パークハウス三軒茶屋タワー＆ガーデン

[物件比較中さん]

玉川通り沿い。30階建てタワーマンションらしいです。
三軒茶屋と駒澤大学の中間くらいの立地。
気になっています。
情報をお願いします



所在地：東京都世田谷区上馬１丁目631番10、11他（地番）
売主：三菱地所
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

【一部テキストを編集しました。管理人】
【施工会社の変更を行いました。2010.08.13 管理人】

[21: 匿名さん]

周囲はそのままなんですかね。
今、工事している範囲だと、敷地が狭く感じたけど。

[22: 匿名さん]

物件名決まりましたね

[23: 匿名]

坪350位ですかね。高そう。。

[24: 匿名さん]

どれくらいの価格なんでしょうね～
２４６＆首都高速沿いってことで騒音は気になるけど場所的には魅力です。
買える人が羨ましいです

[25: 匿名]

首都高沿いでもタワーで三軒茶屋だったら売れると思いますよ。
池袋のエアライズタワーとかも首都高沿いですけど売れましたし。
後は価格で無茶しないことですかね。
個人的な感想なんですが、財閥系がこぞってタワーマンションを供給するのが気になります。リーマン前のよいに仕様をよくできないので、特徴の出るタワー型なんでしょうか？
湾岸エリアも含めてタワーマンションブームがまた来るんでしょうかね。
庶民には届かない価格設定なのが残念でしょうがないです。

[26: 匿名さん]

ホームページ出来てました↓

http://www.ph-sancha.com/

高級狙いですかね？

[27: 匿名さん]

首都高沿いかあ。
以前、その辺のビルで働いてたとき、道路側の会議室で打ち合わせしてたら
「ガシャン」・・・あ、事故った！
みたいな場面に何回か遭遇しました。軽い接触事故程度のやつです。
単なる思い出ですが。。。
三茶は便利なので道路沿いでも住みたいなあ。

[28: 匿名さん]

三茶は住みやすくていい街だと思いますよ。
20年以上三茶に住んでるけど、
この10年くらいで随分人が増えた気がします。
最近のこの辺りは、高額な価格設定のマンションが
続いているので、やっぱり、ここもそうなのでしょうか？

[29: 匿名]

皆さんの予想価格は坪どのくらいですか？

[30: 匿名さん]

条件が悪い部屋でも坪300超ですかね

[31: 匿名さん]

庶民には買えない物件となってしまうのかなあ。

[32: 匿名]

２４６沿いはヤバいよ。高速側下層階は坪３００じゃさすがに売れないだろ。。

[33: マンコミュファンさん]

＞管理人さま
施工は鹿島ではなく清水建設です。修正できないでしょうか。

[34: 匿名さん]

グランドヒルズと駅距離などかぶるが立地、環境はあちらより劣るし、２４６沿いであそこまで高級感を出す必要がない。仕様を下げて値段を下げないとライズ、プリズムタワーしかり、高級感ないのに価格だけ高い物件ではいくら三茶でも苦戦は必至。平均坪３５０望む。

[35: 匿名さん]

田園都市沿いタワマンはいまいち人気がない。

[36: 匿名さん]

徒歩９分は普通なら静かな環境になって丁度良いはずが２４６沿いでいくら歩いても環境が悪い。
しかもタワマンだとEV次第では１５分かかる。タワマンは５分以内でこそと思うがいかがでしょうか？
キャロットの位置にでき駅直結であれば貴重であっただろう。ただライズより安ければかなり流れてきそう。

[37: 周辺住民さん]

２４６＋高速沿いだし、三茶からも駒沢大学からも距離あるし下層階は売れないだろうな。
ここに２０年以上前からあった桜の大木、あっさり伐採してしまってかなりショック。
春は中里のバス停で降りる度とても綺麗だったのに。

[38: 匿名]

このエリアにペンシルタワーを建ててしまう地所のセンスって。。。

[39: 匿名さん]

周辺住民なら知ってるだろうけど、
三茶に既にあるタワマンは地所みたいな財閥系ではないし、
環七プラス世田谷通り角に建ってる。徒歩10分。

だけど売れて、芸能人なども住んでいるそうだ。
売れないだろうなって、ネガっても無理。

[40: 匿名さん]

単純に、首都高の高架沿いって、環七沿いのタワーより、印象悪いよ。あちらの物件は、かなりの開放感のある立地だし。