パークハウス三軒茶屋タワー＆ガーデン

[物件比較中さん]

玉川通り沿い。30階建てタワーマンションらしいです。
三軒茶屋と駒澤大学の中間くらいの立地。
気になっています。
情報をお願いします



所在地：東京都世田谷区上馬１丁目631番10、11他（地番）
売主：三菱地所
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

【一部テキストを編集しました。管理人】
【施工会社の変更を行いました。2010.08.13 管理人】

[995: 匿名]

音は相当軽減されると思うよ。低層階でなければまず生活には問題ないと思います。ただ振動は如何ともしがたい。高層階なら大分よいと思います。プリズムタワーの高層階内見したときは静かでした。

[996: 匿名さん]

995さん

音が気になる、低層階って、何階ぐらいまでですか？

[997: 匿名]

高層階のほうが色んな音がミックスされて雑音がウザくなるのが一般的。
音に重さは無いから。

[998: 購入検討中さん]

いよいよ明日抽選ですね。
自分では中層階なので、周りや隣家の騒音は気にならないですが
隣家に天理教？の教会？道場？みたいなのがあり、朝晩の祈祷太鼓
が気になりましたが、どうなるでしょうか？

案外、ここの地所を持ってた方もそれで売却したかなって考えちゃう。
いずれ出来てみないとわからないから。。。
どんな耐震・免震いずれにしても直下型だったら怖いですよ。

[999: 購入検討中さん]

建物が３０Fですから低層１F～１０F中層１１F～２０F高層２１F～３０Fと
単純になるんでしょうが、低層で地表からの影響は高速高を含めると１５F
くらいまでが低層かな？

窓を開放していることは少ないでしょうからサッシの企画からは音は
気にならないでしょう。

[1000: ビギナーさん]

抽選申し込みしましたが

当たったらどうしよう！

今はURの月１０万円に入居していますから

返済のめどはありますから、決まったらうれしい。。。

[1001: 匿名さん]

↑　いよいよ明日は抽選。
待ち遠しいですね。
結構な倍率が付いているんでしょうか？
当たればよいですね。

[1002: 匿名さん]

ここは三茶の割には安くてお買い得感があるとは思うのですが、、
震災後のタワーってことで悩んでいます。

地震によって高層マンションが頑丈なことは分かりましたが、
停電によるエレベーターの停止や、上層での揺れの大きさが懸念されると
思います。

それらを分かった上で購入すればいいのですが、
それよりも、今後タワーマンションが敬遠されて、これから資産価値が
タワーってことで落ちていくかなってのが気になります。

ここを検討されてる方は、タワーマンションってことによる
マイナスイメージはどのように考えてらっしゃいますか？
内陸部であればタワーでも関係ないでしょうか？

[1003: 匿名さん]

997　999さん、ありがとうございます。
考えているお部屋は、価格面から、やはり、999さんの区分けで行くと、低層階なんです。

もう悩む時間もないですものね。

それと、タワーですが、都内には、40階・50階を越えるタワーがたくさんありますよね。
豊洲とか、麻布十番とか。五反田・大崎エリアとか・・・品川とか。
都心を離れると、横浜とか、武蔵小杉とか・・・。

この物件は、30階なので、超高層って訳ではないし、制振構造だし、安定感はあると思います。
液状化の心配もないし、清水建設だし、施工の腕は信用してGoodだと思います。

[1004: 悩み中さん]

私も悩んでます。
三軒茶屋駅からの道を何度か歩いたのですが、目が痛くなったりして。やっぱり排気ガスの影響なのかな、と思い…。
でも、物件内容としてはとても魅力的ですし…。
明日、モデルルームをもう一度見せてもらって決めたいと思ってます！

[1005: 匿名]

246沿いを歩くと目が痛くなったり咳が出たりはしますが家の中ではそんなことは
減りますので健康に神経質な方以外は大丈夫と思います。

[1006: 匿名さん]

今日明日の予約をしたら、明日は営業がずっと登録受付してる為、
案内できないと言われました。
やはり相当人気ですね。
明日見に行き、よかたら登録しょうと思います。

[1007: 申込予定さん]

Part2立てました。引き続きよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/

[1008: 管理担当]

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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/