パークハウス三軒茶屋タワー＆ガーデン

[物件比較中さん]

玉川通り沿い。30階建てタワーマンションらしいです。
三軒茶屋と駒澤大学の中間くらいの立地。
気になっています。
情報をお願いします



所在地：東京都世田谷区上馬１丁目631番10、11他（地番）
売主：三菱地所
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

【一部テキストを編集しました。管理人】
【施工会社の変更を行いました。2010.08.13 管理人】

[961: 匿名]

お金持ちはグランドヒルズとかへどうぞ。向こう検討する人はここは眼中なしでしょうけど。ここの懸念は徒歩10分のタワーに賃貸需要があるかです。高い賃料で出して数ヵ月借り手がいないのはきつい。人気の三茶なので10分以内なら直ぐに見つかりますかね。

[962: 匿名さん]

新築１LDK賃料15万円だったら、借りたいですね。

[963: 匿名さん]

それなら確かにすぐ決まるわな。

[964: 匿名さん]

徒歩9分でも15万なら買いますね。
我が家は徒歩11分で築4年、1LDKで18万ですよ。

[965: 申込予定さん]

1LDK登録しました。
バラツキはあるものの安価な部屋はかなりの倍率になりそうです。
当たればラッキー！！って感じです。

[966: 匿名]

964さんは東京建物の高級賃貸かな、あそこは立地もよいし安易に仕様の低い246物件には当てはまらないのでは。あとはタワーの需要が賃貸であり得るか。

[967: 匿名]

需要があるかは別にして竣工直後から賃貸が40、50戸近くは出回りそう。10年後に100戸近く賃貸となると管理委員会の運営に支障をきたすのがネック。まぁその時考えればいっか…

[968: 匿名さん]

お買い得だけど住む場所かは微妙ってことか

[969: 匿名]

なるほど賃貸に出す資産運用目的もあり
売れているということですね。

[970: 匿名]

殆んどの人は賃貸、投資用だろうね。地震さえなければ利潤はあったでしょうが果たしてどうなりますか。小さなお子さんお持ちの方も何人かはいらっしゃると思いますのでこの方々はお気の毒です…

[971: 匿名さん]

投資物件だったのですね。クロスと比較されてたりしますが何か納得しました。住むことを考えるとクロスと三茶は少し迷うかなという印象ですが、投資用だったら三茶かな。

[972: 匿名]

投資用で儲けるなら、新築なんて買わずに
中古を買い叩くのが常套でしょう。

[973: 匿名]

三茶は庶民の町。価格も安く庶民にはピッタリなんじゃないですかね。駅から遠くても三茶に住めると言うことで神奈川県とか千葉県、埼玉県からの需要が多そう。

[974: 匿名さん]

駅から遠いといえども徒歩９～１０分ほど。

神奈川県在住のわたしは、バス使って最寄駅まで行き、
満員の田園都市線に長々と揺られる。
それを思えば、たいした距離じゃないなって思える。

[975: 匿名]

↑
やっぱり神奈川県民

[976: 匿名]

マンションは高級住宅地以外は駅徒歩５分以内じゃないと。

[977: 匿名]

駅、も
世田谷線駅は除外。
三軒茶屋での乗換えが不便だから。

[978: 匿名]

三茶でこの価格。
これ以上駅が近かったら怖いでしょ？

[979: 匿名さん]

これ以上駅に近かったら価格が相当高くなるので、
今くらいでいいです。

[980: 匿名さん]

１０分以内なら許容範囲。