パークハウス三軒茶屋タワー＆ガーデン

[物件比較中さん]

玉川通り沿い。30階建てタワーマンションらしいです。
三軒茶屋と駒澤大学の中間くらいの立地。
気になっています。
情報をお願いします



所在地：東京都世田谷区上馬１丁目631番10、11他（地番）
売主：三菱地所
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

【一部テキストを編集しました。管理人】
【施工会社の変更を行いました。2010.08.13 管理人】

[821: 物件比較中さん]

全部の掲示板でコメント書けば？
あなたはどこも買えませんね。

[822: 匿名さん]

このGWに合わせて第1期のモデルルームがオープンするんですよね。
HPを見ると、すでに予約が埋まりつつあるようです。
折角だから30日の収納セミナーに合わせて行きたいけど、
13時と15時はもう埋まっちゃいそうですね。

[823: 匿名さん]

早く予約しないと埋まっちゃいますよ～。
どうせなら収納セミナーに合わせたいと思いますよね。
微妙な立地だけど、モデルルーム結構盛況のようですね。

[824: 近所をよく知る人]

俺も住みて-

[825: 匿名]

早くしないと埋まっちゃうーー！！！めっちゃ焦る。。

[826: 匿名さん]

埋まっちゃうー、と煽れば煽るほど
ライバルによって埋まるわけだが。。。

[827: 購入経験者さん]

一年前に購入し、その後周辺物件を興味本位でみているものです。
この物件の価格には、正直衝撃を受けました。
道路影響って、これほど大きいとは。

[828: 匿名]

周辺物件なら、若林のピアース三軒茶屋はかなり安かったですね。

[829: 匿名さん]

三茶
徒歩９分
地所物件


確かに怖いくらいに安いような
それ程ガスがひどいのか？

[830: 匿名さん]

それ程ひどいんでしょうね。好んで住みたくはないですもんね。安くするしか。。。
将来売るとき、苦労しそうね。

[831: 匿名さん]

いや、むしろ割り切って買う人も結構いるのでは。

というか、買わない人はどれだけ安くなっても買わないでしょ。

対象がハッキリしている方が、販売はうまくいくケースが多いですよ。

私はパスします。子供がまだ小さいので。

[832: 匿名さん]

ここは自宅用ではなく投資用に購入する人も多いのかな？
間取りは多彩ですが、環境を考えるとファミリー向けではないですよね。
三軒茶屋に地縁のある方、三軒茶屋の雰囲気が好きな方、通勤に便利な立地だから
など色々あるでしょうが、中には価格重視で契約される方もいるかも。

[833: 匿名さん]

震災後の今の時期、タワー物件に投資するって
ある意味ギャンブルじゃないの？

[834: 購入検討中さん]

大手不動産会社勤務の友人が三菱の三軒茶屋は
良いと薦められ見学に行ってきました。
三軒茶屋は便利だし、グレードの割には
価格が手頃な為、私でも手に届くので、
検討しようと思います。
倍率相当高そうな為、どの部屋にしようか
迷います。

[835: 匿名さん]

窓下のカウンターですが本当なら梁に成る所です、
それを床面積に入れています
ちなみにJ・Kタイプで面積の１０％が梁面積です、
言い換えれば１０％面積が減る訳なので坪単価は１０％UPします、
因みにJタイプのリビングは床面積だけの広さで８畳位です、
ダイニングテーブルとリビングセットの両方はきついと思います、
建築床面積が５１３，１７㎡で３０階建てのペンシルタワー
震度４位でもかなり揺れると思います、家具は全て固定しましょう。
モデルを見てきた感想です。

[836: 匿名さん]

友人、とか、知人、の出てくる話って
掲示板で多いね〜

[837: 匿名さん]

やはり平面図で間取りを見ているのと、実際モデルルームで見るのとは
まったく違いますよね。
カウンターかなり気になりそうですね。

[838: 匿名さん]

カウンターがかりに壁だったとしても、この価格は安いと思います。
カウンターがかりに床でこの価格だったら、私は地所を疑います。
価格的に破格なのは明らか。
排ガスをどう見るか、だけだと思います。

[839: 匿名さん]

排ガス問題ってそんなにもすごいんですね。幹線道路に近い場所にマンションがあるので、購入前からある程度の覚悟はしていますが、割り切って買うところまではいってないので悩みます。幹線道路を車で走るとたまにむ～んと熱い空気とホコリっぽい空気を感じることがあります。窓を閉めていればそんなこともないでしょうけど、生活していてそんな感じなのでしょうか？

[840: 匿名さん]

安いのは低層階だけじゃない？