がらないのと同じことかと思います。

[440: マンション検討中さん]

マンションが下がることはない、といいたい人が多いねぇ。バブルのときもそういって、結局資産価格は暴落して数多くの事業者が破綻したからね。長期的なトレンドはさておき、今回も調整局面で多くのデベが破綻するんだろうな。
だいたい、不動産屋が経済のプロだなんていい勘違い。プロの政策担当者や金融機関がリーマンショックや今回の銀行破綻を見抜けなかったというのに、一不動産屋で何を予想して対策するんだよ笑。
せいぜいクラッシュが来るまで営業トークで誤魔化して少しでも高く売り抜けようとしてるだけでしょ。