茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？PART3

[匿名さん]

前スレ
茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10450/
茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？PART2
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9471/

[519: 匿名]

↑でたーｯ！自作自演…

終わったなこのスレも

おまえの言うことはすべて嘘だ。このウソ付き野郎。

さようなら。

[520: 匿名]

さすがに518コメは信憑性無いなぁ…。

その話が本当なら、例えば長期優良とかどうやってんだろね？標準らしいし。

第三者機関に検査して貰って、耐震等級２級クリア必要しょ？場合によっては、性能評価書出せるらしいし。

そういう普通にやれてるって事は、なんか大丈夫なんじゃないの？

辛いだろうけど、土地の地盤にツキが無かったのかな…。

[521: 心配性な住民さん]

みなさんの被害状況はいかがですか？

屋根を見る限り心配です

対応はいつになるのでしょうね

小屋裏の偽装なんてどうでも良いことだと思って見ていましたが

もし違法建築物であれば

震災による損害を施工したこの会社に請求できるのでしょうか？？？？？

[522: 匿名さん]

長期優良は申請だけで現場検査はありませ
検査終わって改造すれば性能評価もなんのその

直接被害にあうかはともかく、わざわざリスクを高めた家をつくることが問題なのでは？
リスクと考えずにメリットとして考える方には最高でしょう

[523: 購入経験者さん]

これまで、ここでどなたかが主張されてきたように、小屋裏やその偽装が地震に対する耐震性を弱めるのであれば、今回の地震でかなり被害が出ていてもおかしくないと思います。しかし、こちら（https://www.e-kodate.com/bbs/thread/66203/）にあるように、「棟匠に関しては今回の地震で損壊、半壊、全壊なし」ということが事実だとしたら、小屋裏の有無は、偽装の有無も含めて、今回クラスの地震（震度６強までの地震）では、大きなリスクとならないと判断して良いのではないでしょうか。それとも震度７ではじめて影響が出るとの主張だったのでしょうか？

[524: 住まいに詳しい人]

なら耐震偽装問題も無意味ですね

[525: 匿名]

棟匠という住宅メーカーの家を建てた方にお聞きします。
東日本大震災後の家の状況についてお聞きします。
家の損傷具合はどうですか？
屋根の瓦は落ちませんでしたか？
内装の壁はどうですか

震災後，メーカーから連絡は来ましたか？

当方へは一切の連絡なし。
我が家は築浅ですが，瓦は落ち，基礎にはクラックが入っています。
内装もガタガタです。
近所の棟匠で建てた２軒も同じような状況です。
他のメーカーはほとんど損傷がありません。
欠陥住宅だと思いませんか？

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1159306146

[526: 購入経験者さん]

５２５さん、お気の毒です。うちは県南（震度６弱）ですが、瓦も落ちませんでしたし、壁のクラックも全く入りませんでした。私の知り合いで棟匠で建てた方々（３件）も、若干石膏ボードにクラックが入った方はいたもののほぼ同じような状況でした。という状況ですので、少なくとも棟匠が他メーカーと比較して耐震性が特別低いということはないと感じています。５２５さんの場合はお気の毒ですが、地盤の問題が大きかったのではないでしょうか。

[527: 匿名]

お気の毒です。恐らく地盤の問題かと思われます。

元請けとかの問題以前に、基礎にクラックが入ることはよほど軟弱な地盤とお察しします。

お伺いしますが、着工前の地盤調査は行いましたか？

これは任意なのでやるとやらないのでは大変違います…。

[528: 匿名]

地盤調査は必ずどのメーカーでもやるだろ。

[529: 匿名]

やったらデータで判断できるだろ。

ちなみに525の数値あげてみ。みてやるよ。

[530: 匿名]

…。
N値調べなきゃそもそも建築許可の申請すらできないだろ…。

[531: 匿名さん]

530
知ったかぶりしないほうがいいよ

[532: 匿名]

意味がわからない。
サウンディング試験もしくはそれで適正な支持力が得られない場合はボーリングで深い地層まで確認して、建築確認の書類に添付しなければならないはずだが。

[533: 匿名]

あくまで瑕疵保障保険の為の地盤調査だから結構いい加減だよ　極力パイル打たなくて済むように調査結果報告出してくるし

[534: 匿名]

ふーんそういう裏事情までは知らんが、N値は構造計算の大前提でしょ？

それいじっちゃったら姉歯と同じで耐震偽造になるんじゃないの？

[535: 匿名さん]

天井いじっても偽装でしょ

[536: 匿名]

あくまで建物の重みによる沈下を防ぐ為の地盤調査であり　耐震性とは別　地震による地盤沈下は瑕疵保障対象外だし

[537: 匿名]

>>535
小屋裏部屋の天井高が1.4ｍを超えていて尚且つ役所の調査が終わった後に階段等を設置してるなら問題(脱税)だが　確認申請図面どおりに小屋束、筋交いが入ってれば偽装ではないんじゃね

