パークハウス三軒茶屋タワー＆ガーデン

[物件比較中さん]

玉川通り沿い。30階建てタワーマンションらしいです。
三軒茶屋と駒澤大学の中間くらいの立地。
気になっています。
情報をお願いします



所在地：東京都世田谷区上馬１丁目631番10、11他（地番）
売主：三菱地所
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

【一部テキストを編集しました。管理人】
【施工会社の変更を行いました。2010.08.13 管理人】

[No.181 by 物件比較中さん 2011-02-01 00:07:44]

世田谷はここ最近だいぶ価格は下がってきましたが、まだまだサラリーマンは躊躇する値段ですね。。。

数年前に相当値段が跳ね上がったものの、２０００年前半と比較してまだ３割高いです。

あの頃と同じ値段になることはさすがにすぐにはないでしょうけど、相当値ごろ感がある物件か、
嫌悪のない物件に絞ろうかなと思ってます。

ここだと１５階で＠２８０、２０階で＠３００くらいなら検討対象ですかね。

[No.182 by 匿名 2011-02-01 01:00:22]

２８０以下なら検討します！３００超えるならもっと都心いくよ！

[No.183 by 匿名 2011-02-01 01:19:27]

都心ってどの辺？

[No.184 by 匿名 2011-02-01 01:23:06]

港区、中央区…

[No.185 by 匿名 2011-02-01 01:59:42]

ＨＰが見にくくてしょうがないね。
普通にしてほしい。

[No.186 by 匿名 2011-02-01 08:44:04]

少なくとも目黒区や渋谷区ではないな。
都心って。

[No.187 by 匿名さん 2011-02-01 14:17:46]

中央区は都心とは言えないだろ。
港区も湾岸あるし。
ホントの都心は千代田区。

[No.188 by 匿名さん 2011-02-01 14:23:34]

都心部なら東京駅から半径５ｋｍ圏内らしいです。
都心は東京駅から半径２ｋｍ圏内くらい？

[No.189 by 匿名さん 2011-02-01 15:00:39]

都心は
中央区・千代田区・港区

副都心が
新宿・渋谷・池袋あたりかな？

>>181
@300は超えるんじゃないですかね

[No.190 by 物件比較中さん 2011-02-01 17:09:45]

280ってあり得ますかねぇ？
300位なら何とかなりそうかな？

[No.191 by 匿名さん 2011-02-01 17:27:19]

世田谷区は値下がりが激しいから、驚きの値付けが出てくる可能性がありますね。

[No.192 by 匿名さん 2011-02-01 20:40:26]

坪250万以下！賃貸仕様のオープンレジデンス程度なんてありえないよ。
三茶10分以内、三井ってだけで中～上層は350前後でしょう。売り切るのに時間はかかるでしょうが。
低仕様、ここより環境劣悪、各駅、池尻物件ですらこの価格帯です。
池尻も強気できたのでその様子を見てあげたり、さげたり売り出してくるのでは。

[No.193 by 匿名さん 2011-02-01 20:43:43]

価格の見直し情報はホント？

[No.194 by 匿名 2011-02-01 22:33:51]

ホント

[No.195 by 匿名さん 2011-02-01 22:49:02]

池尻タワーよりは一枚上の印象だが環境含めて決め手に欠けるタワマンの印象は拭えない。
三茶も首都高沿いから少し入るだけで環境も良くなるが三茶はマイナーデベ以外総じて高い。

[No.196 by 匿名 2011-02-02 00:47:57]

風の影響は実際どの程度になるんでしょうか？
最上階に揺れ対策の水を使った設備で対応すると聞きましたが、それでもどれくらい揺れるかが気になります

[No.197 by 匿名さん 2011-02-02 07:02:01]

最近だと　モリモト物件　２５０　東レ物件　２８０　それを考えるとやはり３００は、下らないのではないでしょうか？　グランメゾン三茶プレイスも２７５位のようだし。モリモトは、破格だったとしても、２８０～３００位は、ありえるかもですね！

[No.198 by 匿名さん 2011-02-02 07:08:04]

モリモト価格は、なつかしいなぁ・・

[No.199 by 匿名さん 2011-02-02 08:06:16]

価格がどうなっていくか注目ですね。

ところでここは眺望はしばらく約束されそうですか？
商業地域であれば、ここは一番南に建設されるので規制で
他の高層マンションは建たないですよね？

[No.200 by 匿名さん 2011-02-02 09:08:22]

モリモトって若林の世田谷通りの？
世田谷通りも結構騒音あるよ。