ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス鷺沼　予算7000万円前後 70㎡ 北向きOKの方へおすすめしたい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56607/

[スムラボ 関連記事]
リッチなダイレクトウィンドウはこの立地だからこそ！ザ・パークハウス鷺沼をご紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/88775/

[321: 評判気になるさん]

>>319 匿名さん
でも
気になって
気になって
仕方がないのですね

[322: eマンションさん]

>>319 匿名さん

>>319 匿名さん
購入したい気持ちにならないのにここに投稿続けるのね

[323: 評判気になるさん]

>>320 匿名さん
上ではないでしょう。
距離を置いて建物を配置していることがわかります。

[324: 名無しさん]

>>320 匿名さん
4m位のブロック擁壁はそのまま使うみたいですね。
ただし、上で話題になっているのは、道路を渡った先の線路側の擁壁で、そちらはマンションの敷地ではないのでもちろん作り直したりしないです。
なので、逗子のマンションのように、崖崩れが起きても、責任を追及されたりすることはなく、崖までの距離があるので、マンションの建物自体に影響が出ることは無いと思われます。

[325: マンション掲示板さん]

崖が怖いってなると山間部の道路、高速は使うのが怖いでしょう。

[326: 匿名さん]

崖が「怖い」って誰か書いてましたっけ？

[327: 通りがかりさん]

>>326 匿名さん
>269さんは震度6弱でも危険かも　と心配しているみたいですね。
個人的には、心配するような崖ではないと思いますが、それぞの判断だと思います。

[330: 通りがかりさん]

宮前区は大人しくて、紳士がいる印象です。その割には盛り上がっていますね。一番気がかりなのがこのマンションの価格です。私は中心価格は9300万円と予想しますが、皆さんはいくらになると思いますか。情報があれば教えてください。

[332: 評判気になるさん]

>>330 さん

>>330 通りがかりさん
話をするならば、坪単価の方が良いのでは？
もう少し安い嬉しいですが、350を超えてくるかな？と思っています。

[336: eマンションさん]

沿線違うけど武蔵新城のTPHが半数以上売出しで平均坪@330ちょっとで価格帯6000万後半から7000万円半ば
駅近だけど良い住戸は地権者に押さえられてるからほぼ中低層の価格帯

施工はここと同じ木内で仕様が残念なので何と言えないけど、これに田園都市線係数いくつ掛けるかな

[337: 名無しさん]

仕様が残念なのは気になりますね

[340: 口コミ知りたいさん]

>>337 名無しさん
どのように仕様が残念なのかがわかりません

[346: 検討板ユーザーさん]

物件選びに迷って困ってるのかな？もう少し勉強が必要かもね。

[347: 匿名さん]

>>340 口コミ知りたいさん
やっぱりたまプラのディアナコートに書き込んで
未練ありあり？でも予算的に無理だろ？

[348: 検討板ユーザーさん]

>>347 匿名さん
突然イミフなレス？

[349: マンコミュファンさん]

>>346 検討板ユーザーさんは、勉強しているんだなあと思いました。

[350: 通りがかりさん]

>>349 マンコミュファンさん
勉強足りないから無知なんだよ君は笑

[351: 名無しさん]

>>350 通りがかりさん
勉強している人は言うことが違いますね
さすがです
検討することが勉強なんですね
わかります

[352: 検討板ユーザーさん]

鷺沼に美味しい焼き鳥屋さんあるといいんだけど

[368: 通りがかりさん]

情報量のないやり取りになると、とたんにスレの進みが早くなりますね。