[538: 匿名さん]

1.4ｍ越えた時点で2階建てではないじゃん

[539: 匿名]

そう３階建(笑)　市役所に連絡して家屋調査してくれ　固定資産税がちょっとあがるぐらいだから

[540: 匿名]

もしやたら被害出てて違法建築との疑いがあるなら、裁判してみたら？ここで根拠の無い話するより良いよね？

勝っても負けても、結果出たら大々的に教えて下さい！

ちなみに、ここのコメント観てると、逆に凍証から訴えられそうな感じの内容もあるけど大丈夫かな？

あんまり凍証からは相手にされてないみたいだけど…汗

[541: 被災住民さん]

違法と知りつつ新築後ロフトの天井の板を外している場合
三階建として建築確認の許可をもらっていないと
地震保険のお金をもらってしまうと詐欺になる可能性があると聞きましたが
本当なのでしょうか？

[542: 匿名]

地震で天板が落ちただけだから、また元に戻せば問題なし。

[543: 匿名]

>>541
発覚すれば、保険金詐欺で逮捕でしょ。

[544: 匿名]

あっそう。
ところでどうやったら発覚するの？

どこの施主がわざわざそんなの見せるんだよw

[545: 匿名]

起訴に持っていくのが困難なため、刑事事件は困難。詐欺罪は立件がかなり難しいです。

[546: 匿名]

↑その通りです。

[547: 匿名さん]

建築会社と建築主の共謀なので、第3者に発見される可能性は低いでしょうね。
でも、そもそもモラルがない話だね。

[548: 匿名]

↑そう言うのを、大きなお世話。君はマスでも掻いてなさい。

[549: 匿名]

お前ら明日は水戸市長・市議の同時選挙の投票日だぞ！ちゃんと行けよ。

[550: 匿名さん]

ぶっちゃけ坪単価いくらぐらいですか？

[551: 匿名]

50～55。外断、無垢、ドライウォールでこのツボ単は安いと思うよ。

あとは設備次第だぉ

ちなみに、コンセプトで同仕様だと80コースだそうだ。給料もらえなくて辞めた人々が言っておられた…

[552: 匿名さん]

坪単価には小屋裏も含まれるんですよね。それだったら安いと思うんだけど。
別なのかな？

[553: 契約済みさん]

坪単価は小屋裏込みです。ちなみに小屋裏（私の場合１０坪）外したらいくら安くなるか聞いたら、たった-30万円とのことでした。これでは作らなければ損と思い作りましたが今は重宝しています。でも冷静に考えたら-30万円ってことはないですよね。棟匠の場合、小屋裏を作ることが前提なので小屋裏を作らなくてもあまり値引きしないのだと今では思っています。

[554: 匿名]

偽装偽装と言うけれど、吹き抜けと変わらんのでないかい？

吹き抜けを半分にしただけだろ。

[555: 匿名]

あげ

[558: 水戸人妻浮気現場]

茨城の風俗店は 水戸人妻浮気現場の ゆみ４３歳→７０歳 のようにどの店も極端な年齢詐称は当たり前なのかな？ 写真指名なのにその写真自体別人の写真で指名させといて指名料取るのも当たり前なのかな？ まったく信用出来ない地域だね。ココの店員３人居たけど罪悪感とか感じないのだろうか

[559: 匿名さん]

坪単価だけど40万円台の商品あるらしいよ。

限定商品て言ってたけど‥。なんとなく、予算と人観て提案されたぽかった。

結局断りましたが‥

[560: 匿名]

ありますね。仕様からすれば相当安いと思います。限定で年20棟とか… 設備はヒドイですが。

[561: 匿名さん]

話題になってるのはnew senior Yamizoのことですね。
いま、その商品はないと聞いたんですが確かにHPには載ってますね。
私的に地下に興味はないし、柱も3.5寸で問題なしです、
モジュールが955がちょっとですね。

[562: 匿名]

そのシリーズも限定ですが、他にもうひとつHPにはないシリーズがあります。設計に制限がありますが、信じられない安さです。

[563: 匿名]

坪当たり４０万円弱とは、本当に信じられませんね！！

[564: 匿名さん]

小屋裏偽装を釈明しないとは、本当に信じられませんね！！

[565: 匿名]

裏シリーズで見積もりをだしてもらいました。建物本体価格約38万（税抜）でした。安すぎて不安になって悩んでます

[566: 匿名さん]

裏シリーズの商品名はなんていうのでしょうか？
営業さんになんて言ったら伝わりますか？

[567: 匿名さん]

その裏シリーズの商品名はないのでしょうか？

[568: 匿名]

「ほらっ、か・く・し・て・い・る、限定キャンペーンの”あれ”だよ”あ～れ”・・・
”あれ”で見積もってくれるよネ」で、たぶんわかると思います。